Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 100 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Holgersgatan 1B

Månadsavgift: 5 100 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Inflyttningsklar och modern tvårumslägenhet, mitt i centrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 47 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3401-2-23
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 5 100 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till Holgersgatan 1B – ett hem att trivas i, mitt i centrala Falkenberg!

I det pulserande hjärtat av Falkenberg väntar denna charmiga och välrenoverade lägenhet på sin nya ägare. Under 2019/2020 genomgick bostaden en smakfull uppdatering som gett den ett modernt lyft med noga utvalda detaljer. Redan i hallen möts du av ett elegant första intryck som sätter tonen för resten av hemmet.

Köket bjuder på stilren design med genomtänkta val såsom unika beslag och en utvald blandare som kompletterar helheten. Vardagsrummet har renoverats med fingertoppskänsla och tillsammans med det rogivande sovrummet skapas ett hem där varje kvadratmeter känns både genomtänkt och hemtrevlig.

Här bor du med en harmonisk känsla av stil och komfort, där färgval och material samspelar för att skapa en inspirerande boendemiljö. Planlösningen är smart disponerad med kök och sovrum vända bort från trafik, vilket ger en lugn och avkopplande inramning – perfekt för dig som söker ett bekvämt och centralt boende.

På Holgersgatan 1B bor du med stadens utbud precis runt hörnet – restauranger, caféer, butiker, skola, vård och kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd. Och när du vill byta stadspuls mot strand eller natur når du snabbt både Skrea strand och grönskande omgivningar med cykel.

Låter detta som något för dig? Hör gärna av dig så kan vi prata genom försäljningsupplägget!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré med ett stilrent intryck där renovering genomfördes 2019. Skjutdörrsgarderober med spegelglas erbjuder praktisk förvaring samtidigt som de reflekterar ljuset på ett fint sätt. Taket har sänkts och försetts med infällda spotlights som skapar en modern känsla. Väggar och tak är målade i vitt, golvet är ett laminatgolv i ljus träimitation.

Kök
Ljust och luftigt kök från IKEA med fint ljusinsläpp från fönster mot föreningens gemensamma uteplats. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare både över- och underskåp samt ett rymligt skafferi. Utrustningen inkluderar inbyggd kombiugn/mikro, ugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin. . Ljusa väggar kombineras med en fondvägg i en mjuk grå ton. Laminatgolvet i ljus träimitation och det vita innertaket skapar en enhetlig helhet. Skåpshandtag och kökskran är noggrant utvalda och köpta separat (ej IKEA) – för att ge köket en mer personlig touch. I Köket har också utrymme för en matplats. Renoverat 2019.

Sovrum
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och en fondvägg i blå nyans som ger rummet karaktär. Vitt tak och samma ljusa laminatgolv som i övriga delar av bostaden – lagt 2017. Fönster vetter mot föreningens innergård, vilket ger en lugn och tyst sovmiljö.

Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum där det finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet är renoverat 2019 och har en fondvägg i grå ton som ger en stilren kontrast till de i övrigt ljusa väggarna. Fönster mot Holgersgatan ger både en stadsvy och naturligt ljusinsläpp. Golvet är i samma ljusa trälaminat som löper genom bostaden.

Badrum
Fräscht och helkaklat. Väggarna är klädda i rosa kakel medan golvet är vitt klinker. Under 2020 uppdaterades badrummet med ny kommod och tillhörande förvaring, spegel, WC-stol samt en modern takdusch. En lättare men välgörande uppfräschning som ger badrummet ett mer uppdaterat uttryck.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 47 m2
Lägenhetsnummer: 08-3401-2-23
Byggnadsår: 1942
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd finns tillhörande lägenheten. Ej upplåten med bostadsrätt.

Tv/Internetanslutning

Bredband ingår i månadsavgiften.
Digital tv genom Telia ingår i avgiften (Lagom paket).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Centrum:

Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,3534
Andel av insats: 2,3534
Andel av månadsavgift: 0,023534

Pantsättningsavgift

465 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

231 936 kr
Beräknad från årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Repslagaren 15 och 21 bebyggdes under åren 1942-1943. På fastigheterna finns två stycken bostadshus med fem stycken uppgångar med adresserna Holgersgatan 3 A&B samt 1 A-C. Byggnaderna totalrenoverades 1989.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989: Kök och badrum med stambyte. Byte av fasad och fönster. Hiss installerades.
2007: Renovering av balkonger.
2009: Har nya källarförråd byggts.
Frånluftsfläktarna på taket är utbytta.
2010: Har värmesystemet byggts om. Det fanns tidigare 2 värmecentraler i fastigheten. Nu har man effektiviserat med en central (ny 2010).
2011: Installation av bredband. Föreningen har tecknat avtal med Telia om IP-telefoni/TV/bredband.
2013: Målningsarbeten har utförts bla vid de tidigare soprummen i samband med entréerna.
2015: Föreningen har genomfört ett hissbyte.

Gemensamma utrymmen

En gemensam sopstation ligger mittemot trappuppgångarna 1A och 1B. Det finns kärl för hushållssopor, glas(färgat och ofärgat), tidningar, wellpapp, metallförpackningar, pappersförpackningar och plastförpackningar. Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Parkering

Boendekort kan köpas på Falkenbergs Kommun. Markerade parkeringsplatser i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga avgift. Man får då stå parkerad längre tid än skylten anger.
Mer info genom Falkenbergs Kommun.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Kommunikationer

Allmänna kommunikationer finn

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 100 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1474 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 155 kr
Försäkring: 158 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-01
Beskrivning: Energideklarations-ID: 1009270
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Holgersgatan 1B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5100 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Holgersgatan 1B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning