Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 550 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Opphämtavägen 3A

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 550 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt bostadsrättsparhus med dubbla uteplatser och trädgård!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 3A
  • Byggnadsår: 2018-2019
  • Månadsavgift: 5 550 kr
  • Driftkostnad: 1 657 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till detta ljusa och välplanerade bostadsrättsparhus som kombinerar bekvämlighet med en hemtrevlig känsla. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till naturen. Med smarta lösningar, stilrena materialval och en fantastisk utemiljö är detta ett hem som passar många. Dessutom har huset solceller, vilket gör det både mer hållbart och snällare för plånboken!

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring. Köket är modernt och funktionellt, utrustat med rostfria vitvaror och generösa arbetsytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig social yta som ger ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Det luftiga vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för familjemiddagar eller mysiga filmkvällar. Härifrån når du altanen, oavsett om du vill njuta av en kopp kaffe på morgonen eller samla vänner för grillkvällar är uteplatserna perfekta för vad som. Trädgården erbjuder både grönska och avskildhet. De två sovrummen har ljusa ytskikt med plats för såväl dubbelsäng som barnmöbler eller arbetsyta. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt med dusch samt en tvättavdelning som förenklar vardagen.

Till bostaden hör en carport och en egen parkeringsplats. Området erbjuder ett rofyllt grannskap med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som du har nära till restauranger och andra bekvämligheter.

Missa inte chansen att förvärva detta trivsamma och moderna parhus! Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla er till visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
En ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen är rymlig och leder vidare till bostadens övriga rum. Här ligger det klinkergolv i grå nyans om övergår till ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten tillsammans med vita väggar och innertak. I anslutning till hallen nås ett förråd, hyllplan och fäste i förrådet ingår inte i köpet.

Kök
Ett modernt och stilrent Vedum kök med vita skåpluckor, vitt kakel ovanför arbetsytor och en mörkare bänkskiva i laminat. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen. Kökets öppna planlösning mot vardagsrummet skapar en härlig social yta. Plats för matbord vid fönstret som ger ett naturligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt mikrovågsugn. Alla vitvaror är i rostfritt stål av märket Siemens och är införskaffade i samband med att bostadens byggdes 2019.

Vardagsrum
Ett stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in mycket dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och andra möbler för den som önskar det. Här ifrån har ni även utgång till altanen och trädgården.

Badrum med tvättavdelning
Ett helkaklat badrum med golvvärme utrustat med dusch, wc-stol, tvättställ med kommod och spegel. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och förvaringslösningar i form av hyllplan. Även dessa vitvaror är av märket Siemens införskaffade 2019.

Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås även uteplatsen på framsidan av bostaden.

Sovrum 2
Det mindre sovrummet passar perfekt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Även detta rum har ett fönster för naturligt ljus.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 3A
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2018-2019
Driftkostnad: 1 657 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden finns det ett förråd, detta nås ifrån carporten samt inifrån bostaden. I övrigt finns det förvaringsutrymmen i form av en klädkammare samt extra förvaringsutrymme på vinden.

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning: Platta på mark med kantförstyvad armerad beting, 300 mm cellplast och kantbalksform.

Ytterväggar: Prefabricerade. Panel, spikläkt. vindskydd, 30 mm fasadskiva. 170 mm isolering, 170 mm stående regel, diffusionsspärr ich liggande 45 mm regel. Färgen är vattenspädbar alkydfärg.

Yttertak: 17mm råspontsluckor underlagspapp. strö- och tegelläkt. Behandlade genomfärgade betongtakpannor. Nockband och eventuell valmtätning som tätar och ventilerar. Avlopppsluftare. Takstege där så erfordras. Dubbel vindskiva.

Takfotsbräda. Tät takfot med Sverigepanel. Taksäkerhet enligt myndighetskrav.

Fönster/dörr: Superenergi isolerruta med argongas. Utåtgående vändbara fönster och fasta fönster, aluminiumbeklädda i färg Anodic Natura. Energimärkta ned U-värde på 1,0

Golv: I alla rum förutom våtutrymmen ligger trägolv Boen Gospel Ek 13-mm 3-stav, lackat. Klinker i våtutrymme 20x20 cm ljusgrå platta med matchande 10x10 cm platta i duschfallet.

Entrédörr: Entrédörrar målade i ljusgrå, NCS-S3500-N. Dörr med isolerruta. Trycken i mattborstad krom. Cylindrar i nickel. Assa 2002.

El: Komplett elinstallation för belysning och uttag. Multimediacentral installerad. två nätverkskablar dragna fram tills till respektive dosa i allrum, sovrum, tvätt och kök.

Plåt: Materialet för utvändiga plåtarbeten är underhållsfri plastöverdragen plåt (hängrännor, fotplåt, stuprör, vindskivebeslag m.m). Ventilationshuvar och ränndalar i färg lika betongpannorna.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Här finns det två uteplatser, en på framsidan och en på långsidan av huset.
Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Värme- och ventilationsanläggning

Värme och ventilationsanläggning: Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump Nibe 370p samt mekanisk frånluft och imkanal från köksfläkt.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

När ni bor i Skrea har ni nära till såväl naturen som till fritidsaktiviteter och kommunikationer. Det är område som dels består av äldre bebyggelse men som också växer med det nya området Brune Kulle. Skrea har vuxit upp kring det som var kyrkbyn i Skrea socken. Vid kyrkan finns skolan Tho­ren Fram­tid som erbjuder förskola, fri­tids­verk­sam­het och grund­skola från för­sko­le­klass till åk 6. Ni har också relativt nära till Hjortsbergsskolan (F-6), Tullbroskolan (7-9) och Söderskolan (F-9).
För er som pendlar kan det knappast bli enklare med enbart någon minut till motorvägen. Det finns fina friluftsområden i trakten och i Skrea finner ni Falkenbergs Golfbana men i området finns även Skrea IF med med fotbollsplaner. Vid golfbanan finns restaurang Golfkrogen, men i Skrea finns också Prostens Pizzeria som bör besökas. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm.
Läs gärna mer på: www.visitfalkenberg.se www.prostenspizza.se www.falkenbergsgolfklubb.se och www.thorenframtid.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5
Andel av insats: 5
Andel av månadsavgift: 0,05

Andelskommentar

Andel i föreningen och andel av insats är angivna i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

987 927 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns det totalt 20 bostadsrätter

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Solceller installerades av föreningen 2023

Parkering

Parkeringsplats under carport i anslutning till bostaden.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 550 kr
I avgiften ingår carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 657 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2663 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Elförbrukningen gäller för 2024. Detsamma gäller kostnaden för uppvärmning som är inräknad i elkostnaden. Föreningen investerade i solceller år 2023, en satsning som redan har bidragit till väsentligt lägre driftskostnader för ägaren. I samband med inköpet höjdes månadsavgiften med 500 kronor per lägenhet. Besparingen på elkostnaden är 864 kr/månad. Under år 2024 sålde bostadsrättsinnehavaren 8892 kWh.

Fördelas enligt följande

El: 854 kr
Försäkring: 138 kr
Vatten/avlopp/sophämtning: 665 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-16
Besiktningsman: Thomas Tilbertson, CCT Byggkonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Opphämtavägen 3A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5550 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
feb
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:00
Välj tid
1
mar
Anmälan krävs
Lör 12:00-12:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Opphämtavägen 3A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning