Här finns möjlighet att förvärva en bostad som verkligen är utöver det vanliga! Bostäder som denna växer inte på träd, så söker du något med det lilla extra har du hittat hem. Bostaden erbjuder en generös balkong om 26 kvm som ger dig en skön utsikt mot naturen - och det är svårt att inte bli imponerad av utsikten. 84 kvm stor är bostaden som har generösa sällskapsytor och gott om plats för alla familjemedlemmar och gäster att umgås på. Köket tillsammans med vardagsrum och matplats harmoniserar mycket väl i en öppen planlösning. Lägenheten erbjuder också två sovrum, ett helkaklat badrum/tvättrum samt ett wc. I huset finns lägenhetens förråd i bottenplan. Självklart har huset även hiss.

På Kornettvägen bor du i en ny, modern miljö med närhet både till den fantastiska naturen och med gång- och cykelväg till både Falkenbergs centrum, matbutik och tågstationen. Förutom en bostad med alla rätt bor ni i en trevlig förening med god grannsämja och välskötta fina gemensamhetsytor i den fina trädgården.

Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ett boende av genomgående hög standard som verkligen måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
När ni stiger in i entrén möts ni direkt att av den härliga rymden och vyerna utanför. Plats för ytterkläder finns till vänster när ni kommer in. Parkettgolv kombineras med vitmålade väggar.

Badrum
Till höger om hallen finns bostadens helkaklade badrum med tvättutrymme. Dusch med vikbara glasväggar. Handdukstork. Tvättställ med underskåp och spegel, wc. Här finns även egen tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna). Komfortvärme i golv ansluten till hushålls-elen.

Wc
I bostaden finns ett extra wc som nås från hallen.

Matplats/ vardagsrum
Köket kombineras med matplats och vardagsrum i en öppen planlösning.
I hela utrymmet kombineras lamellparkett i ek med vitmålade väggar. Fina ljusinsläpp med fönster åt två väderstreck. Fantastisk utsikt. En blandning av hav, natur, och bostadsområde.

Kök
Ljust och modernt kök med inredning från Vedum. Samtliga vitvaror från Electrolux.

Sovrum
Stort sovrum (ca 12 kvm) med skjutgarderober längst ena långsidan. Här vaknar ni upp till en otroligt vacker utsikt mot grönskan på husets baksida.

Sovrum
Bostadens andra sovrum är ca 8,5 kvm, här finns en garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 1702

Pris (Utgångspris): 2 890 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 779 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår till bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Målad betong - tunntegel
Takbeklädnad: Papp
Fönster: Isolerglas, trä/aluminium

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia är gemensamt upphandlat av föreningen och tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tröinge Ängar

Omgivning

Tröinge Ängar är ett nytt område vid sidan om Tröingeberg, med ett väldigt nära läge till Falkenberg Station och med cykelavstånd till centrum. Området är beläget i en naturskön miljö och i närheten finns nybyggda Werners hages förskola så Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Området ger bra förutsättningar för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö. Läget lämpar sig även lika väl er som jobbar i centrum, för dig som pendlar med tåg eller för er som vill i ett nytt område med närhet till det mesta.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,13970

Andel av månadsavgift: 0,0313970

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

858 346 kr

Baserad på årsredovisning 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På Tröinge Park befinner du dig i nordöstra delen av Falkenbergs stad med endast ett par minuters promenad ner till centrum. Tröinge Ängar skiljer sig något ifrån det i övrigt flacka landskapet runt Falkenberg. I den vackra miljön kan du hitta dina promenad och motionsslingor. Området nordost om huset är ej planlagt för bebyggelse vilket ger ett skyddat och lugnt läge. Området söder om föreningens fastighet planeras däremot byggnation av ytterligare höghus mellan 6-9 våningar.

Tågstation med bussförbindelse in till centrum ligger på 3 minuters promenadavstånd ifrån huset. Du cyklar ner till centrum på 6 minuter

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Tagg, för automatisk öppning av ytterdörren. Återvinningscentral. Pergola med utemöbler och grill. Cykel garage. Nya rabatter anlades.
2021 har föreningen att installerat laddboxar för el/hybridbilar, detta finns tillgängligt för både parkering och garage.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemsansam pergola med utemöbler och grill.

Föreningen har möjlighet att hyra gästlägenhet på Kornettvägen 28 för 250 kr rum och natt.

Parkering

Föreningen har sammanlagt 22 garageplatser samt 20 utvändiga p-platser. 2 st av dessa är handikapps-platser. Det finns även 3 gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2019 avgifterna höjdes med 3%
1/7 2022 höjs avgiften med 2%
1/1 2023 avgifterna höjdes med 4%
1/1 2024 avgifterna höjdes med 10%
1/1 2025 avgifterna höjdes med 15%

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 890 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 670 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Driftkostnader

779 kr/månad

Kommentar: Kostnad för bostadsrättstillägg tillkommer.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 120 kr

Försäkringskommentar: Bostadsrättstillägg tecknas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

Obligatorisk tillägg för tv/bredband via Telia: 259 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/1 2019 avgifterna höjdes med 3%
1/7 2022 höjs avgiften med 2%
1/1 2023 avgifterna höjdes med 4%
1/1 2024 avgifterna höjdes med 10%
1/1 2025 avgifterna höjdes med 15%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här finns möjlighet att förvärva en bostad som verkligen är utöver det vanliga!

Köket kombineras med matplats och vardagsrum i en öppen planlösning. I hela utrymmet kombineras lamellparkett i ek med vitmålade väggar.

Entré med klinker första biten och i övriga hallen ligger lamellparkett i ek.

Bostaden erbjuder en generös balkong om 26 kvm som ger dig en skön utsikt mot naturen - och det är svårt att inte bli imponerad av utsikten.

Fina ljusinsläpp med fönster åt två väderstreck. Fantastisk utsikt. En blandning av hav, natur, och bostadsområde.

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kornettvägen 26, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Falkenberg

ca 410 m

Busshållplats: Falkenbergs station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.