Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Månadsavgift: 5 798 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Kornettvägen 28

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Månadsavgift: 5 798 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

3 rok på våning 6 med magnifik utsikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74,5 m²
Lägenhetsnummer: 1601
Byggnadsår: 2017-2018
Månadsavgift: 5 798 kr
Driftkostnad: 839 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 10
Hiss: Ja

Varmt välkomna till Kornettvägen 28 och denna bostad om 73 kvm + stor inglasad balkong i västläge. Här bor du med ett läge som har lysande pendlingsmöjligheter, gångavstånd till gym, restauranger, padelhall, livsmedelsbutik, promenadstråk i fin natur och cykelavstånd till mycket mer. På Tröingeängar bor du naturnära men på ett bekvämt avstånd från stadskärnan med känslan av att du med enkelhet kan nå stadspulsen några minuter bort.

I denna hemtrevliga bostad är de generösa sällskapsytorna centrala och här finns gott om ytor för alla familjemedlemmar och gäster att umgås på. Kök, vardagsrum och matplats harmoniserar väl i en öppen planlösning. Utöver bostaden erbjuder bostadsrättsföreningen en gästlägenhet samt relax-, och bastuutrymme. Välskött bostadsrättsförening med mycket god grannsämja!

Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ett boende av genomgående hög standard som verkligen måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Entré med klinker första biten och i övriga hallen ligger lamellparkett i ek. Garderob direkt till höger.

Badrum/tvätt
Till höger om hallen finns bostadens helkaklade badrum med tvättutrymme. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna) med praktisk bänkskiva över. Komfortvärme i golv ansluten till hushållselen.

Matplats/vardagsrum
Köket kombineras med matplats och vardagsrum i en öppen planlösning.
I hela utrymmet kombineras lamellparkett i ek med vitmålade väggar. Fina ljusinsläpp med fönster åt tre väderstreck.

Kök
Ljust och smakfullt kök från Vedum. Samtliga vitvaror från Electrolux.

Sovrum 1
Bostadens minsta sovrum är på ca 8 kvm, ett perfekt barnrum eller kontor.

Sovrum 2
Stort sovrum (ca 11 kvm) med skjutgarderober längst ena långsidan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 1601

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2017-2018

Driftkostnad: 839 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 10

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår i bostadsrätten

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Målad betong - tunntegel
Takbeklädnad: Papp
Fönster: Isolerglas, trä/aluminium

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkongen är bostadens höjdpunkt. Utsikten som den bjuder på är något utöver det vanliga. Extra vackert blir det på kvällen när solen går ner i väster och skapar ett fantastiskt ljus på balkongen och i bostaden. Balkongen är ca 15 kvm.

Tv/Internetanslutning

Obligatorisk avgift för TV/bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 259:-/månaden

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen uppvärmning via Frånluftvärmepump

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tröinge Ängar

Omgivning

Tröinge Ängar är ett nytt område vid sidan om Tröingeberg, med ett väldigt nära läge till Falkenberg Station och med cykelavstånd till centrum. Området är beläget i en naturskön miljö och i närheten finns nybyggda Werners hages förskola så Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Området ger bra förutsättningar för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö. Läget lämpar sig även lika väl er som jobbar i centrum, för dig som pendlar med tåg eller för er som vill i ett nytt område med närhet till det mesta.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,78240

Andel av månadsavgift: 0,0278240

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

803 159 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd ingår till varje bostadsrätt.

I föreningen finns en gästlägenhet med två sovrum, bastu och sällskapsytor.
Gästlägenhet går att hyra för 250 kr rum och natt.

Föreningen har också pergola med grillplats och sittmöbler samt ett cykelförråd i anslutning till entrén

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 704 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 334 kr/mån, har separat kö.
Brf. Tröinge Park C har 44 p-platser (20 st i garage och 24 st utomhus varav en inomhus och en utomhus är handikappsparkering). Parkeringsplatsen följer inte lägenheten utan det finns separat kö för garageplats respektive parkeringsplats. Avtalet för parkering sköts av styrelsen. För att erhålla parkeringsplats skall man vara skriven på vår adress och parkeringen får ej hyras ut i andra hand. Platserna är avsedda för personbilar vilket innebär att husbilar, husvagnar, släpvagn, lättlastbil inte får stå på våra parkeringsplatser. Cyklar, däck, takboxar mm. Vill man ställa sig i kö för parkering görs det enklast genom formuläret här på hemsidan under "Medlemsinfo". Det går även bra att fylla i en pappersansökan som finns vid entrétavlan och lämna i styrelsens postfack.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2021-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2022-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2023-01-01 Höjdes avgiften med 15%
2024-01-01 Höjdes avgiften med 5%

Bindningstider på föreningens 3 lån.
1/3 av lånet är bundet till 2031
1/3 av lånet är bundet till 2026
1/3 av lånet är rörligt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 798 kr

I avgiften ingår värme, vatten och renhållning.
Obligatorisk avgift för TV/bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 259:-/månaden

Driftkostnader

839 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3292 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 130 kr

Internet/tv: 259 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2021-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2022-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2023-01-01 Höjdes avgiften med 15%
2024-01-01 Höjdes avgiften med 5%

Bindningstider på föreningens 3 lån.
1/3 av lånet är bundet till 2031
1/3 av lånet är bundet till 2026
1/3 av lånet är rörligt

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-31

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Varmt välkomna till Kornettvägen 28 och denna bostad om 73 kvm + stor inglasad balkong i västläge.

Fina ljusinsläpp med fönster åt tre väderstreck.

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kornettvägen 28, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Falkenberg

ca 391 m

Busshållplats: Falkenbergs station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.