Varmt välkomna till Bermansgatan 11C och detta hemtrevliga och moderna radhus som erbjuder ett bekvämt och praktiskt boende med fina sällskapsytor, tre uteplatser, två badrum och två sovrum. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och service. Detta boende kombinerar det bästa av två världar, tryggheten i att bo i en bostadsrättsförening och frihetskänslan från en villa. Redan vid entrén möts du av en välskött framsida med stenlagd uteplats, perfekt för morgonkaffet. På baksidan väntar en härlig uteplats med trädäck och gräsmatta, perfekt för barnens lek eller för att bjuda in till grillkvällar och trädgårdshäng. Solen rör sig runt huset under dagen så kvällssolen har ni på baksidan. Tomten ramas in av staket och buskage som skapar en villakänsla.

Invändigt är hemmet genomgående ljust och modernt med fina golv, neutrala färgval och smakfulla materialval. Den öppna planlösningen på entréplan bjuder in till umgänge, med en naturlig koppling mellan kök och vardagsrum. Stilrent Kvänumkök med gott om arbetsyta, förvaring och full maskinell utrustning i rostfritt. Matplats finns mellan kök och vardagsrum för en social vardag. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med fönster mot trädgården och utgång till altanen, en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Här ryms både stor soffgrupp och favoritfåtöljen. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch och praktisk hall med avhängningsyta, garderob och klinkergolv. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med två sovrum och ett större badrum med tvättavdelning.

Bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt område på Västra Gärdet. Här har ni närhet till natur, skolor och smidiga kommunikationer och med gångavstånd till förskola, lekplatser och grönområden. Ett perfekt läge för barnfamiljen som vill ha ett lugnt och trivsamt boende med närhet till vardagens bekvämligheter.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla er till visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entré/hall
Hallen välkomnar med ljusa ytskikt på väggarna tillsammans med ett praktiskt klinkergolv i grått. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder direkt till höger.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med stora fönster ut mot trädgården på baksidan. Här finns plats för soffgrupp och andra möbler för den som önskar det, en perfekt yta för umgänge med familj och vänner. Rummet har en modern färgskala och vacker ekparkett som fortsätter genom hela entréplanet. Från vardagsrummet finns även utgång till den trivsamma uteplatsen på baksidan.

Kök
Det smakfulla köket från Kvänum kombinerar modern design med hög kvalitet. Här finns gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och generösa arbetsytor med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med rostfri kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro. Ovanför arbetsytorna sitter ett klassiskt vitt kakel som stänkskydd. Intill köket finns en matplats.

Badrum
På entréplan finns ett helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Stilrena färger med grått klinkergolv tillsammans med vitt kakel på väggarna.

Övre plan
Sovrum 1
En trappa upp möts du av en ljus hall som leder till två väl tilltagna sovrum. Ljusa ytskikt på väggarna tillsammans med ekparkett. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring i form av två garderober och en klädkammare.

Sovrum 2
Det andra sovrummet passar perfekt som extra sovrum barnrum, gästrum eller arbetsrum. Härifrån har ni utgång till balkongen och tre garderober som förvaringsutrymme.

Badrum
Badrummet på övre plan är rymligt och praktiskt med duschhörna, wc, kommod och spegelskåp. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk för en praktisk vardag.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 11C

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 930 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1-2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Gavelförråd finns att nyttja.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Bostaden erbjuder två trivsamma uteplatser – en på entrésidan och en på baksidan. Framsidan har en stenlagd yta med plats för loungemöbler, perfekt för morgonkaffet i solen. Baksidan vetter mot en gräsmatta och har ett trädäck där du kan duka upp för middagar under bar himmel. Här finns gott om utrymme för grill, planteringar och utemöbler. Uteplatsen ramas in av ett staket.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump och radiatorer på övre plan.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Från Västra Gärdet tar man sig till centrum på fem minuter. På nära håll har man Stafsinge strand och även Skrea strand finns på gång- och cykelavstånd. Det finns en pizzeria i området liksom Falkenbergs Bowlinghall.
De flesta husen är villor men det finns även en del lägenheter. Det finns tillgång till barnomsorg i området och Schubergstorpskolan är en F-6-skola som också har fritidshem. Närmaste högstadieskola är Tullbroskolan. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se.
Västra Gärdet är ett område som blir allt populärare. Närheten till havet är särskilt uppskattad. Flerfamiljshusen är inte högre än två våningar varav området upplevs som luftigt och öppet. Det är samtidigt nära stan och all service.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 33,33

Andel av insats: 33,33

Andel av månadsavgift: 0,3333

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

590 561 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Falkenberg Almen 23, på fastigheten finns det ett tvåplansradhus med tre stycken bostadslägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 renoverat och målat om fasaden.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
2 parkeringsplatser framöver huset finns till lägenheten.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 000 kr

I avgiften ingår vatten, el och parkeringsplats

I månadsavgiften ingår parkeringsplats, el, vatten, tv och bredband via Telia.

Driftkostnader

930 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 700 kr

Försäkring: 130 kr

Sophantering: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här får ni ett radhus med uteplats och trädgård i härligt solläge!

Kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan

Stilrent Kvänum kök med rostfria vitvaror

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Bermansgatan 11C, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Falkenbergs bussterminal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.