Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 021 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Väktaregatan 11D

Månadsavgift: 5 021 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Inflyttningsklar & fräsch gavellägenhet på Västra Gärdet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3405-1-46
  • Byggnadsår: 1949-1952
  • Månadsavgift: 5 021 kr
  • Driftkostnad: 419 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Väktaregatan 11D!

Här presenterar jag en charmig tvårummare belägen på första våningen i det populära området Västra Gärdet. Med dess närhet till stadskärnan har du bekvämt gång- och cykelavstånd till en mängd olika faciliteter och attraktioner. Njut av promenader eller cykelturer till Stafsinge och Skrea Strand, och ha livsmedelsbutiker inom bekvämt räckhåll för din dagliga komfort. Väktaregatan 11D har en fördelaktig placering i lägenhetshuset som gavellägenhet, här finns det extra ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Inne i lägenheten möts du av väldisponerade kvadratmeter med ett separat och renoverat kök och matplats, ett fräscht badrum med nyare inredning, ett rymligt men framförallt mysigt sovrum samt ett vardagsrum med gott om plats och utgång till balkong, Attraktiva förbättringar inkluderar nya ytskikt och en uppfräschning av interiören, samtidigt har köket totalrenoverats i en tilltalande stil med bland annat snygga 60x60 plattor i grå nyans som stänkskydd.

Föreningen har under åren 2017-2018 genomfört renoveringar av fasad, tak och fönster, vilket har bidragit till att hela området har en uppdaterad och fräsch karaktär.
Här finns gemensamma grönytor och området tilltalar många med sitt läge.

Är du intresserad av denna tvårummare på första våningen? Tveka inte på att höra av dig till mig. Hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Rymlig och välkomnande entré med ljusa ytskikt, vitmålat innertak och ljust laminatgolv som skapar en trevlig känsla i hallen. Avhängningsmöjligheter och plats för garderober med klädförvaring. Entrén löper vidare och från passagen nås lägenhetens samtliga rum.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till den öppna balkongen som vetter åt grönområde . Ljusa ytskikt, vitmålat innertak och snyggt laminatgolv. Gott om utrymme för tv-hörna och matplats.

Kök
Det snygga golvet löper vidare in köket och kombineras med ljusa ytskikt och vitmålat innertak. Vita köksskåp med gott om förvaring. Ljus massiv bänkskiva i ask och gråa kakelplattor (60x60) som stänkskydd. Utrustat med integrerad kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och induktionshäll och fläkt.

Badrum
Helkaklat ljust badrum med ett fönster. Utrustat med badkar, tvättkommod med tillhörande underförvaring, förvaringsskåp samt wc.

Sovrum
Ljusa ytskikt samt en vägg i vitmålad träpanel. Plats för större säng och sidomöbler. Sovrummet har flertalet inbyggda garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 08-3405-1-46
Byggnadsår: 1949-1952
Driftkostnad: 419 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns två förråd i källarplan tillhörande lägenheten. Upplåtna med nyttjanderätt.

Tv/Internetanslutning

TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Västra Gärdet

Från Västra Gärdet tar man sig till centrum på fem minuter. På nära håll har man Stafsinge strand och även Skrea strand finns på gång- och cykelavstånd. Det finns en pizzeria i området liksom Falkenbergs Bowlinghall.
De flesta husen är villor men det finns även en del lägenheter. Det finns tillgång till barnomsorg i området och Schubergstorpskolan är en F-5-skola som också har fritidshem. Närmaste högstadieskola är Tullbroskolan. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se.
Västra Gärdet är ett område som blir allt populärare. Närheten till havet är särskilt uppskattad. Flerfamiljshusen är inte högre än två våningar varav området upplevs som luftigt och öppet. Det är samtidigt nära stan och all service.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,89385
Andel av insats: 0,89385
Andel av månadsavgift: 0,0089385

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

368 213 kr
Uppgifterna är baserade på årsredovisning från 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Gjorda renoveringar:
2009 Byttes tvättmaskiner och torktumlare. Högtrycksspolning har skett av ledningarna. Växlare till varmvatten har bytts.
2013 Kombifläktar till centralfläktsanläggningen är bytta.
2014 Uppfräschning av soprum. Renovering av källartrapporna.
2017-2018 Renovering av fasader, tak och fönsterbyten.
2018 Påbörjat byte från uppvärmning av gas till fjärrvärme.
2019 Slutfört värmekonverteringen från gas till fjärrvärme.
2022 Rörinfodring av avloppsledningar i bottenplattan slutförs under året.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, vindsförråd och samlingslokal. Samlingslokalen går att hyra för ca 400 kr/dygnet.

Parkering

Garage går att hyra, det finns 46 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kölista.
P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2012-01-01 avgifterna höjdes med 5%.
2013-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %.
2014-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2015-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2016-01-01 avgifterna höjdes med 2 %
2017-01-01 avgifterna höjdes med 1 %
2018-01-01 avgifterna höjdes med 10 %
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Från 2024-01-01 höjs avgifterna med 6%
Eventuell avgiftshöjning kommer även ske 2024-07-01 med 6%
Dessa avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 432 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 021 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

419 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1054 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 340 kr
Försäkring: 79 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2012-01-01 avgifterna höjdes med 5%.
2013-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %.
2014-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2015-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2016-01-01 avgifterna höjdes med 2 %
2017-01-01 avgifterna höjdes med 1 %
2018-01-01 avgifterna höjdes med 10 %
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Från 2024-01-01 höjs avgifterna med 6%
Eventuell avgiftshöjning kommer även ske 2024-07-01 med 6%
Dessa avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme

Pantbrev

Pantsättning: Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Väktaregatan 11D, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5021 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Väktaregatan 11D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning