Månadsavgift: 3 709 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Arvidstorpsvägen 53

Se på karta

Månadsavgift: 3 709 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvårummare i nyskick med inglasad balkong och egen garageplats

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,8 m²
Lägenhetsnummer: B24
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 3 709 kr
Driftkostnad: 750 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 9
Hiss: Ja

Varmt välkomna till Arvidstorpsvägen 53!

Nu har vi nöjet att förmedla en inflyttningsklart tvårummare som fortfarande känns som ny. I denna bostaden har nuvarande ägare gjort fina materialval i både kök och badrum. Höjdpunkten är den inglasade balkongen med utsikt över vyerna omkring. Här njuter man gärna av lugnet efter en dag på jobbet. Till bostaden ingår även en garageplats som är inkluderad i den låga månadsavgiften på 3 709 kr/månaden.

Utöver bostaden erbjuder bostadsrättsföreningen en gästlägenhet, relax-utrymme med bastu och bubbelbad samt fina utomhusmiljöer för föreningens medlemmar. Arvidstorpsvägen 53 ligger med ett lugnt läge som har nedförsbacke ner till Falkenbergs centrum. På några minuter når man populära restauranger & barer, shoppingmöjligheter, Ätrans fantastiska promenadstråk, bibliotek, apotek och allt som därtill som stadskärnan har att erbjuda. Härifrån kan man också cykla till Skrea Strand med brassestolen på pakethållaren, stranden ligger ca 2.8 kilometer från bostaden så man hinner absolut ta en morgonkaffe på den härliga balkongen innan man ger sig iväg.

Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ett boende av genomgående hög standard som verkligen måste upplevas på plats

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och stilfulla tvårummare med en genomtänkt planlösning och en modern atmosfär. Den rymliga hallen erbjuder praktisk förvaring och leder vidare till det öppna och inbjudande köket, som smidigt ansluter till både matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats för såväl middagar som umgänge, och den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för avkoppling med en vacker utsikt över grönska.

Det rofyllda sovrummet är smakfullt inrett och har en utmärkt garderobslösning som gör förvaring enkel och stilren. Badrummet är helkaklat och elegant, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal komfort. Genomgående ekparkett och vitmålade väggar skapar en modern och tidlös känsla, vilket gör det lätt att sätta sin egen prägel på hemmet.

Detta är en bostad som kombinerar stil, funktion och hemtrevnad – välkommen hem!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57,8 m²

Lägenhetsnummer: B24

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 750 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

En inglasad balkong, en garageplats och ett källarförråd ingår i bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Våningshus varav 8 av 9 våningar har lägenhetsplan. Hiss finns installerat i lägenhetshuset.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkongen är en av bostadens höjdpunkter. Extra vackert blir det på kvällen när solen går ner i väster och skapar ett härligt ljus på balkongen och i bostaden. Balkongen ligger i norrläge.

Upplåten mark: En inglasad balkong ingår i bostadsrätten

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat och en obligatorisk kostnad om 294 kr/mån tillkommer.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme med radiatorer. Uppvärmt med fjärrvärme.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Arvidstorp

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutikerna Netto samt Ica Kvantum. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika, och som sommartid också har evenemang med livemusik. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,107

Andel av månadsavgift: 0,02107

Pantsättningsavgift

465 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

521 104 kr

Baserad på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Trädgårdsplatta
I anslutning till bostadshuset finns en upphöjd, avskild och grönskande trädgård på 750 kvadratmeter med grillplatser och gott om utrymme för såväl gemensamma som enskilda aktiviteter. På fastighetens omgivande naturtomt finns möjligheter till odling på små trädgårdslotter.

Gemensamhetslokal
I källarvåningen hittar du en gemensam lokal för alla boende med pentry, storbilds-tv, relaxavdelning och bastu. Här kommer föreningens gemensamma aktiviteter kunna äga rum men den ska också gå att hyra för eget bruk eller som övernattningslägenhet till gäster.

Utsiktsplats
Utöver de åtta våningarna med lägenheter finns även en liten yta på nionde plan, ovanpå trapphuset och mellan husets två tak. Här finns en utsiktsplats i västerläge tillgänglig för alla boende. Ta en fika och njut av en strålande utsikt på drygt 50 meter över havsnivån!

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Parkeringsplats i garaget ingår för lägenhetstyp 1-4. Lägenhetstyp 5 har sin plats utomhus.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2022-07-01 höjdes avgifterna med 5%
2023-01-01 höjdes avgifterna med 5%
2024-01-01 Höjs avgifterna med 10%

Kommunikationer

Busshållplats finns inom 100 meters avstånd.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 162 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 709 kr

I avgiften ingår garage och parkeringsplats

Normalförbrukning av vatten, värme, garageplats och förråd

Kostnad för kall o varmvatten regleras efter verklig förbrukning (normalförbrukning ingår i månadsavgiften).

Driftkostnader

750 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2022-07-01 höjdes avgifterna med 5%
2023-01-01 höjdes avgifterna med 5%
2024-01-01 Höjs avgifterna med 10%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Beskrivning: Energideklaration kommer utföras i samband med tvåårskontroll.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Höjdpunkten är den inglasade balkongen med utsikt över vyerna omkring. Här njuter man gärna av lugnet efter en dag på jobbet.

I denna bostaden har nuvarande ägare gjort fina materialval i både kök och badrum.

Tvårummare i nyskick med inglasad balkong och egen garageplats

Öppet och inbjudande kök, som smidigt ansluter till både matplats och vardagsrum.

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Arvidstorpsvägen 53, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stortorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.