Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 529 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     26/9
  • 13:30-14:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Falkenberg

Fiskaregatan 4A

Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 529 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     26/9
  • 13:30-14:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare

Modern och smakfullt renoverad gaveltrea på första våning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 08-3405-4-66
  • Byggnadsår: 1949-1952
  • Månadsavgift: 5 529 kr
  • Driftkostnad: 490 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Hjärtligt välkomna till HSB Brf Kompassen och denna fantastiska bostad Fiskaregatan 4A! En trappa upp har jag nu nöjet att förmedla en 3:a som renoverats otroligt smakfullt och snyggt, här finns en röd tråd genom hela bostaden och färgkombinationerna är svåra att inte bli förälskade i. Mörka laminatgolv, ljusa/naturnära färger och det högblanka svarta köket får bostaden att sticka ut! Bostaden är väl planerad med två stora sovrum, ett vardagsrum med plats för både matplats och soffa, rymlig hall, balkong i västläge och ett helkaklat badrum med möjlighet att välja dusch eller badkar.

Fiskaregatan 4A ligger nära till Centrum med service och utbud med allt från promenadstråk, shopping, bibliotek, apotek & vårdcentral till härliga restauranger. Härifrån kan du gå eller cykla till Stafsinge och Skrea Strand, livsmedelsbutik finns också inom gångavstånd området som underlättar till ett bekvämt boendeliv.

Är du intresserad av Fiskaregatan 4A? Tveka inte på att höra av dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Nuvarande ägare förvärvade bostaden 2019. Sedan dess har de vitmålat vardagsrum, stora hallen, båda sovrummen. Spacklat om tak i stora hallen samt vitmålat innerdörrar och dörrkarmar. Induktionshällen byttes 2021.
Entré/hall: : Varmt välkomna in i denna hemtrevliga bostad. Mörkgrått laminatgolv kombineras med ljusgrå väggar, till vänster finns en garderob med goda förvaringsmöjligheter och ett väggfast hyllsystem. Längre in finns en större hall som sammanbinder bostadens alla utrymmen. Mörkt laminatgolv kombineras med vitmålade väggar.
Vardagsrum: : Stort och ljust vardagsrum med fönster åt två håll. Här får ni plats med både soffgrupp och matmöblemang. Ett mörkt 1-stavs laminatgolv samt vitmålade väggar. Från vardagsrummet når ni balkongen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Kök med matplats: : Wow! Är känslan när man stiger in i bostadens moderna och smakfulla kök. Köket har 2012 renoverats med snygga högblanka luckor från Ikea. Detta kombineras med ett mörkgrått laminatgolv och ljusa väggar. Integrerade vitvaror som alla förutom induktionshäll är av märket (Whirlpool,2012). Induktionshällen som installerades 2021 är från Electrolux. I köket får ni även plats med ett matbord.
Sovrum 1: : I bostaden finns två sovrum. Det något större av dem har vitmålade väggar samt en snygg träpanel som fondvägg. På golvet finns ett mörkt laminatgolv.
Sovrum 2: : Bostadens andra sovrum används idag som en stor walk in closet med gott om förvaring och garderobsinredning längst rummets ena sida. Även i detta sovrum finns ett mörkt laminatgolv som kombineras med vitmålade väggar.
Badrum: : Badrum nås från bostadens större hall. Badrummet renoverades i samband med att föreningen bytte avloppsstammar i slutet av 80-talet. Ett ljust kakel och klinker samt vit kommod och spegelskåp. I dag finns det dusch i badrummet men för den som önskar badkar så finns badkaret sparat i förrådet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70,5 kvm
Lägenhetsnummer: 08-3405-4-66
Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1949-1952
Driftkostnad: 490 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Från vardagsrummet når ni bostadens balkong som ligger i västerläge. Här kommer ni kunna njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen har ett skyddat och lugnt läge.

Tv/Internetanslutning

TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,05893
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s BRF Kompassen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1003
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Falkenberg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1987-1988: Stambyte.
2006: Målning av samtliga trappuppgångar.
2009: Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
Högtrycksspolning av ledningar.
Byte av växlare till varmvatten.
2011: Installation av Fiber från Telia med bredband, kabel-tv och ip-telefoni.
2013: Byte av kombifläktar för centralfläktsanläggning.
2014: Renovering av tvättstugor.
2015: Uppförande av miljöhus med källsortering.
2018: Föreningen gjorde en omfattande renovering enl nedan:
- Klär om fasad.
- Byte tak.
- Byte fönster och balkongdörrar.
- Renoverar balkongerna.
- Konventerar om till fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, vindsförråd och samlingslokal. Samlingslokalen går att hyra för ca 400 kr/dygnet.

Parkering

Garage går att hyra, det finns 46 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kölista.
P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2016-01-01 avgifterna höjdes med 2 %
2017-01-01 avgifterna höjdes med 1 %
2018-01-01 avgifterna höjdes med 10 %
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2020-01-01 ingen avgiftshöjning

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 529 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och Ip-telefoni (Telia) och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

490 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 190 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-18

Inre reparationsfond

Beskrivning: 116 kr/månaden avsätts till fonden.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta & område

Fiskaregatan 4A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5529 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

26
sep
Anmälan krävs
Sön 13:30-14:00
Välj tid
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning