Månadsavgift: 6 194 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Ormvråksvägen 3

Se på karta

Månadsavgift: 6 194 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig och Ljus 2:a på 74,5 kvm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 74,5 m²
Lägenhetsnummer: 08-3406-1-78
Byggnadsår: 1991
Månadsavgift: 6 194 kr
Driftkostnad: 460 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostad i en populär och välskött HSB-förening! Här bor du i en trivsam miljö med vackra, välskötta innergårdar som skapar en lugn och grön oas mitt i området.
Lägenheten erbjuder ett generöst ljusinsläpp, smart planlösning och en härlig balkong där du kan njuta av kaffet och blicka ut över innergården. Bostaden har genomgående fina ytskikt och är perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem.
Föreningen är stabil och erbjuder en månadsavgift om 6 194 kr. I området finns tillgång till både garage och parkeringsplatser, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Här bor du med närhet till service, kommunikationer och grönområden – en perfekt kombination av stadsliv och lugn.

Varmt välkommen på visning!

Är du nyfiken på vad Ormvråksvägen 3 har att erbjuda? Tveka inte att ringa!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkommen in till en ljus och inbjudande bostad som har genomgått en renovering 2021. Hela lägenheten upp med ny väv och målade väggar, vilket ger en modern och fräsch känsla. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ger ett utmärkt första intryck av hemmet.

Badrum
Från hallen når ni bostadens kombinerade tvättutrymme och badrum. Våtrumsmatta på golv och väggarna är delvis kaklade och delvis målade. Årtal på tvättmaskin och torktumlare är okänt.

Klädkammare
En rymlig förråd/klädkammare i hallen, som erbjuder flera användningsmöjligheter. Här kan du skapa ett praktiskt extrarum eller varför inte ett hemtrevligt hemmakontor för arbetsro? Möjligheterna är många!

Kök
Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för matbord, vilket gör det perfekt för både vardagsmåltider och sociala sammankomster. Den ljusa och tidlösa inredningen skapar en modern atmosfär, och de vitmålade väggarna kompletteras av ett mörkt laminatgolv. Utrustning: Kolfilterfläkt (Franke), spis/ugn (Electrolux), kyl och frys (Elektrohelios) samt att diskmaskin monterades in. Ålder på vitvarorna är ej specificerat.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, med en härlig utgång till balkongen som ger extra ljusinsläpp. Ekparketten ger rummet värme, och de vitmålade väggarna skapar en ljus och luftig känsla.

Sovrum
Detta sovrum erbjuder en trivsam och rofylld plats för vila, med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng. Här möts du av ett mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 08-3406-1-78

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 460 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja. Hiss finns.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd finns i bostaden

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Från bostadens balkong har ni en lugn och trivsam utsikt över den grönskande innergården. Här finns det gott om plats för ett litet cafébord, perfekt för att koppla av och njuta av soliga dagar. Balkongen erbjuder en fin möjlighet att skapa en avkopplande utomhusmiljö där man kan ta en paus, läsa en bok eller bara sitta och andas in den friska luften. Dessutom kan man här njuta av kvällssolen, som ger en extra touch av värme och ro i slutet av dagen.

Upplåten mark: En balkong ingår i bostadsrätten

Tv/Internetanslutning

TV- och internetanslutning
Grundpaket från Telia med digitaltv, bredband och IP telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Mycket välskött innergård med en gemensam grillplats, planteringar och sittplatser

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9374

Andel av månadsavgift: 0,009374

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

454 071 kr

Baserad på årsredovisning från 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar i föreningen:
2011Ny lek-utrustning till gård A och till gård C. Bytt gungställning till gård A och B. Samtliga gårdsgrindar har renoverats samt fått nya lås.
2014 Påbörjat arbete med att underhålla, rensa och ta bort häckar och buskage.
2015 Upprustning av balkonger.
2015 Byte till säkerhetsdörrar samt byte av låssystem till varje lägenhet.
2015 utvändigt målningsarbete på stolpar (uteplats, balkong, gavelentré)
2015-2016 Ny gårdsbelysning samt utvändig garagebelysning
2015-2016 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, samt åtgärder för de brister som framkom av denna.
2016 Sett över ytterbelysningen i området (belysning vid garage och parkbelysning).
2018 & 2019 byte av fasader och tak på samtliga byggnader samt byte av garageportar.
2019-2020 Samtliga tak och fasader har totalrenoverats. Garageportar och fasadbelysning har bytts.
2020 trädgårdsförbättningar
2022 ny lekplats
2022,renovering av gruppboende

Fastighetsbesiktning utförs kontinuerligt under året. Föreningen har en 50-årig underhållsplan som
årligen uppdateras. I budgeten för 2024 har 313 000 kr avsatts till framtida underhåll.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och förråd.
Förråd går att hyra för 66 kr/mån.
Gemensam lokal samt bastu finns att hyra kostnadsfritt för föreningens medlemmar.
Separat kö för att hyra förråd, sköts av föreningens styrelse.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd.
Garage : ca 232 kr/mån. Till garageplats är det separat kö, sköts av föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2017 - 2% höjning
2018 - 2,4% höjning
2019 - 3% höjning
2020 - 1,5% höjning
2024 - 1,5 % höjning

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 244 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 194 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

460 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 375 kr

Försäkring: 85 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2017 - 2% höjning
2018 - 2,4% höjning
2019 - 3% höjning
2020 - 1,5% höjning
2024 - 1,5 % höjning

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-09

Besiktningsman: Mikael Kilen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet är rymlig, här finns det även plats för matbord om så önskas

Från bostadens balkong har ni utsikt över innergården

På balkongen finns det plats för cafébord, där man kan njuta av soliga dagar

Hjärtligt välkommen till Ormvråksvägen 3!

Den långa och ljusa hallen har även tillgång till inbyggda garderober samt förvaringsförråd

Sovrummet är rymlig för dubbelsäng, barnsäng och andra förvaringsmöbler

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

En välplanerad bostad om hela 74,5 kvm,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ormvråksvägen 3, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stortorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.