Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 623 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Mattias Törling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Törling
Kontorschef, Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Stafettgatan 1

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 623 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Mattias Törling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Törling
Kontorschef, Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad tvåa med fantastisk utsikt och stor inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 100
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 4 623 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa, belägen näst högst upp i huset på våning fem av sex – med fri utsikt över vackra Kolmårdsskogarna. Här får du dessutom njuta av en stor inglasad balkong som nås både från köket och vardagsrummet, perfekt för såväl morgonkaffet som ljumma sommarkvällar.
Lägenheten har en bra planlösning med ett fint kök som rymmer matbord, samt ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier för ett fint ljusinsläpp. Lägg därtill ett rogivande sovrum med inbyggd garderob, ett fräscht helkaklat badrum och en rymlig hall med generös förvaring bakom spegeldörrar som både förstorar och förhöjer känslan i rummet, samt en praktisk klädkammare i anslutning till hallen.
I BRF Engelholm bor du med flera bekvämligheter såsom tvättstuga på varje våningsplan och en större tvättstuga på entréplan, bastu högst upp i huset samt hiss för enkel tillgång. Föreningen har dessutom installerat laddstolpar - perfekt för dig med elbil.
I Ektorp bor du i ett lugnt bostadsområde med närhet till matbutiker, fina grönområden och med enkel access till city. I avgiften ingår dessutom allt du behöver för ett bekvämt boende – hushållsel, bredband, kabel-TV, värme, vatten och förråd.
Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via hissen når man våning fem snabbt och smidigt och välkomnas till denna välplanerade tvårummare. Hallen öppnar mot bostaden med ett stilrent grått klinkergolv som möter ljusa väggar. Förvaring via garderober och därtill en praktisk klädkammare som ger plats för både ytterkläder, skor och säsongsförvaring.

Duschrum
Beläget i hallen ligger bostadens duschrum, ett helkaklat utrymme med liggande ljusa kakelplattor på vägg mot mörkare klinker under fötterna. Här finns wc, handfat med kommod, väggskåp med spegel, högskåp, handdukstork och dusch bakom vikbara väggar i klarglas.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till balkong. Längs med ena väggen är det stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp och här får man plats med både matbord och soffgrupp om så önskas.

Kök
Det separata köket bjuder på bra med förvaringsmöjligheter bakom vita profilerade luckor som kombineras med glasinfattade luckor och mörk väggplatta som stänkskydd ovanför arbetsytorna. Golvet pryds av ljus klinker, väggarna är ljusa och även härifrån når man den inglasade balkongen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här får man plats med dubbelsäng med tillhörande möblemang och i rummet finns en inbyggd garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63,5 m2
Lägenhetsnummer: 100
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1983
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har kollektiv avtal med Telia och i avgiften ingår bredband 500/500, TV lagom och IP telefoni.
Router, 2 tvboxar och 2 fjärrkontroller ska finnas i din lägenhet. Kontrollera med tidigare innehavare.
Behöver du starthjälp kontakta kundtjänst för kollektiva kunder 020-20 20 70.
Aktuella telefonnummer till Telia är:
Kundtjänst 90 200
Kundtjänst för kollektiva kunder 020-20 20 70
Är du redan kund hos Telia ? Logga in på Mina sidor.
I antenn uttaget (3 hål) finns Tele2 (f d Com Hem) grundutbud digital TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Ektorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7972%
Andel av insats: 0,7972%
Andel av månadsavgift: 0,007972

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

182 329 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 182 329 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Spelet nr 5, två bostadshus i sju våningar, radhuslängor samt garagebyggnad under mark, som uppfördes år 1983. Två lägenheter är ombyggda till förskola.
Antal lägenheter 105 st fördelat på;
1 1/2 rok 23 st
2 rok 23 st
3 rok 22 st
3 1/2 rok 11 st
4 rok 26 st

Fastigheten är upplåten med tomträtt av Norrköpings kommun. Avgäldsperioden är tio år, med nästa förnyelse 2033-01-01.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Vid inglasning och målning av balkongen skall detta i förväg anmälas till styrelsen. Den rätta gula färgen till den stående panelen på balkongen kan efter påstötning på expeditionen beställas hem. Måla får man göra själv! Är balkongen inglasad vid köp av lägenhet så övertar du/ ni även det skriftliga avtalet mellan lägenhetsinnehavaren och föreningen. Saknar du avtalet, tag kontakt med vicevärd.

Föreningen kan tillåta delat ägandeskap.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/engelholm/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014/2015 Byte av takpapp på höghusen har skett. Vattenreningsutrustning för tappvatten och vattenburet värmesystem har installerats.
2015/2016 Låssystemet i fastigheten har bytts ut.
2016/2017 Nya brandvarnare har delats ut till samtliga lägenheter. Stamspolning genomfördes inder försommaren i fastigheten Stafettgatan 1.
2017/2018 Installation av ny utrustning i undercentraler/fläktrum har genomförts. Stamspolning genomfördes under hösten i fastigheten Stafettgatan 3. Energideklaration av höghus och radhus har utförts. OVK-besiktning av garaget har skett. Brandlarmet i fastigheten har uppdaterats.
2018/2019 Byte av frånluftsfläktar i höghusen har skett. En upprustning av gården och lekplatsen mitt över radhusen har utförts, samt nya lekredskap har monterats på lekplatsen. Nya HSB-sköldar har monterats på fasaderna. Asfaltering har utförts av områdets gångvägar tillsammans med Brf Högalund.
2019/2020 Installation av solcellsanläggning skedde vår 2020. Rengöring av höghusens balkongfronter och muren utanför garaget har åtgärdats.
Föreningen anslöt sig till Telias kollektiva bredband, TV och IP telefoni. Fastighetsförsäkringen byttes till Länsförsäkringar Östgöta i april 2020.
2020/2021 Byte av hissar. Installation av tre laddboxar med sex laddplatser för el-fordon. Nya utvändiga armaturer vid källarentréer och garageportar. Ny knäckstensmur anlagd mot gaveln Stafettgatan 5.
2021/2022 OVK-besiktning av lägenheter, garage och förskola. Byte till säkerhetsdörrar och installation av postboxar. Entrédörrar och förrådsdörrar i radhusen utbytta. Utvändiga takarmaturer på höghusens gavlar utbytta. Sopnedkasten igenstängda våren 2022. Uppfräschning av miljörummen sommaren 2022.
2022/2023 Relining av stammar. Byte av entrédörrar och uppdatering av passagesystem. Byte till led-armaturer i trapphus och våningsplan, expedition, föreningslokal och garage.
2024 Uppgradering av bredbandsnätet. Renovering av pelare Stafettgatan 3. Renoveringar av mjukfogar och lagning av betongskärmar på höghusen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Utbyte av torkskåp i våningstvättstugor.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för för planering av teknisk underhåll och för ekonomisk planering.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokalen "Festingen" står till föreningens medlemmars förfogande och som hyrs för 100 kr per dygn. Där kan man vara upp till 20 personer. Det finns även övernattningsmöjligheter och ett fullt utrustat barkök samt TV.
På markplan finns en större tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum. På våningsplanen finns en mindre tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Hobbyrum finns i källaren på Stafettgatan1 för bl a bordtennis och bord för egna hobbyarbeten.
Miljörum finns på Stafettgatan 1 och 3.
Cykelrum finns vid respektive entré Stafettgatan 1 och Stafettgatan 3.
På våning 6 i respektive höghus, ligger bastu.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 32 garageplatser och 52 parkeringsplatser. P-plats grund 150 kr/mån ev uttag värmare 250 kr/mån, garage 400 kr/månad.
Kö till garageplats är ca 10 år. Kortare kö till p-plats, eventuellt några månader.


Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 20241001 höjde föreningen avgiften med 5%. Beslut för 2025 tas under hösten i samband med budgetarbetet (räkenskapsåret löper från 1 september till 31 augusti). En ytterligare justering per den 1 oktober 2025 är trolig, i spannet 3–5 %.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett gallerförråd i källarplan.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-08-09. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 623 kr
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, hushållsel, kabel TV, bredband och bostadsrättstillägget.

Avgiftsförändringar

20241001 höjde föreningen avgiften med 5%. Beslut för 2025 tas under hösten i samband med budgetarbetet (räkenskapsåret löper från 1 september till 31 augusti). En ytterligare justering per den 1 oktober 2025 är trolig, i spannet 3–5 %.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-09-14
Besiktningsman: Niklar Sjöberg, Fult & Saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stafettgatan 1, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4623 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ektorp, Norrköping
Stafettgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning