Högsta bud:

950 000 kr

Pris: 1 000 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Viljansvägen 24A

Se på karta

Högsta bud:

950 000 kr

Pris: 1 000 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Attraktivt boende på Viljansvägen 24A!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 204063001-0020
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 4 441 kr
Driftkostnad: 306 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Trivsam tvårumslägenhet med inglasad balkong och fantastisk utsikt!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 57 kvadratmeter, belägen i det populära bostadsrättsföreningen Riksbyggen Falkenbergshus nr 3. Här bor ni på ett perfekt läge med närhet till det allra mesta.
Lägenheten erbjuder en inglasad balkong där ni kan njuta av den storslagna utsikten över Falkenbergs charmiga stadskärna och mot havet – en plats att koppla av året om, oavsett väder. Här kan ni börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen eller avrunda kvällen med en bok medan solen sänker sig över horisonten.

Den välplanerade planlösningen gör bostaden både funktionell och trivsam. Köket är modernt och erbjuder gott om förvaring samt en trevlig matplats. Vardagsrummet är rymligt och ljust, med direkt utgång till balkongen. Sovrummet har bra förvaringsmöjligheter via garderober, och det helkaklade badrummet är praktiskt och lättskött.

Läget på Viljansvägen erbjuder närhet till härliga promedstråk, butiker, restauranger och goda kommunikationer. Samtidigt är det ett lugnt och harmoniskt boende, perfekt för den som vill kombinera stadens bekvämligheter med närheten till naturen.

Varmt välkomna att uppleva denna fantastiska bostad på någon av våra visningar!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Ni stiger in i en rymlig hall med parkettgolv och gråa tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter finner ni i garderoberna på er högra sida som dessutom har spegeldörrar.

Sovrum:
Rakt fram sett från ytterdörren når ni sovrummet. Golvet är försett med parkettgolv samt tapetserade väggar. Här finns det även inbyggda garderober som ger möjlighet för förvaring, samt att sovrummets storlek ger utrymme för dubbelsäng.

Vardagsrum:
Väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golvet är försett med gedigen träparkett och väggarna är tapetserade. Från vardagsrummet når ni den inglasade balkongen med fantastisk utsikt över både stan och havet!

Kök med matplats:
Ett modernt kök med gråa köksluckor och svart & vit vinyl-plastmatta till golv. Köket är utrustat med häll, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Köket har plats för matbord med flertalet sittplatser vid fönstret.

Badrum/Wc:
Helkaklat badrum med ljus klinkers på golvet och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel, handdukstork samt duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 204063001-0020

Pris (Utgångspris): 1 000 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 306 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband. En ombyggnad till Telias fibernät är utförd under 2011.
Hastighet upp till 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Kvartalsavgiften för bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften, man betalar för sin samtalstid.
TV-utbudet “Telia Lagom” ingår

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Omgivning

Områdesbeskrivning Arvidstorp

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutikerna Coop samt Ica Kvantum. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,07209

Andel av insats: 1,07209

Andel av månadsavgift: 0,0107209

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

113 751 kr

Beräknat från årsredovisning 2023-2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002 har föreningen renoverat badrum med stambyte.
2011 ombyggnad till Telias fibernät.
2012 Inrättande av miljöhus.
2013 Slipning av golv i trapphus samt installation av ny gaspanna
2013/2014 Inglasning av balkonger med öppningsbara partier och rullgardiner. Det är inte tillåtet att borra/spika/skruva i konstruktionen. Man får inte heller måla tegelväggen eller sätta färgad/mjölkfärgad plast på glaspartierna
2017 Det skedde inte några renoveringar i föreningen.
2018 Säkerhetsdörrar och låssystem installerades. Samt mossbehandling av tak och fasad.
2019 Underhåll för gemensamma utrymmen.
2020 Målning av portar, underhåll av huskropp utvändigt samt underhåll för garage och p-platser.
2021 Lagning av trapphus och fasad samt projektledning av taket där föreningen har utrett takets status samt tagit in underlag för framtida takbyte.
2022 har föreningen installerat ny källarbelysning och trapphusbelysning. De har också 31/5 övergått till fjärrvärme istället för gas.
2022 Renovering av skärmtak

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd samt miljöhus för källsortering.
Gästrum med dusch och wc i korridoren, som man kan hyra max 3 dygn i sträck.
Samlingslokal max 40 personer som man kan hyra via föreningen.
Gemensam bastu.
3 tvättstugor varav en med mattvättmaskin. Det finns tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Till varje lägenhet finns minst 1 st källarförråd.

Parkering

48 garageplatser. Till garaget är det separat kö.
Totalt finns 8 parkeringsplatser, separat kö.
Utmed Viljansvägen samt bakom husen finns möjligheter att parkera bilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Avgifterna höjdes med 1,8% den 1/7-2015
Avgifterna höjdes med 2% den 1/7-2016
Avgifterna höjdes med 1% den 1/7-2017
Oförändrade avgifter 1/7-2018
Oförändrade avgifter 1/7-2019
Avgifterna höjdes med 2% den 1/7-2020
Oförändrade avgifter 1/7-2021
Avgiften höjdes med 2 % 1/7-2022
Avgiften höjs med 2 % 1/7-2023
Avgiften höjs med 5 % 1/7-2024

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 000 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 441 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk balkongtillägg om 545:- i månaden (totalt med månadsavgiften 4986:-)

Driftkostnader

306 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 206 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Avgifterna höjdes med 1,8% den 1/7-2015
Avgifterna höjdes med 2% den 1/7-2016
Avgifterna höjdes med 1% den 1/7-2017
Oförändrade avgifter 1/7-2018
Oförändrade avgifter 1/7-2019
Avgifterna höjdes med 2% den 1/7-2020
Oförändrade avgifter 1/7-2021
Avgiften höjdes med 2 % 1/7-2022
Avgiften höjs med 2 % 1/7-2023
Avgiften höjs med 5 % 1/7-2024

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2029-02-21

Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening

Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2029-02-21

Inre reparationsfond

Summa: 3 787 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här bor man bekvämt och praktiskt med bland annat stilrent kök

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Viljansvägen 24A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.