Hospitalsgatan 12b

Hall
Hallen välkomnar med en enstavsparkett och vitmålade väggar – en stilren kombination som återkommer genom hela bostaden. Här finns en garderob med plats för både ytterkläder och skor.

Duschrum
Det mindre duschrummet är smart planerat och stilrent inrett med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod och överskåp, spegeldörrar för förvaring samt tvättmaskin. Duschen är utrustad med takdusch i kopparfinish och avskiljs med draperi.

Duschrum
Stilrent och välplanerat badrum med stora grå klinkerplattor på både golv och väggar samt eleganta detaljer i koppar. Här finns vägghängd toalett, kommod med tvättställ, spegelskåp samt infälld nisch med plats för handdukar. Duschen är utrustad med takdusch och draperistång i kopparutförande. Badrummet är dessutom förberett för installation av badkar för den som önskar.

Kök
Bostaden har ett öppet och funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom profilerade skåpsluckor i grått, varav vissa med vitrindörrar. Arbetsytorna är generösa med bänkskiva i stilren kompositsten. Här finns spishäll, ugn, inbyggd mikro, samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar ett luftigt intryck och ett socialt flöde mellan ytorna. Rummet präglas av stora fönsterpartier som ger rikligt med dagsljus. Stilrena detaljer som takrosett och stuckaturer förstärker den klassiska känslan i bostaden.

Allrum
Detta rum används idag som tv-rum men lämpar sig likaväl som sovrum, gästrum eller arbetsrum. De vitmålade väggarna kombineras med en exponerad tegelvägg som tillför rustik karaktär och skapar en vacker kontrast mot de ljusa ytskikten. Pardörrar ger ett klassiskt uttryck och möjliggör att enkelt stänga till rummet vid behov.

Sovrum
Lugnt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Vackra detaljer som takrosett, höga golvlister och djupa fönsternischer bidrar till den klassiska känslan. Garderobsvägg med både öppen och dold förvaring ger goda möjligheter till ordning och struktur.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 71

Byggnadsår: 1938

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Kommentar: Flerbostadshus

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för TV och bredband.
Via ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften ingår bredband med en hastighet om 250/250 Mbit/s samt ett basutbud med cirka 25 TV-kanaler.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen: 0,01229000%

Andel av månadsavgift: 0,0001229000

Andelstalet är angivet av föreningens ekonomiska förvaltare Estate Concierge.

588 kr

1 403 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Pelikanen 15 i Norrköpings kommun. Fastigheten består av byggnader uppförda under åren 1903–1906 samt 1938 och omfattar totalt 76 bostadsrättslägenheter samt 11 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Fastigheten är belägen på Knäppingsborgsgatan 9–11 samt Hospitalsgatan 12–14 i Norrköping. Föreningen äger marken.

En omfattande ombyggnad och renovering genomfördes under åren 1979–1980.
Föreningen registrerades år 1956.

De nuvarande stadgarna antogs av två behöriga föreningsstämmor i april och juni 2023.

Hushållselen upphandlas gemensamt av föreningen men förbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet.
Kostnaden debiteras i efterhand baserat på faktisk förbrukning. Månadsavgiften betalas i förskott.

Andelsägande: Föreningen accepterar inte delat ägande där en eller flera ägande avser att inte bosätta sig i lägenheten. Undantag kan göras på delat ägande mellan föräldrar/barn.

Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift: Pantsättningsavgift är på 1% och överlåtelseavgift är på 2,5% av det aktuella prisbasbeloppet som gäller vid överlåtelsen. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren och överlåtelseavgiften av köparen.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kvarteret Pelikanen är beläget vid Olaiparken, mitt i centrala Norrköping, med omedelbar närhet till stadens största affärsgator.
Byggnaderna är kulturhistoriskt värdefulla och har bevarat mycket av sin ursprungliga karaktär och charm. Särskilt fastigheten på Knäppingsborgsgatan lyfts ofta fram som en av Norrköpings vackraste jugendbyggnader. Även fastigheterna på Hospitalsgatan 12 och 14 har ett kulturhistoriskt intresse – här låg bland annat stadens första varuhus.

Utförda renoveringar i föreningen:
1979 - Gjordes en omfattande ombyggnad och renovering då dagens lägenhetsindelning gjordes för den nybildade bostadsrättsföreningen.
2006 - Gjordes innergården om med nya stenläggningar.
2010 - Renoverades bastu- och relaxavdelningen. Gick föreningen över till individuell mätning och debitering av elförbrukningsavgifter (IMD).
2011 - Fönster, fasader, lokaler, gemensamma utrymmen, gårdar och grönanläggningar.
2012 - Hissar.
2013 - Värme. Porttelefon.
2014 - Målning av trapphus.
2015 - Stamspolning. Tvättstuguutrustning.
2016 - Takrenovering. Hiss Knäppingsborgsgatan 9A.
2017 - Hiss Knäppingsborgsgatan 11A.
2018 - Hiss Knäppingsborgsgatan 9A. Målning och reperationer fönster och balkongdörrar Knäppingsborgsgatan.
2019 - Målning och reperationer fönster och balkongdörrar Knäppingsborgsgatan.
2020 - Målning och reperationer fönster och balkongdörrar Knäppingsborgsgatan. Byte av styrventil i undercentral Hospitalsgatan. Byte plåttak på hisschakt Knäppingsborgsgatan.
2021 - Målning och reperationer fönster och balkongdörrar Knäppingsborgsgatan. Underhåll och renovering affärslokal Hospitalsgatan 12B. Tvättmaskin, tvättstuga Hospitalsgatan 12B. Dränering innergård Knäppingsborgsgatan mot Hospitalsgatan. Balkong Knäppingsborgsgatan. Relining av fastighetens stammar.
2022 - Renovering fönsterbågar och karmar. Relining fastighetens stammar fortsatt. Nya entrédörrar Hospitalsgatan 12B.
2023 - Renovering trapphus Hospitalsgatan 12B. Målning och reperationer fönster och balkongdörrar Knäppingsborgsgatan. Relining fastighetens stammar. Byta UC samt stam och radiatorventiler. Målning plåtfasad. Uppdatering befintligt passersystem. Ny tvättstuga hospitalsgatan 12B. Nya lägenheter nr 71 och 72. Utemiljö. Ny tvättstug, gästrum, föreningslokal.
2024 - Ombyggnationen av "övre källaren" under Hospitalsgatan 12B har slutfört. Arbetet med innergårdarna slutfördes.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025:
Underhåll av fönster som vetter mot innergården Hospitalsgatan 12.
Samtliga elmätare och utrustning för avläsning av individuell elförbrukning kommer att bytas och uppgraderas.

Förråd: Trådgallerförråd finns på vinden för varje lägenhet.

Barnvagnsrum: Särskilda utrymmen finns för barnvagnar.

Cykelförvaring: Ett förråd i källaren (Knäppingsborgsg. 11B), ett vid soprum samt flera cykelställ ute.

Miljörum: Källsortering för bl.a. brännbart, matavfall, el-avfall, förpackningar, glas och grovsopor. Byggavfall och större saker lämnas själv på Returpunkten.

Tvättstugor: Två kostnadsfria tvättstugor, bokning via appen Din Box. Tillgång med tagg.

Gästrum: Utrustat med dubbelsäng, pentry och dusch. Kostnad 200 kr/dygn. Bokas via Din Box.

Föreningslokal: Rymmer upp till 35 personer. Bokas via Din Box. Kostnad 50 kr per tretimmarspass.

Innergård: Innergård med grillplats med plats för många sittande, en boulbana och en liten sedumpark. Föreningen har också en hjärtstartare belägen på gården utanför Hospitalsgatan 14.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering på gatan via Norrköpings kommun.

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga bestämda eller förväntande avgiftsförändringar under året.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-05-. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 176 kr

inkl. vatten och bostadsrättstillägget. I avgiften är ett obligatoriskt tillägg om 722 kr/mån för uppvärmning och 180 kr/mån för TV och bredband inkluderat.

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga bestämda eller förväntande avgiftsförändringar under året.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-10-12

Besiktningsman: Niklas Sjöberg, Fukt & Saneringsteknik

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.