Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 066 kr/månad

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Västgötavägen 21A

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 066 kr/månad

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och rymlig 3:a med inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3411-1-123-5
  • Byggnadsår: 1964-1965
  • Månadsavgift: 4 066 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet med en inglasad balkong i härligt söderläge och en lugn, grönskande utsikt över föreningens grönområden. Här bor du i ett lugnt område med närhet till stadskärnan, shopping och tågstation.

Lägenheten har en bra planlösning med naturligt ljus som strömmar in från två håll. Vardagsrummet har bevarad vacker parkett med plats för både matbord och bekväm soffhörna. Den rymliga inglasade balkongen är höjdpunkten i lägenheten– en perfekt plats för avkoppling utan någon direkt insyn. Köket är ljust och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för mindre matplats. Utöver detta har lägenheten två sovrum, det större med generös garderobsförvaring längs en vägg, och det mindre nås genom en passage med förvaringsutrymmen på båda sidor – upphängning åt ena hållet och ett rymligt förvaringsutrymme åt det andra. Ett ljust badrum finns också.

Bostadsrättsföreningen är känd för att erbjuda ett stillsamt boende för alla åldrar, omgivet av välskötta grönområden och en bra ekonomi. De gemensamma kolonilotterna är populära! Här på Vindilen bor du inom gångavstånd till tågstationen och en snabb cykeltur tar dig till den härliga stranden. Både i området och i närområdet finns det fina lekplatser perfekt för barnfamiljen. Dessutom finns förskolor, matbutiker, vårdcentral, vackra promenadstråk, bra kommunikationer och köpcentrum i närheten, vilket gör livet enklare för hela familjen.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla er till visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Välkomna in i denna trerumslägenhet på Vindilen! Här möts du av en ljus och välkomnande hall med laminatgolv och ljusa ytskikt på väggarna i kombination med mönstrad tapet. Direkt till vänster finns det plats finns för avhängning av ytterkläder och längre in i hallen finns det plats för förvaringsmöbel.

Kök
Ett rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket har ljusa skåpsluckor, svart kakel ovanför bänkskivan och plats för en matgrupp vid fönstret. Det generösa ljusinsläppet och utsikten över området skapar en trevlig känsla. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar en tidlös och trivsam känsla.

Sovrum 1
Det första sovrummet har en neutral färgsättningen som skapar en lugn och behaglig miljö. Här finns gott om utrymme för säng, garderober och annan förvaring. Härligt ljusinsläppet från fönstret.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har väggar målade i en blå nyans tillsammans med ett ljusare laminatgolv. Från detta sovrummet nås den inglasade balkongen. Balkongen vetter mot den lugna innergården och skapar en ljus och trivsam miljö.

Badrum
Badrummet är ljust och funktionellt med både badkar och tvättmaskin. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Här finns tvättställ med kommod, spegel, wc-stol, badkar och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78,5 m2
Lägenhetsnummer: 08-3411-1-123-5
Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1964-1965
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det tillhör ett källarförråd och ett matförråd till lägenheten. Dessa är upplåtna med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningens fastighet Vindilen 1 i Falkenberg bebyggdes åren 1964-1965.
På fastigheten finns 10 bostadshus och totalt 216 bostadsrättslägenheter.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Den inglasade balkongen ger ett extra rum som kan nyttjas stora delar av året. Här kan du njuta av eftermiddagskaffet en solig vårdag!

Tv/Internetanslutning

Bredband genom Telias fibernät
Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften.
Kanalpaket Lagom ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen uppvärmning genom fjärrvärme (installerad 2009)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Välskötta gårdar med gräsytor, planteringar, lekplatser, boulebana och grillplats. Vindilen/Östra gärdet har närhet till det mesta med bara några minuters promenad ner till Falkenbergs centrum. Lika nära har du till de fina promenadstråken utmed Ätran och parken på Vallarna. I området ligger Fajansskolan som är en F-6-skola. Det finns även högstadieskolor såsom Tullbroskolan och Tångaskolan på nära håll. På kort avstånd finns stormarknader och annan handel. Bostäderna i detta området är i huvudsak uppförda under 60-talet. Man går eller cyklar lätt till nya järnvägsstationen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5037
Andel av insats: 0,5037
Andel av månadsavgift: 0,005037

Andelskommentar

Andel i föreningen och andel av insats är angivna i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

7 628 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011- Stamrenovering av avloppsnätet har genomförts med så kallad Relining.
2012- Reparation har utförts i normal omfattning. Ytterdörrar har renoverats, vissa balkong-tak lagts om och uteplatser rustats upp.
2013- Trappbelysning bytts ut, gavelvägg har bytts ut, återvinningsgarage har byggts, elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
2014- Reparationer och underhåll har utförts i normal omfattning. Under året har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till led-belysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
2015- Solceller för elproduktion (ca 1000 kwh) har monterats. Byte av kulvertar för värme och varmvatten. Tilläggsisolering samt nytt tegel på två fasadväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar. Asfalterad yta ca 900 kvm
2017- Ytterligare garagelängor har byggts till, tilläggsisolering och nytt tegel på fler gavelväggar.
2018-Byte av ventiler på radiatorer (sommaren 2018).
2018-2020 För närvarande håller stammarna för varmt och kallt vatten på att bytas ut. När arbetet med stammarna för varmt och kallt vatten är klart ska nya ledningar dras in i lägenheterna. Ledningarna ska dras in genom hallen, där de kläs in att de inte syns, och vidare in i badrummet. I samband med detta arbete kommer vattenmätare sättas in till samtliga lägenheter och individuell vattenmätning ska införas. Förbrukningen kommer att komma på månadsavierna. Installerat solceller för elproduktion. Omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
2019-2020- Ny uteplats vid Västgötavägen
2020- Byte av låscylindrar. Ytterligare två gavelväggar har tilläggsisolerats samt fått nytt tegel.
Arbetet med utbytet med stammarna för varm och kallvatten är klart och nya vattenmätare är på plats. Mätning sker numera och första debiteringen skedde januari 2021. Se mer info under avgiftsförändringar.
Kommande renoveringar i föreningen:
De närmsta åren kommer föreningen fortsätta att tilläggsisolera gavelväggar, byta utrustning i tvättstugorna, byta takfläktarna med värmeåtervinning och ersätta den gamla el-servisen med en ny.

