Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 441 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Viljansvägen 26C

Månadsavgift: 4 441 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och rymlig tvårummare med inglasad balkong och vidsträckt utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 204063001-0074
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 4 441 kr
  • Driftkostnad: 309 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och välplanerad tvårummare om 57 kvm – en bostad med det lilla extra!

Här erbjuds en smart planlösning som skapar ett både rymligt och inbjudande hem. När du kliver in möts du av en ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor, vilket ger ett trevligt första intryck. Vidare in i bostaden hittar du det stilrena och välutrustade köket, som erbjuder generös förvaring och arbetsyta. Här finns plats för ett matbord där du kan avnjuta dina måltider men en härlig vy.

Vardagsrummet imponerar med sitt härliga ljusinsläpp och den öppna ytan som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Härifrån når du bostadens pärla – den stora inglasade balkongen. Med sin fantastiska utsikt över Falkenbergs stadskärna och vidare ut mot havet blir detta en naturlig favoritplats året om. Här kan du njuta av morgonkaffet medan solen sakta stiger, eller koppla av med en bok och ett glas vin i kvällssolen. Balkongen blir som ett extra rum där du kan följa årstidernas skiftningar i en rofylld atmosfär.

Sovrummet är rymligt och lugnt beläget, med platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är stilrent och lättskött, utrustat med både dusch och tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Denna bostad ligger i en trivsam och lugn del av Falkenberg, där du har närhet till både stadens puls och naturens lugn. Inom bekvämt avstånd finns matbutiker, caféer och restauranger, samtidigt som vackra promenadstråk och grönområden ger möjlighet till avkopplande stunder utomhus. Kommunikationerna är goda, vilket gör det enkelt att ta sig både inom staden och till närliggande områden.

Här får du ett boende som kombinerar komfort, stil och ett oslagbart läge – en perfekt bostad för dig som vill ha det bästa av två världar.

Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna underbara lägenhet på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Ni välkomnas in i en generöst tilltagen hall med stilrent mörkt klinkergolv som elegant kontrasterar mot de ljusa väggarna. På höger sida finns praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring och bidrar till en organiserad och inbjudande entré.

Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en matsalsdel. Det eleganta träparkettgolvet harmonierar med de ljusa väggarna och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån har ni direkt tillgång till den inglasade balkongen, där ni kan njuta av en hänförande utsikt över både stad och hav.

Kök och matplats
Modernt och stilrent kök med ljusgrå skåpsluckor som matchas med ett träinspirerat laminatgolv. Köket är utrustat med häll, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Vid fönstret finns en rymlig matplats med gott om utrymme för flera sittande gäster, vilket gör detta till en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Sovrum
Rakt fram från hallen ligger bostadens rogivande sovrum. Här möts ni av ett vackert parkettgolv och väggar i mjuka, harmoniska toner. De platsbyggda garderoberna skapar goda förvaringsmöjligheter, samtidigt som rummets storlek ger plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas.

Badrum/WC
Ett helkaklat badrum där ljusa kakelväggar möter ett matchande klinkergolv. Här finns WC, handfat med spegel ovanför, handdukstork och en rymlig duschhörna. Dessutom är badrummet utrustat med en tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 204063001-0074
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 309 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett tillhörande förråd finns (upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt).

Tv/Internetanslutning

Bredband. En ombyggnad till Telias fibernät är utförd under 2011.
Hastighet upp till 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Kvartalsavgiften för bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften, man betalar för sin samtalstid.
TV-utbudet “Telia Lagom” ingår

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Arvidstorp

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutikerna Coop samt Ica Kvantum. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,07209
Andel av insats: 1,07209
Andel av månadsavgift: 0,0107209

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

113 752 kr
Beräknad från årsredovisning 2023-2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002 har föreningen renoverat badrum med stambyte.
2011 ombyggnad till Telias fibernät.
2012 Inrättande av miljöhus.
2013 Slipning av golv i trapphus samt installation av ny gaspanna
2013/2014 Inglasning av balkonger med öppningsbara partier och rullgardiner. Det är inte tillåtet att borra/spika/skruva i konstruktionen. Man får inte heller måla tegelväggen eller sätta färgad/mjölkfärgad plast på glaspartierna
2017 Det skedde inte några renoveringar i föreningen.
2018 Säkerhetsdörrar och låssystem installerades. Samt mossbehandling av tak och fasad.
2019 Underhåll för gemensamma utrymmen.
2020 Målning av portar, underhåll av huskropp utvändigt samt underhåll för garage och p-platser.
2021 Lagning av trapphus och fasad samt projektledning av taket där föreningen har utrett takets status samt tagit in underlag för framtida takbyte.
2022 har föreningen installerat ny källarbelysning och trapphusbelysning. De har också 31/5 övergått till fjärrvärme istället för gas.
2022 Renovering av skärmtak

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd samt miljöhus för källsortering.
Gästrum med dusch och wc i korridoren, som man kan hyra max 3 dygn i sträck.
Samlingslokal max 40 personer som man kan hyra via föreningen.
Gemensam bastu.
3 tvättstugor varav en med mattvättmaskin. Det finns tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Till varje lägenhet finns minst 1 st källarförråd.

Parkering

48 garageplatser. Till garaget är det separat kö.
Totalt finns 8 parkeringsplatser, separat kö.
Utmed Viljansvägen samt bakom husen finns möjligheter att parkera bilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Avgifterna höjdes med 1,8% den 1/7-2015
Avgifterna höjdes med 2% den 1/7-2016
Avgifterna höjdes med 1% den 1/7-2017
Oförändrade avgifter 1/7-2018
Oförändrade avgifter 1/7-2019
Avgifterna höjdes med 2% den 1/7-2020
Oförändrade avgifter 1/7-2021
Avgiften höjdes med 2 % 1/7-2022
Avgiften höjs med 2 % 1/7-2023
Avgiften höjs med 5 % 1/7-2024

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 441 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk balkongtillägg om 545:- i månaden (totalt med månadsavgiften 4986:-)

Driftkostnader

309 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1255 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 209 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Avgifterna höjdes med 1,8% den 1/7-2015
Avgifterna höjdes med 2% den 1/7-2016
Avgifterna höjdes med 1% den 1/7-2017
Oförändrade avgifter 1/7-2018
Oförändrade avgifter 1/7-2019
Avgifterna höjdes med 2% den 1/7-2020
Oförändrade avgifter 1/7-2021
Avgiften höjdes med 2 % 1/7-2022
Avgiften höjs med 2 % 1/7-2023
Avgiften höjs med 5 % 1/7-2024

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2029-02-21
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening

Inre reparationsfond

Summa: 1 065 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Viljansvägen 26C, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4441 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Viljansvägen 26C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning