Hertings Allé 11B

Hall/Entré
Välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Golvet är försedd med laminatgolv som är både lättskött och stilrent.

Badrum
Helkaklat badrum med klassiskt vitt kakel på väggarna och ljusgrön klinker på golvet som ger en fräsch och lugn känsla. Utrustningen består av spegelskåp för förvaring, handdukstork samt ett badkar – perfekt för både avkoppling och vardagsrutiner.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både dubbelsäng och vardagsrumsmöbler. Rummet har vackra gröna väggar som ger karaktär och ett harmoniskt intryck, medan det mörkbruna laminatgolvet bidrar med en varm och ombonad känsla.

Kök
Ett enkelt kök men full funktionellt med allt som behövs för det dagliga matlagandet. Här finns induktionshäll, ugn, kyl/frys samt vita skåpsluckor som tillsammans med den mörka bänkskivan skapar en ren och stilren helhet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 29,5 m²

Lägenhetsnummer: 204062001-0053

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 271 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett förråd i husets källare ingår till bostadsrätten.

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Balkong: Fransk Balkong

Fibernät via Tele2 (250) samt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Uppvärming: Bergvärme

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Områdesbeskrivning Herting

Herting är känt dels för läget med närhet till såväl centrum som till Skrea Strand och Vallarna med dess skog intill, men också för områdets tidstypiska arkitektur med q-märkta hus. En bevarandeplan för delar av Herting har tagits fram som bakgrund av en kulturhistorisk beskrivning av området presentera områdets kulturhistoriska värden för att visa vilken hänsyn som bör tas för att dessa skall kunna bevaras åt framtiden.

Förutom planbestämmelserna som finns tillgängliga via mäklaren finns också artiklar samt förslag till bevarandeplan för Herting och "Stadens yttre årsringar" som avvägande beslut för bygglov och som fastighetsägare vid vård och underhåll av bebyggelsen.

I området finns också Hertingsskolan (F-5 skola) och de något äldre eleverna har nära till Tullbroskolan. För de yngsta barnen finns även förskolor. Läs gärna mer på: www.edu.falkenberg eller www.montessorifalkenberg.se.

Vid Halmstadsvägen ligger två banvaktsstugor som är ett minne från järnvägsepoken. Intill Hertingskolan finns Falkenbergs Idrottsplats och Hertingskogen med Skogskyrkogården, Förutom närheten till centrum finner ni ett par minuter bort Hjortsbergs centrum med livsmedelsbutik, apotek, skoaffär, blomsterhandel, bageri etc. Ytterligare matbutik finns också vid Slättenrondellen.

Andel i föreningen: 0,99901

Andel av insats: 0,99900

Andel av månadsavgift: 0,0099901

Andel i föreningen och andel av insats är angivna i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

588 kr

267 714 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning. Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar och föreningen bekostar bostadsrättstillägget medan bostadsrättsinnehavaren får teckna egen hemförsäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 - Stambyte, nya badrum, fönster mm
2011 - Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011- 2012: Byggt nytt miljöhus
2013 - Anslutning till internet via Tele2
2014 - Inkoppling av bergvärme, byte av vissa element och termostater
2019 - Inglasning av balkonger
2022 - Installation av IMD
2022 - Ombyggnad av fasader (från plåt till puts), nytt tak och installerat solceller

Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande renoveringar är installation av säkerhetsdörrar till lägenheternas entréer

Det finns källarförråd, matkällare, cykelrum, bordtennisbord i källaren i huset. Portlås nattetid. Välutrustad tvättstuga i källaren Hertings Allé 11A med klinkersgolv, tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, tre torkrum, toalett, mangel- och strykrum.

Föreningen har 12 garage och 40 p-platser. P-platser är till för de boende och deras gäster. Här finns även mc och mopedgarage.
Garageplatser har separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%.
2013-07-07 Årsavgiften höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgiften höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2025-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 770 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

271 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Elkostnad är ca. 175 kr per månad, en person i hushållet, ej permanent boende. Dras tillsammans med avgiften.

El: 175 kr

Försäkring: 96 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%.
2013-07-07 Årsavgiften höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgiften höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2025-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-10

Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Summa: 1 771 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.