Gemensamma utrymmen

Det finns studierum, cykelförråd, källarförråd och matkällare. Möjlighet finns att arrendera kolonilott i Vindilens Koloniförening, kostnaden är 300 kr/år.

Området har totalt 8 tvättstugor samt en grovtvättstuga. Alla medlemmar har en bokningsnyckel där man kan boka sin tvättid. Bokning sker via bokningstavlorna som sitter vid tvättstugan. Tvättstugorna finns på: Västgötavägen 15 C, 17 C, 19 A, 19 D, 23 samt Grovtvätt, pannrumshuset, Lertäktsvägen 2C, 2F, 4A (nybyggd 2010) .

Välskötta gårdar med gräsytor, planteringar, lekplatser, boulebana och grillplats.

På Västgötavägen 15c finns gästrum/gästlägenhet med wc att hyra. Priset är 200 kr/natten max 3 nätter.

På området finns två stycken miljöhus (Västgötavägen 15 och Lertäktsvägen 4). Hushållsavfall och matavfall skall slängas i de nergrävda behållarna som ligger nära miljöhusen Västgötavägen 17A och Lertäktsvägen 4C.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
På BRF Gruebäck finns det 130 st p-platser samt 132 st garage.

För att få en p-plats & garage måste man ställa sig i kö detta gör man på HSB:s Förvaltnings kontor.
P-plats 60 kr.
Garage 280 kr för de äldre garagen och 300 kr för de nya garagen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av mäklaren.

2008 - Ingen avgiftshöjning.
2009 - Höjning av avgifterna med 3,6%.
2010 - Höjning av avgifterna med 2%.
2011 - Höjdes avgifterna med 2%.
2012 - Ingen avgiftshöjning
2013 - Ingen avgiftshöjning
2014 - Höjdes avgifterna med 2%
2015 - Ingen avgiftshöjning
2016 - Ingen avgiftshöjning. Hyra av garageplats höjdes dock med 50 kr/månad.
2017 - Ingen avgiftshöjning
2018 - Ingen avgiftshöjning
2019 - Ingen avgiftshöjning
2020- Ingen avgiftshöjning
2021- Första debiteringen utav vattenförbrukningen kommer ske januari 2021. Debiteringen för januari sker för perioden augusti-oktober 2020. Debiteringen kommer ske med en fast och en rörlig del. Den fasta delen är för närvarande 1 400 kr/året. Den rörliga delen är 23 kr/kbm för kallvatten och 63 kr/kbm för varmvatten. Samtidigt sänker man avgiften med 50 kr/kvm och år.
2022 - Ingen avgiftshöjning. Vattenförbrukningen sker med en fast och en rörlig avgift. Den fasta delen är för närvarande 1 668 kr/året. Den rörliga delen är fortsatt 23 kr/kbm för kallvatten och 63 kr/kbm för varmvatten. Dessa kommer under 2023 höjas till 26 kr/kbm för kallvatten och 66 kr/kbm för varmvatten.
2023 - Ingen avgiftshöjning
2024 - Ingen avgiftshöjning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 066 kr
I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

250 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
El och vatten både varm och kall: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av mäklaren.

2008 - Ingen avgiftshöjning.
2009 - Höjning av avgifterna med 3,6%.
2010 - Höjning av avgifterna med 2%.
2011 - Höjdes avgifterna med 2%.
2012 - Ingen avgiftshöjning
2013 - Ingen avgiftshöjning
2014 - Höjdes avgifterna med 2%
2015 - Ingen avgiftshöjning
2016 - Ingen avgiftshöjning. Hyra av garageplats höjdes dock med 50 kr/månad.
2017 - Ingen avgiftshöjning
2018 - Ingen avgiftshöjning
2019 - Ingen avgiftshöjning
2020- Ingen avgiftshöjning
2021- Första debiteringen utav vattenförbrukningen kommer ske januari 2021. Debiteringen för januari sker för perioden augusti-oktober 2020. Debiteringen kommer ske med en fast och en rörlig del. Den fasta delen är för närvarande 1 400 kr/året. Den rörliga delen är 23 kr/kbm för kallvatten och 63 kr/kbm för varmvatten. Samtidigt sänker man avgiften med 50 kr/kvm och år.
2022 - Ingen avgiftshöjning. Vattenförbrukningen sker med en fast och en rörlig avgift. Den fasta delen är för närvarande 1 668 kr/året. Den rörliga delen är fortsatt 23 kr/kbm för kallvatten och 63 kr/kbm för varmvatten. Dessa kommer under 2023 höjas till 26 kr/kbm för kallvatten och 66 kr/kbm för varmvatten.
2023 - Ingen avgiftshöjning
2024 - Ingen avgiftshöjning

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-16
Besiktningsman: Stefan Latham, HSB Göta Fastighetsförvaltning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västgötavägen 21A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4066 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Västgötavägen 21A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning