Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 037 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Strandridaregatan 2B

Accepterat pris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 037 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Denna totalrenoverade drömlägenhet är redo för dig att bara flytta in och börja skapa minnen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 204065001-0044
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 5 037 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen in till din drömlägenhet! Denna helt totalrenoverade pärla kommer säkert att tilltala dig från första ögonblicket. Denna två-rummare ger dig möjlighet att få vara den första som efter renoveringen sätter sin prägel här och även ge dig möjlighet att skapa dina egna minnen. Belägen med en härlig balkong i österläge, bjuder denna lägenhet in till en livsstil där en skön sommarmorgon kan börja med solens mjuka strålar där du intar ditt morgonkaffe ifrån balkongen. Med en praktisk planlösning som flödar mellan vardagsrum, kök och matplats blir detta hem en oas för samvaro och härlig avkoppling. Den moderna och stilrena designen skapar en atmosfär av elegans och komfort, perfekt för såväl avslappnade kvällar som till fest. De nymålade väggarna som omger dig är noga målade i en palett av moderna, varma färger som genomsyrar varje rum med en känsla av välkomnande och harmoni. Det syns att det är en väl genomförd renovering som utförts genom hantverkare, allt ifrån det genomtänkta golvmaterialet till de toppmoderna köksapparaterna och den fina bänkskivorna, här är varje detalj noga utvald för att skapa en harmonisk och funktionell miljö. Detta är ett hem där du bara behöver packa upp dina väskor och flytta in!

Och låt oss berätta mer om balkongen! Med dess österläge blir den en naturlig förlängning av ditt vardagsrum och en plats där du kan njuta av solens uppgång med en kopp kaffe i handen eller avsluta dagen med ett glas vin medan du blickar ut över den solbelysta innergården!

Lägenheten ligger bara 5 minuter från stadskärnan, vilket innebär att du har allt från shopping till utsökta restauranger och bekvämligheter inom räckhåll. Du kan enkelt cykla till antingen Stafsinge eller Skrea strand på bara 10 minuter eller varför inte bara sitta ner på balkongen som har morgonsol och utsikt över innergården. Området Västra Gärdet är lugnt beläget men ändå med bekvämt avstånd till allt du behöver. Föreningen tar hand om sina medlemmar och erbjuder gemensamma utrymmen såsom bastu, övernattningslägenhet, gym och välskötta grönområden med lekplatser och andra bekvämligheter.

Denna 2-rummare erbjuder inte bara en plats att bo, utan en livsstil att omfamna. Missa inte chansen att uppleva den perfekta kombinationen av modern komfort och tidlös charm – välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

I samtliga rum ligger ett 4-stavs parkettgolv, 14 mm.
Entréhall: Parkettgolv, 2 garderober med utdragbara meshkorgar. Målade väggar.
Vardagsrum: Parkettgolv. Utgång till balkong i österläge.
Kök och matplats: Parkettgolv, målade väggar. Ny köksinredning ifrån Woodrich i lackerad MDF. Nya köksmaskiner i rostfritt utförande ifrån Electrolux. Induktionshäll, spiskåpa, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn. Bänkskivor i mineral-komposit ifrån Cosentino, Silestone Coral Clay med underlimmad STALA diskho.
Sovrum: Parkettgolv, 3 garderober med inredning genom utdragbara meshkorgar.
Dusch / Wc (förberett för tvättmaskin): Hygienutrymmet har golv och våtrumsmatta ifrån Tarkett. Duschhörna med vikdörrar i glas. Blandare/dusch-set ifrån HansGrohe. Wc-stol. Tvättställs-kommod med två utdragbara lådor. Väggspegel. Förberett för att installera en tvättmaskin genom el-dragning och avlopp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64,5 m2
Lägenhetsnummer: 204065001-0044
Accepterat pris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Snabbt tillträde är möjligt för dig som köpare!

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Privat förrådsutrymme i trapphuset

Tomt/balkong/uteplats

Balkong under tak: I österläge med morgonsol och med utgång ifrån vardagsrummet. Utsikt över den gemensamma innergården. Ett nytt trallgolv lades i samband med renoveringen 2024.

Tv/Internetanslutning

Telia fiber med bredband 100 Mbit/s, kabel-tv med kanalpaket "lagom" samt ip-telefoni ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme genom bergvärmeanläggning, värmepumpar i varje trapphus

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Från Västra Gärdet tar man sig till centrum med all service på ca fem minuter med cykel. På nära håll har man Stafsinge Strand men även Skrea strand finns på cykelavstånd.
De flesta husen på Västra Gärdet är villor men det finns även en del lägenheter. Det finns tillgång till barnomsorg i området och Schubergstorpskolan är en F-6-skola som också har fritidshem. Närmaste högstadieskola är Tullbroskolan. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se. I området finns även mataffären Coop, samt Pizzeria La Casa.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,17420
Andel av insats: 1,17420

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

119 758 kr
Beräknad genom årsredovisning 2022-2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Relingen 1 och 2. På fastigheterna finns 72 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1968. Fastighetens adress är Strandridaregatan 2 A-C, 4 A-C, Vegagatan 21, 23 A-C, 25 A-C, 27 A-C och 29 A-C.

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2008/2009: Byte garagetak.
2005/2006: Cykelhus, nya fönster och sophus.
2011-2012: Föreningen investerade i en ny värmeanläggning genom bergvärme (driftsatt juni 2012).
2012: Utfördes en s.k. relining av byggnadernas avloppsstammar.
2013: Fiber installerades via Telia. En relining har även gjorts.
2013-2014: Föreningen har målat om garagen.
2015: Säkerhetsdörrar installerade. Omgjord dränering samt isolering av källarväggar i området.
2016: Renovering av trapphus som innefattar slipning av golv, målning, ljudisolering etc.
2018: Nya ytterportar monterade
2021: Byte av tak och på samtliga byggnader i föreningen samtidigt som solceller installerades
2022: IMD

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor med klinkersgolv, wc, två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, klädvårdsrum med strykbräda och kallmangel. I den ena tvättstugan finns även en grovtvättmaskin.
Bastu med dusch. Samlingslokal att hyra. Övernattningsrum kan erbjudas till föreningens medlemmars gäster. Sopsortering finns i gårdshus. Innergård med lekplats och cykelhus.

Parkering

46 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö och kostar 275 kr/mån.
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran, dock ej platsbestämd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning 1 juli 2016 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2017 med 1,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2018 med 1,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2019 med 1 %
Avgiftshöjning 1 juli 2020 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2022 med 1%
Avgiftshöjning 1 juli 2023 med 2,5%

Ekonomi

Accepterat pris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 037 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, renhållning, Tv och bredband från Telia samt p-plats (dock ej platsbestämd).

Driftkostnader

400 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnaden är enbart beräknad då nuvarande ägare inte bott i lägenheten

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning 1 juli 2016 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2017 med 1,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2018 med 1,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2019 med 1 %
Avgiftshöjning 1 juli 2020 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2022 med 1%
Avgiftshöjning 1 juli 2023 med 2,5%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-27
Besiktningsman: Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB

Inre reparationsfond

Beskrivning: Avsättning till den inre fonden görs inte längre

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strandridaregatan 2B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5037 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Strandridaregatan 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning