Månadsavgift: 5 372 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Rambogatan 187

Se på karta

Månadsavgift: 5 372 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam markplanslägenhet med radhuskänsla och uteplats!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 76,5 m²
Lägenhetsnummer: 0053
Månadsavgift: 5 372 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Välkommen till denna trivsamma och ljusa markplanslägenhet med egen entré och generös uteplats, perfekt för dig som vill bo bekvämt med känslan av radhusliv! Lägenheten är smakfullt inredd med neutrala färgval, genomgående fina golv och ett hem att trivas i från första stund. Här finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord, och det är härifrån du når den skyddade uteplatsen under tak. Köket är modernt, med gott om förvaring samt arbetsyta och vidare finns två rofyllda sovrum. Lägg därtill ett helkaklat duschrum samt en separat tvättstuga som höjer bekvämligheten i vardagen.
I naturnära och familjevänliga Rambodal bor du i en lugn miljö med direkt närhet till skolor, förskolor, goda kommunikationer, vackra promenadstråk och motionsspår. På promenadavstånd finns även ICA Smedby och Mirum Galleria med ett brett utbud av butiker, service och restauranger.
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via egen entré välkomnas vi till denna trevliga markplanslägenhet där hallen möter med ljust klinkergolv tillsammans med målade väggar. På höger hand finns plats för avhängning.

Kök
Stilrent och funktionellt kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom skåpsluckor i träton som harmonierar fint med det mörka kaklet och den svarta bänkskivan. Här finns bra arbetsytor för matlagning och ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp över matplatsen. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin, och kyl/frys. Golvet pryds av laminat och väggarna är målade.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här ligger det ett parkettgolv, väggarna är målade och vi får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås den möblerbara och takförsedda uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet under stora delar av året.

Sovrum
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum i lugna lägen. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i garderober. Här ryms även en byrå eller arbetsplats om så önskas. Det andra rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov. Båda rummen har laminat och målade väggar.

Duschrum
Helkaklat duschrum i vitt och blått som är utrustat med wc, handfat på kommod och dusch bakom glasvägg i klarglas.

Tvättstuga
Praktisk separat tvättstuga som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk samt förvaringsskåp för smidig klädvård och organisering. Rummet har ett praktiskt klinkergolv och väggarna är målade.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 76,5 m²

Lägenhetsnummer: 0053

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Telia är leverantör av TV, bredband samt IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg på 248 kr/mån inkluderar TV-paketet Lagom och bredband med hastighet 500/500 Mbit/s. Vid IP-telefoni tillkommer samtalskostnad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,20361%

Andel av insats: 1,20358%

Andel av månadsavgift: 0,0120361

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

363 441 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 363 441 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Myskbocken 1, Bandflyet 1, Buskflyet 1 och Rambodal 1:4 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 79 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1987/1988. Av dessa 79 lägenheter är 4 uppförda 2004. Fastigheternas adress är Rambogatan 143-269 i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärde försäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 - Byte av samtliga garageportar.
2007 - Låsbyte alla lås.
2008 - Ny lekutrustning, Nu utomhusbelysning, Nytt torkskåp i tvättstugan(Punkthuset), Grusplanen omgjord till parkeringsplats, Byte av
minimaster i låghusen(A-gården), Målat linjer p-platser.
2009 - Nytt 3-årsavtal med Riksbyggen 30/6 9 mån uppsägning, Vattensparutrustning, Omläggning av samtliga garagetak, Rensning av samtliga
ventilationskanaler, Byte av minimaster B-gården.
2010 - Installation av Telia Bredband, IP telefoni igång 1 maj, Inköp av snöslunga, Reparation efter vattenskada/rötskada balkongtak högst upp i
229:an, Byte av minimaster på C-gården, Målning av träpanel, entrédörrar m.m låghusen, byte av rötskadat virke.
2011 - Asfaltering komplettering A-gården och runt brunnar, Byte av vattenmätare fr 10 kubik till 6 kubik, Byte av styr-och reglerenhet i
undercentralen, Termostatbyte alla element.
2012 - Spolning av samtliga avloppsrör i föreningen, Monterat ramper till soprummen enligt sophämtningens önskemål, Vattenavrinningsprov på
stuprännor tak(en på varje gård, Byte av stuprör, där färgen flagar(exkl där det finns altantak), Nya bord till lokalen, Monterat ramper till
soprummen enligt sophämtningens önskemål.
2013 - Nya stolpar och nummerskyltar till samtliga p-platser, Byte av armaturer på garagen till lågenergiarmaturer
2014 - Målning av linjer på samtliga p-platser
2015 - Renovering Tvättstuga + byte av Torktumlare i Punkthuse, OVK besiktning i föreningen m godkänt resultat, Ventilation(rensning + injustering,
Målning av förrådsdörrar, OVK besiktning i föreningen - godkänd, Spolning av tak + garageportar i föreningen
2017/2018 - Stamspolning, vattenavrinning, läggning av fallskyddsmattor och kullersten, markfukt, hiss, målning, plåtarbete, sparventiler, injustering värmesystem.
2018/2019 - OVK, Statuskontroll av lägenheter, byggt mur vid parkering samt staket ut mot Rambogatan, rensat och klippt ner dungen bakom A-
gård, tätat ventilation i bastu, energideklaration. Vattenavrinning, hissar, tak, samt fogrenovering.
2019/2020 - Huskropp utvändigt.
2020/2021 - Lokaler. Gemensamma utrymmen. Huskropp utvändigt. Markytor
2021/2022 - Installationer. Huskropp utvändigt. Markytor.
2022/2023 - Byte torktumlare.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024/2025
- Vegationsytor.
- Asfaltsyta lagning.
- Lekplaster.
- Laddboxar.

Gemensamma utrymmen

- I föreningen finns en gemensam lokal som alla medlemmar har tillgång till. Lokalen är uppdelad så att du har tillgång till bastu med din lägenhets nyckel. Köket är fullt utrustat när det gäller porslin och bestick, så att det ska vara möjligt med ”bjudningar” upp till 40 kuvert.
Hyra för lokalen är: 200 kr per dygn. Gratis upp till tre timmar.
Städningen i lokalen ansvarar alla för, varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för 1 vecka i ett rullande schema (det blir ca 1 gång vartannat år). Den som hyr lokalen ansvarar naturligtvis för att den blir återlämnad i bra skick!

- Gemensam tvättstuga och cykel förråd finns bara i punkthusen/höghusen. Radhusen har egen tvättstuga och förråd.

- Det är 2st städdagar/år, gräsklippning som föreningens medlemmar sköter själva på rullande schema.

- Om man avser att göra förändringar i sin bostadsrätt så ska man alltid kontakta styrelsen innan arbetet påbörjas!
Detta för att få information om ändringen kräver tillstånd från styrelsen, samt vid vissa förändringar även från kommunen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Fri parkering på gatan. Föreningen har 36 garageplatser och 52 parkeringsplatser. Föreningen har totalt 12 laddplatser, varav 10 är fasta och 2 stycken flexibla.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-07-01 höjde föreningen avgiften med 4,5%. Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Till lägenheten finns ett förråd beläget på baksidan utav garagelängorna på gården.

Till lägenheten hör en uteplats, föreningen har informerat om att uteplatsen innehas med nyttjanderätt.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-06-24. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rambogatan 187, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rambodal

ca 194 m

Spårvagn: Atriumhusen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5372 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

070-579 51 17

felix.ahlen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: sön 29/6 och mån 30/6

Boka möte med mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

072-840 73 22

therese.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	3,00%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Rambogatan 187

Trivsam markplanslägenhet med radhuskänsla och uteplats!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rambogatan 187, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev