Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Månadsavgift: 5 224 kr/månad

Välj visningstid

29
maj

Tor 13:00-13:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Vingrens väg 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Månadsavgift: 5 224 kr/månad

Välj visningstid

29
maj

Tor 13:00-13:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Inflyttningsklart boende med naturskön utsikt och modern komfort!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 74 m²
Lägenhetsnummer: 08-3421-1-7
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 5 224 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 9
Hiss: Ja

Tvårummare med naturskön utsikt och moderna bekvämligheter!

Denna ljusa och luftiga bostad om 74 kvm erbjuder allt du kan önska dig. Den inglasade balkongen på 8 kvm förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst och bjuder på en vacker utsikt mot skogspartiet intill. Lägenheten, som färdigställdes hösten 2022, är i nyskick med genomgående högkvalitativa materialval, parkettgolv i alla rum samt klinkers i hall och badrum. Ett stort plus är den rymliga klädkammaren.

Välkommen till Vingrens väg 15, där naturen möter modern design. Här finner du 35 stilfulla lägenheter vackert belägna på en höjd, med naturen precis utanför dörren. Tröinge ängar är ett idylliskt, barnvänligt område med vackra gång- och cykelvägar. Här bor du nära förskola, skola och lekplats – perfekt för familjelivet. Pendlarvänligt läge med tågstationen bara ett stenkast bort gör vardagen enkel och smidig.
För dina gäster finns det ett övernattningsrum med tillgång till wc och dusch. Styrelsen har även avsatt ett sammanträdesrum för att underlätta möten och annan verksamhet. Dessutom finns ett tillgängligt förråd till varje lägenhet och en carport på gården för din bil. Med en månadsavgift som inkluderar värme, vatten, fiberbredband och kanalpaket är detta ett perfekt boende för dig som vill ha allt på ett ställe. P-plats (carport) finns att hyra.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för denna inflyttningsklara bostad – ert nya drömboende väntar på er!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall:
Varmt välkomna in i en rymlig entré/hall med smakfull gråa klinkers på golvet som kombineras med vitmålade väggar och ekparkett i hallen som sträcker sig ut mot samtliga delar i bostaden. Här finns god plats för ytterkläder i hallgarderob samt en rymlig klädkammare längre in.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

Sovrum:
Från hallen når ni bostadens sovrum. Sovrummet har en rymlig garderob med skjutdörrar, ekparkett, målade väggar samt rullgardiner.

Badrum:
Ett rymligt badrum med kombineras med tvättutrymme. Grå klinker på golv kombineras med vitt kakel på väggarna.
Utrustning: Wc, duschdörrar (infällbara), handdukstork, wc, spegelskåp samt vit kommod. Tvättmaskin samt torktumlare (Electrolux) samt skåpsförvaring. I badrummet finns det även golvvärme.

Kök:
Bostadens kök har inredning från Ballingslöv beståendes av vita köksluckor, mörk bänkskiva samt rostfri diskbänk. Utrustning: Varmluftsugn, kombinerad micro/ugn, kylskåp, frys, induktionshäll samt diskmaskin. Vitvarorna genomgående från Electrolux. I köket finns ekparkettgolv, vitmålade väggar och rullgardiner. I köket finns det god plats för matgrupp. Från matplatsen har ni en härlig utsikt över den vackra naturen utanför.

Vardagsrum:
Kök, matplats och vardagsrum kombineras i en ljus och öppen planlösning. Fina ljusinsläpp med fönster åt två väderstreck samt utgång till den inglasade balkongen samt rullgardiner mot balkongsidan. Parkettgolv i ek kombineras med vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 08-3421-1-7

Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Kommentar: Huset är 10 våningar inklusive vind och fläktrum.
Grundläggning: Betongplatta på mark
Fasadmaterial: Tegelfasad samt skivmaterial
Lägenhetsskiljande väggar: Betong
Rumsskiljande väggar: Betong- och gipsväggar
Mellanbjälklag: Betong
Yttertak: Bandtäckt plåt
Fönster: 2+1 glas träaluminium
Ventilation: Mekanisk frånluft FTX.
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong om 8 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber med Telia som leverantör. (Tv, bredband och telefoni)

Värme- och ventilationsanläggning

Husen är ansluta för elleveranser och fjärrvärmeleveranser till Falkenbergs energi med separat mätare för elförbrukningen. Vattenburen värme. Mekanisk frånluft via FTX.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Tröinge Ängar är ett nytt område vid sidan om Tröingeberg, med ett väldigt nära läge till Falkenberg Station och med cykelavstånd till centrum. Området är beläget i en naturskön miljö och i närheten finns nybyggda Werners hages förskola så Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Området ger bra förutsättningar för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö. Läget lämpar sig även lika väl er som jobbar i centrum, för dig som pendlar med tåg eller för er som vill i ett nytt område med närhet till det mesta.

