Månadsavgift: 2 512 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Rahm

Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Köpmansgatan 4

Se på karta

Månadsavgift: 2 512 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Rahm

Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysig och välplanerad 1:a mitt i centrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 37 m²
Lägenhetsnummer: 08-3408-2-29
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 2 512 kr
Driftkostnad: 481 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkomna till en bostad som ligger mitt i hjärtat av Falkenberg!

En fantastiskt smidig 1:a på 37 m² som ligger mitt i centrum. Lägenheten erbjuder ett rymligt allrum med plats för både säng och soffa, ett charmigt kök samt ett stilrent och helkaklat badrum. Den smarta planlösningen ger en hemtrevlig känsla och utnyttjar varje kvadratmeter på ett effektivt sätt.

Lägenheten har ett stenkast till det mesta. Man kan snabbt ta sig till det fina promenadstråket doktorspromenaden, bussförbindelser till tågstationen ligger precis intill porten, shopping, restauranger, caféer och mycket mer ligger inom gångavstånd från bostaden. Vill man ta sig till Skrea Strand kan man fördelaktigt följa promenadstråket längst ätran, över tullbron och sedan fortsätta längst den vackra ån till man når Skrea Strand.

Är du intresserad av den här fina 1:an mitt i centrum? Hör av dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande entré med ljusa väggar och ett ljust golv ger ett öppet intryck direkt vid ingången. Här finns även plats för avhängning .

Badrum
Badrummet är renoverat med vitt kakel och mörkt golv. Det finns wc, handfat, spegelskåp och duschhörna. Badrummets stora fönster bidrar med mycket dagsljus.

Vardagsrum/Sovrum
Rymligt och ljust allrum med plats för både säng och soffgrupp. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet har en flexibel planlösning som kan anpassas efter behov. Fiskbensparkett i original bevarar känslan av klassisk charm.

Kök
Funktionellt och välutrustat kök i ljusa färger med gott om förvaring. Utrustat med spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. Matplats vid fönstret rymmer flera personer.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 08-3408-2-29

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 481 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör ett källarförråd beläget i fastighetens källarplan

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Fransk Balkong

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,04452

Andel av månadsavgift: 0,104452

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

904 044 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Apotekaren 3 och Apotekaren 4 byggdes 1958. På fastigheterna finns två stycken bostadshus med med två uppgångar med adresserna Köpmansgatan 4&6. Det finns 47 bostadsrätter, 5 lokaler med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt, 12 stycken garage och 18 stycken p-platser att hyra.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringsinformation: Tvättstugan renoverad 1999. Under 2019 installerades nya tvättmaskiner samt torktumlare.
Nytt yttertak och nya fönster 2003.
Hissen renoverad 2005.
Stambyte och nya badrum 2008.
Renovering av hissar och installation av fiber ca 2010
Föreningen tog bort äldre uppvärmningssystem och varmvattenberedare samt utförde bl.a asfalteringsarbeten i och omkring uppfarten ifrån garaget under 2012.
Byggnation av balkonger med inglasning 2013
Nya porttelefoner, renovering av trapphus och andra förbättringar utfördes 2014
2019 Renovering utförs av gymmet i källaren efter en vattenskada
2022 Nya ytterdörrar till samtliga lägenheter monterades in.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum, två källarförråd och gym, här finns även en samlingslokal.
Gästlägenhet finns på Köpmansgatan 6. Denna kan användas när man har anhöriga eller vänner på besök mot en kostnad på 200 kr/natt.
Renoverad, välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel, strykjärn, strykbräda, torkrum samt grovtvättstuga.
Soprum med sopsortering av bl a papper, tidningar, ofärgat och färgat glas samt batterier.

Parkering

Bilplats 1: P-plats och Garage .
11 garageplatser och 18 parkeringsplatser.
Till garage och p-platser är det separat kö. Kön administreras av ordförande Barbro Rasmussen. Parkeringsplats kostar för närvarande 90 kr och garageplats 200-250 kr per månad.
Det finns möjlighet för boende i Falkenbergs centrum att köpa ett kort som ger möjlighet till parkering i Falkenbergs centrala delar. Kortet gäller för parkering i en av fyra parkeringszoner. Kortet kostar ca 1200:- per år. Se www.falkenberg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2022-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2021-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2020-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2018-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2017-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2016-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2015-01-01: Årsavgifterna höjdes med 1 %.
2014-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2013-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.
2012-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.

Avsättning till den inre fonden upphör tills vidare (2008).
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Föreningens senaste årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 512 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

481 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1859 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 317 kr

Försäkring: 164 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2022-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2021-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2020-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2018-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2017-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2016-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2015-01-01: Årsavgifterna höjdes med 1 %.
2014-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2013-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.
2012-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.

Avsättning till den inre fonden upphör tills vidare (2008).
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Föreningens senaste årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Pantsättning

Lägenheten 588

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-04

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust vardagsrum med plats för soffa och andra möbler

Vardagsrummet är inrett med fina, neutrala färger

Vardagsrummet är ljust och luftigt, med bekväma möbler och en varm, välkomnande atmosfär

Hörnyta med bokhylla och fönsterplats samt tillgång till fransk balkong

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Köpmansgatan 4, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.