Månadsavgift: 5 677 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ola Claesson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Fiskaregatan 6A

Se på karta

Månadsavgift: 5 677 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ola Claesson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus hörnlägenhet - ett hem att trivas i!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 62,5 m²
Lägenhetsnummer: 08-3405-5-93
Byggnadsår: 1949-1952
Månadsavgift: 5 677 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa på attraktiva Västra Gärdet – En välplanerad, ljus och trivsam hörnlägenhet med ett extra fönster i vardagsrummet som släpper in generöst med dagsljus från två väderstreck.

Köket tillsammans med de flesta köksmaskiner är uppdaterat 2022 och är idag ett stilrent och modernt kök med svartlackerade köksluckor vilket ger en elegant och exklusiv känsla. Här kombineras snygg design med funktionella lösningar, generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje både till vardag och fest. I lägenheten ligger ett tåligt laminatgolv i alla rummen. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande och här ryms både soffgruppen och en matsalsmöbel. Via vardagsrummet når du även balkongen i västerläge – idealisk för soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring och är en lugn plats att dra sig tillbaka till. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och ett harmoniskt uttryck – här är det bara att flytta in!

Läget på Västra Gärdet ger dig närhet till havet, centrum, affärer, skolor och smidiga kommunikationer – ett perfekt boende för dig som söker både bekvämlighet och livskvalitet i ett lugnt och omtyckt område.

Välkommen att boka visning – detta hörnläge vill du inte missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning: ENTRÉ
Välkommen in i denna hemtrevliga tvåa! Hallen är inbjudande och nymålad i ljus behaglig kulör och med ett tåligt laminatgolv. Här finns 1 garderob. Entrén sträcker sig längre in till en inre, möblerbar hall.

KÖK & MATPLATS
Direkt till höger når du det trivsamma köket med matplats. Stilrent och modernt kök med svartlackerade köksluckor som ger en elegant och exklusiv känsla. Här finns allt du behöver – induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin, infälld diskho – och gott om skåp för förvaring. Bänkskivor i ek. Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Till vänster i hallens förlängning ligger det generösa vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Det extra fönstret ger extra rymd och ljus och ifrån rummet når du dessutom balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av kvällssolen.

SOVRUM
Sovrummet ligger avskilt längst in till höger och erbjuder en rofylld plats med utrymme för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter för kläder och textilier. Laminatgolv.

DUSCH & WC
Rakt fram från hallen hittar du det helkaklade badrummet i lugna beigetoner, uppdaterat med detaljer i svart såsom duschvägg och tvättkommod. Lägenhetens hörnläge ger ett extra fönster även i duschrummet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 62,5 m²

Lägenhetsnummer: 08-3405-5-93

Byggnadsår: 1949-1952

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Lägenhetens öppna balkong ligger i ett västerläge och nås ifrån vardagsrummet.

Tv/Internetanslutning

TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2009 Byttes tvättmaskiner och torktumlare. Högtrycksspolning har skett av ledningarna. Växlare till varmvatten har bytts.
2013 Kombifläktar till centralfläktsanläggningen är bytta.
2014 Uppfräschning av soprum. Renovering av källartrapporna.
2017-2018 Renovering av fasader, tak och fönsterbyten.
2018 Påbörjat byte från uppvärmning av gas till fjärrvärme.
2019 Slutfört värmekonverteringen från gas till fjärrvärme.
2022 Rörinfodring av avloppsledningar i bottenplattan slutförs under året.
2023 Installation av ny tvättmaskin, nya sensorer, bytt armaturer i trapphus och källare. En fasadtvätt är även påbörjad.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, vindsförråd och samlingslokal. Samlingslokalen går att hyra för ca 400 kr/dygnet.

Parkering

Garage går att hyra, det finns 46 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kölista.
P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2012-01-01 avgifterna höjdes med 5%.
2013-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %.
2014-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2015-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2016-01-01 avgifterna höjdes med 2 %
2017-01-01 avgifterna höjdes med 1 %
2018-01-01 avgifterna höjdes med 10 %
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %
2024-01-01 avgifterna höjdes med 6%
2024-07-01 avgifterna höjdes med 6%
2025-01-01 Ingen avgiftshöjning sker

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

De senaste årets avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme.

Övrigt

Säljarens egna tankar om sin bostad:

"Vi älskar det generösa ljusinsläppet som flödar in både morgon och kväll – det skapar en varm och inbjudande känsla i hela hemmet. Att kunna slå sig ner på balkongen och njuta av solnedgången är något alldeles extra. Läget är verkligen perfekt, med närhet till allt – det är bara att hoppa på cykeln och vara inne i stan eller vid affären på några minuter."

"Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen – skolor och förskolor ligger bara en kort promenad bort. Precis utanför huset finns en stor och lummig gräsyta, perfekt för lek eller en stunds avkoppling. På den mysiga innergården finns grillmöjligheter för sommarens alla tillfällen. Du har dessutom flera matbutiker inom räckhåll, charmiga caféer runt hörnet och vackra promenadstråk som bjuder in till både vardagsmotion och lugna kvällspromenader."

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 677 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och parkeringsplats

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1473 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Kostnaden för hemförsäkring är 650kr per år, vi har vår via lönsförsäkringar och vi klassas som ungdom/student.

Fördelas enligt följande

El: 650 kr

Försäkring: 55 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2012-01-01 avgifterna höjdes med 5%.
2013-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %.
2014-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2015-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2016-01-01 avgifterna höjdes med 2 %
2017-01-01 avgifterna höjdes med 1 %
2018-01-01 avgifterna höjdes med 10 %
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %
2024-01-01 avgifterna höjdes med 6%
2024-07-01 avgifterna höjdes med 6%
2025-01-01 Ingen avgiftshöjning sker

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

De senaste årets avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-18

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stilrent och modernt kök med svartlackerade köksluckor som ger en elegant och exklusiv känsla.

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fiskaregatan 6A, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Falkenbergs bussterminal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.