Om föreningen

Inflyttning skedde i huset vid månadsskiftet september-oktober 2022. Adressen är Vingrens väg 15. Det är 35 lägenheter i huset (8 st 2:or, 18 st 3:or och 9 st 4:or. Det finns inga lokaler i föreningen. Föreningen har en hjärtstartare vid hissen på plan 0 och det finns totalt 6 brandsläckare på olika platser i fastigheten. Alla lägenheter har ett eget förråd på 6-8 kvm). Cyklar förvaras i eget förråd eller i cykelställ utvändigt. Det finns ett stort återvinningsrum med möjlighet till sortering och utanför detta finns två behållare för matavfall och restavfall. På taket till huset finns solceller som till viss del försörjer fastighetens egen elförbrukning. Alla lägenheter har eget elavtal och väljer själv leverantör. Vi har f n ingen laddningsmöjlighet för elbilar.

Alla lägenheter har installerat inglasning av balkongerna. Detta är en fristående installation och nya medlemmar måste, för att kunna godkännas om nya medlemmar, överta befintligt avtal.

Styrelsen består av 8 personer med olika kompetenser och bakgrunder och sammanträder som regel en gång per månad. Information till boende lämnas oftast på två sätt dels via Mitt HSB som är den digitala portal som vi har tillgång till via HSB. Där kan boende hitta all information om sitt boende och se utskick från styrelsen, se och läsa föreningens trivselregler m m. Via e-post – vi skickar löpande info till alla boendes e-postadresser
Styrelsen har tillgång till en utökad version av Mitt HSB och genomför styrelsearbetet med hjälp av denna portal. Vi köper både teknisk och ekonomisk förvaltning via HSB Göta via platskontoret i Falkenberg och är mycket nöjda med detta.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd i källarvåning. Föreningen har en tvättstuga med en tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Styrelsen har tillgång till styrelserum och det finns ett övernattningsrum med balkong. I övernattningsrummet finns det två sängar och en våningssäng med ytterligare 2 sovplatser. I anslutning till övernattningsrummet och styrelserummet finns en stor toalett med dusch och handukstork. Det kostar 250 kr per natt att hyra övernattningsrummet.

Vi har även 11 odlingslådor i trädgården som intresserade kan hyra årsvis.

Parkering

Bilplats 1: Carport , har separat kö.
Det finns 40 parkeringsplatser varav är en plats är för handikappade. Det finns lediga platser som f n är uppmärkta som gästparkering.

1/7 2023 Höjdes avgiften på carport med 3%
1/10 2023 Kommer troligtvis avgiften på carport höjas med ytterligare 3%

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/7 2023 Höjs avgiften med 3%
1/10 2023Höjs avgiften med 3%
1/1 2024 Höjs avgiften med 10%

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Månadsavgift

5 224 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiber bredband, kanalpaket samt lägenhetsförråd. P-plats (carport) finns att hyra.

Driftkostnader

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Kan ej svara på kwh/år, har ej tillgång till uppgifter om pappas elförbrukning. Ej heller till försäkring.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/7 2023 Höjs avgiften med 3%
1/10 2023Höjs avgiften med 3%
1/1 2024 Höjs avgiften med 10%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lägenheten, som färdigställdes hösten 2022, är i nyskick med genomgående högkvalitativa materialval, parkettgolv i alla rum samt klinkers i hall och badrum.

Vid ingången finns det gott om utrymme för förvaring.

Sovrummet har ekparkett på golvet, vitmålade väggar, inbyggdgarderob med skjutdörrar och rullgardiner.

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vingrens väg 15, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Falkenberg

ca 456 m

Busshållplats: Falkenbergs station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.