Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Månadsavgift: 8 102 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Sandgatan 17

Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Månadsavgift: 8 102 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och inflyttningsklar på Sandgatan 17!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Lägenhetsnummer: 1201
  • Byggnadsår: 2014
  • Månadsavgift: 8 102 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 & 4
  • Hiss: Ja

Välkomna till Sandgatan 17!

Vad roligt att ni har hittat till denna fantastiska etagelägenhet om 128 kvm, belägen i hjärtat av staden. Här bor ni i ett modernt, stilfullt och inflyttningsklart hem med en genomtänkt planlösning som kombinerar ljus, rymd och komfort på bästa sätt. Med sina två våningar och två mysiga balkonger skapas en härlig känsla av både öppenhet och avskildhet – perfekt för er som vill ha gott om utrymme att leva och trivas.

Redan när ni kliver in möts ni av en ljus och välkomnande atmosfär med stilren färgsättning. De öppna sociala ytorna på entréplanet bjuder in till umgänge och gör detta till ett hem där ni gärna samlar familj och vänner. Köket är modernt och funktionellt med moderna vitvaror, gott om förvaring och generösa arbetsytor – perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillställningar. Intill ligger den rymliga matplatsen där ni kan duka upp för långa, härliga middagar. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum gör att hela ytan känns luftig och socialt inbjudande.

Lägenheten har två balkonger, en på varje våningsplan, vilket ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol. Här kan ni dricka ert morgonkaffe i friska luften eller koppla av efter en lång dag på jobbet. Balkongerna erbjuder gott om plats för utemöbler och grönska och blir som en förlängning av de inbjudande inomhusytorna.

På övre plan väntar en mer privat del av bostaden med sovrummen som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Här får ni en avskild plats att varva ner på, med gott om förvaringsmöjligheter och direkt tillgång till den andra balkongen. Planlösningen gör att bostaden känns både praktisk och lyxig, med en perfekt avvägning mellan gemensamma ytor och privata rum.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till närmaste livsmedelsaffär, shopping, restauranger och caféer har ni allt ni behöver inom räckhåll. Här bor ni med stadens puls runt hörnet samtidigt som ni kan njuta av ett lugnt och bekvämt boende i en fräsch och inflyttningsklar lägenhet.
Detta är en bostad som måste upplevas på plats.

Välkomna att anmäla ditt intresse eller att slå mig en signal så hörs vi av!

Om Bostaden

Beskrivning

Våning 1
Entré
Varmt välkomna in i en rymlig entré/hall med smakfull grå klinker på golvet, som kombineras med vitmålade väggar. Här finns god plats att hänga sina ytterkläder samt en garderob med skjutdörrar.

Badrum
Ett rymligt badrum som kombineras med tvätt utrymme. Mörkgrå klinker på golvet matchas med vitt/svart kakel på väggarna.
Utrustning: WC, dusch, handdukstork, spegelskåp samt vit kommod. Tvättmaskin, torktumlare och skåpsförvaring. I badrummet finns även golvvärme

Sovrum
Från hallen nås bostadens stora sovrum. Sovrummet har med ekparkett till golv, målade väggar med en tapetserad snygg fondvägg.

Kök
Bostadens kök består av vita köksluckor som kombineras med en svart stenbänkskiva och en rostfri diskbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kylskåp, frys samt diskmaskin. I köket finns klinkergolv, och väggarna är en kombination av mörkt kakel och vitmålade ytor.
I trappan upp till andra våning finns en snygg fondvägg.

Vardagsrum
Vardagsrummet kombineras i en ljus och öppen planlösning ihop med kök och matplats. Fina ljusinsläpp från de stora fönster mot balkongsidan. Väggarna har en mjuk och ljus färg som matchar vardagsrummets ekparkettgolv. Vardagsrummet har utgång till en av lägenhetens balkonger.

Våning 2
Sovrum
Det större av sovrummen på övervåningen har ljusa väggar, varav en vägg är försedd med ljus träpanel. Golvet är är av ekparkett, och här det finns utgång till övervåningens balkong.

Sovrum
Ett sovrum med ljus väggar, ekparkett och två garderober för förvaring.

Sovrum
Ett mindre sovrum med vitmålade väggar, ekparkett, tre garderober samt takfönster. Sovrummet kan användas som större klädkammare.

Badrum
Ett fint och modernt badrum med svart/gråa klinkers på golvet och vitt/svart kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dusch och spegelskåp, väggskåp samt kommod.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Lägenhetsnummer: 1201
Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr
Byggnadsår: 2014
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 & 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett större isolerat varmförråd finns på vindsplan. Upplåtet med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark (isol)
Fasad: Tegel/säckskurat tegel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glas isolerfönster U=1,1

Tv/Internetanslutning

Grundutbud från Telias med 7 kanaler ingår i din månadsavgift. Lägenheterna är förberedda med bredband fiber och bredbandstelefoni som du individuellt kan teckna med Telia. Uttag finns i samtliga rum.
TV-grundutbud från Telias digital-tv Start med 7 kanaler ingår i månadsavgiften. Lägenheterna är förberedda med bredband fiber lan och bredbandstelefoni som man individuellt kan teckna med Telia. Uttag finns i alla rum.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Uppvärmning: Vattenburen värme genom markvärmepump

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Centrum:

Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,75000
Andel av månadsavgift: 0,0775000

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 284 228 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad från årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Svärdet 5 bildades 2012 och är belägen på Sandgatan 17 i Falkenberg. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 19 lägenheter och inga lokaler. Fastighetens byggnad är uppförd 2014. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade via Dina försäkringar, i försäkringen ingår även ett kollektivt ansvar för bostadsrättstillägg för lägenhetsinnehavaren, dvs du behöver enbart teckna en hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2022 slutförde föreningen förbättringsarbeten gällande innergården. Föreningen har även byggt cykelförråd och gjort en förbättring av värmesystemet. Det monterades även brytskydd till ytterdörrarna som extra säkerhet.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett vindsförråd. I huset finns även ett gemensamt återvinningsrum. Här finns även ett cykelförråd med tillgång till eluttag.
På innergården finns trädgårdsmöbler och även en gasolgrill som får användas av de boende i föreningen!

Parkering

1 bilplats tillhör varje lägenhet. Totalt finns 19 bilplatser, varav 8 under tak. Det finns 11 parkeringsplatser utan tak, varav 1 handikapps-plats och denna plats skall i första hand hyras av en medlem med tillstånd. Fjärrstyrd port som du styr via dosa i din bil. Kostnaden för bilplats ingår i din månadsavgift och fördelas enligt följande: bilplats under tak är 300 kr/mån och bilplats utan tak 100 kr /mån. Du kan även ladda din el-bil via laddstolpe här! Om du inte är i behov av din plats så varför inte hyra ut den till en granne som har ett behov av två platser?

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 årsavgiften höjdes med 6%

Kommunikationer

Busstation finns inom gångavstånd

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Månadsavgift

8 102 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, garageplats och tv-grundutbud via Telia.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Hemförsäkringen ingår i kommunals medlemsförsäkring.

Fördelas enligt följande

El: 480 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 årsavgiften höjdes med 6%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-07-13
Beskrivning: Energiprestanda 47 kWh/m² år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sandgatan 17, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8102 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 17 augusti
Anmälan krävs

Sandgatan 17, 311 47 Falkenberg
Anmälan sker via mäklarens hemsida. Varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Sandgatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning