Månadsavgift: 5 105 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Väktaregatan 11a

Se på karta

Månadsavgift: 5 105 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverad tvåa med modern inredning och balkong på Väktaregatan 11A

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55,5 m²
Lägenhetsnummer: 08-3405-1-48
Byggnadsår: 1949-1952
Månadsavgift: 5 105 kr
Driftkostnad: 800 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna totalrenoverade tvåa om 55,5 kvadratmeter, belägen på Väktaregatan 11A. Lägenheten är perfekt placerad med närhet till det allra mesta, inklusive matbutiker och skolor.

Här finner du ett modernt kök från IKEA med inbyggda vitvaror, vit stenbänkskiva och gulddetaljer, samt ett stilrent badrum med mörkgråkakel och vita klinkers. Lägenheten har en rymlig planlösning med ett stort sovrum och ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du balkongen, och den öppna hallen ger enkel åtkomst till bostadens alla delar.

Med närhet till stadens puls och områdets lugn är detta en perfekt bostad för dig som söker ett funktionellt och bekvämt hem.

Varmt välkommen på visning!

Kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Den öppna och ljusa entrén välkomnar dig in i lägenheten och ger ett direkt flöde till alla delar av bostaden, vilket skapar en känsla av rymd och enkel tillgång till alla rum

Klädkammare
Klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter, perfekt för att hålla ordning och skapa en praktisk lösning för förvaring

Badrum
Badrummet har stiligt beklädd med mörkgrå kakel och vita klinkers, vilket skapar en modern kontrast. Här finns en praktisk spegelkommod samt detaljer i guld, som ger rummet en lyxig och sofistikerad känsla

Kök
Köket, som installerades 2020/2021, är från IKEA och har en grå färg med en vit stenbänkskiva. Det är utrustat med inbyggda vitvaror och har detaljer i guld

Sovrum
Sovrummet har ljusgråa väggar och ett ljust laminatgolv. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om utrymme för förvaringsmöbler. Rummet har ljusgrå väggar och ett ljusgrått laminatgolv

Vardagsrum
Vardagsrummet har ljusa väggar och ett ljust laminatgolv, vilket ger rummet en öppen känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet finns även en utgång till balkongen

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55,5 m²

Lägenhetsnummer: 08-3405-1-48

Byggnadsår: 1949-1952

Driftkostnad: 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Här finns gott om plats för både caféset och blomkrukor, vilket gör det till en perfekt plats för morgonkaffet, en stund i solen eller en avkopplande kväll.

Tv/Internetanslutning

TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan ingår i månadsavgiften.
TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,85792

Andel av insats: 0,85792

Andel av månadsavgift: 0,0085792

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2009 Byttes tvättmaskiner och torktumlare. Högtrycksspolning har skett av ledningarna. Växlare till varmvatten har bytts.
2013 Kombifläktar till centralfläktsanläggningen är bytta.
2014 Uppfräschning av soprum. Renovering av källartrapporna.
2017-2018 Renovering av fasader, tak och fönsterbyten.
2018 Påbörjat byte från uppvärmning av gas till fjärrvärme.
2019 Slutfört värmekonverteringen från gas till fjärrvärme.
2022 Rörinfodring av avloppsledningar i bottenplattan slutförs under året.
2023 Installation av ny tvättmaskin, nya sensorer, bytt armaturer i trapphus och källare. En fasadtvätt är även påbörjad.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Säljaren har totalrenoverad lägenheten 2020/2021

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, vindsförråd och samlingslokal. Samlingslokalen går att hyra för ca 400 kr/dygnet.

Parkering

Garage går att hyra, det finns 46 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kölista.
P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2012-01-01 avgifterna höjdes med 5%.
2013-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %.
2014-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2015-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2016-01-01 avgifterna höjdes med 2 %
2017-01-01 avgifterna höjdes med 1 %
2018-01-01 avgifterna höjdes med 10 %
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %
2024-01-01 avgifterna höjdes med 6%
2024-07-01 avgifterna höjdes med 6%
2025-01-01 Ingen avgiftshöjning sker

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

De senaste årets avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 105 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

800 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2012-01-01 avgifterna höjdes med 5%.
2013-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %.
2014-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2015-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2016-01-01 avgifterna höjdes med 2 %
2017-01-01 avgifterna höjdes med 1 %
2018-01-01 avgifterna höjdes med 10 %
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %
2024-01-01 avgifterna höjdes med 6%
2024-07-01 avgifterna höjdes med 6%
2025-01-01 Ingen avgiftshöjning sker

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

De senaste årets avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-18

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Inre reparationsfond

Summa: 562 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Modernt kök i grå ton från IKEA med stilren design

Alla detaljer, såsom handtag, blandare osv, går i en guldfärgad ton som harmoniserar med kökets moderna stil

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Väktaregatan 11a, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.