Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 214 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Shkodran Ramadani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Shkodran Ramadani
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Möllegatan 16

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 214 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Shkodran Ramadani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Shkodran Ramadani
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och nyproducerad 2:a med balkong i hjärtat av Falkenberg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64,3 m2
  • Lägenhetsnummer: 1201
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 4 214 kr
  • Driftkostnad: 1 299 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och stilfulla tvårumslägenhet på centrala Möllegatan 16! Bostaden, som stod färdig 2023, har en yta på 64,3 kvm och erbjuder en modern livsstil med genomtänkt planlösning, hög standard och bekväma faciliteter. Med hiss i huset, källarförråd och en solig balkong mot innergården är detta ett hem som kombinerar funktion och finess på bästa sätt!

Ljus och inbjudande interiör
Redan vid entrén möts du av en stilren hall med praktiska förvaringsmöjligheter och slitstarkt klinkergolv i elegant grå nyans.

Det moderna badrummet, som ligger i anslutning till hallen, är stilfullt inrett med ljusa ytskikt och smarta lösningar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, duschhörna, spegelskåp, kommod och handdukstork som förenklar vardagen.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Det moderna köket har en stilren design med vita vitvaror, inbyggd ugn och mikro samt gott om förvaring. Köket är integrerat med matplatsen och erbjuder direkt tillgång till den mysiga balkongen, där du kan njuta av utsikten över innergården och stadens puls.

Vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. De vita väggarna och det ljusa golvet ger en harmonisk och modern känsla.

Två rymliga sovrum
Bostadens två sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter och plats för såväl dubbelsäng som en mysig läshörna. Med sina ljusa ytskikt skapas en lugn och avslappnande atmosfär.

Perfekt läge i centrala Falkenberg
Här bor du med allt du behöver inom räckhåll! Med stadskärnans butiker, mataffärer och apotek inom gångavstånd får du en smidig vardag. Rakt över gatan ligger den populära mötesplatsen Mölle, en uppskattad samlingspunkt för sociala stunder.

Välkommen på visning och upplev denna fantastiska bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkommen till Möllegatan 16 som byggdes 2023. Hallen ger ett fint första intryck av hemmet och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, på golvet ligger grå klinker.

Badrum
Badrummet, som nås från hallen, har en modern och ljus design. Här finns allt du behöver i en genomtänkt planlösning: tvättmaskin och torktumlare, WC, duschhörna, spegelskåp och kommod, samt en handdukstork och smarta förvaringslösningar som skapar extra komfort.

Kök med Matplats
Köket är modernt och öppet med plats för matbord. Här finns en inbyggd ugn och mikro, och samtliga vitvaror är i vit färg, vilket passar perfekt till kökets stil. Från köket har man även tillgång till bostadens balkong.

Vardagsrum
Det stora vardagsrummet bjuder på mycket ljusinsläpp från de stora fönstren, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Rummet fortsätter i samma stil med vita väggar och ljust golv, vilket ger en modern och harmonisk atmosfär.

Sovrum
Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng, läshörna, förvaringsmöjligheter och mer. Även här pryds rummet av vita väggar och ljust golv. Från sovrummet når ni en klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64,3 m2
Lägenhetsnummer: 1201
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 299 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja. Hiss från Optima. Kortstorlek 1100 * 2100.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd finns i källaren

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning - Källare i betong/platta på mark.
Stomme - Betong
Bjälklag - Plattbärlag med pålgjutning.
Yttertak - Råspont, papp och klickplåt i prefab.
Fasader - Betong med putsad yta.
Fönster - Trä/aluminium.
Balkong - Betonggolv och räcka i aluminium.
Sophantering Miljörum med källsortering.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Från bostadens balkong har man en trivsam utsikt mot Falkenbergs centrum och innergården. Man kan njuta av stadens charm och atmosfär, med allt det har att erbjuda. Här kan man både slappna av och följa med i stadens liv.
Upplåten mark: En balkong ingår i bostadsrätten

Tv/Internetanslutning

Obligatoriska tillägg om 280 kr/mån för kabel-tv/bredband

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump
Individuell mätning och debitering av tappvarmvatten, IMD.
Ventilation FTX

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Här på Möllegatan 16 bor du med ett bekvämt läge i stan, där det mesta finns inom räckhåll. Du har centrum bara runt hörnet – perfekt när du vill ta en fika, handla eller bara ha nära till allt som händer i stan. Det finns en välsorterad matbutik precis i närheten och Falkenbergs gymnasieskola ligger också på bekvämt gångavstånd.

För dig som gillar att komma ut en stund finns Ätran bara några hundra meter bort. En fin plats för en promenad eller bara en stunds lugn vid vattnet.

Området är lugnt men ändå centralt, vilket gör det enkelt att få ihop vardagen utan att behöva kompromissa med läget.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,3008
Andel av månadsavgift: 0,0663008

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

944 431 kr
Baserat på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd och rullstol/barnvagnsförråd

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån.
Bilplats 2: Garage . Avgift 700 kr/mån.
4 garage och 5-platser

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-04-01 Avgifterna sänks med 11%

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 214 kr
I avgiften ingår värme
I månadsavgiften ingår värme, skötsel, amortering på BRF:s lån och avsättning till framtida yttre underhåll. Hushållsel, fiber/tv, vatten och ev. garage/parkeringshyra tillkommer.

Driftkostnader

1 299 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 650 kr
Försäkring: 100 kr
Media: 280 kr (obligatorisk)
Prel. debitering kv & vv: 269 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-04-01 Avgifterna sänks med 11%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Beskrivning: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Möllegatan 16, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4214 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 19 juni
Anmälan krävs

Möllegatan 16, 311 34 Falkenberg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Möllegatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning