Vingrens väg 15

Entré/hall
Varmt välkomna in i en rymlig entré/hall med en smakfull grå klinkers på golvet som kombineras med gråmålade väggar. Här finns god plats för ytterkläder i hallgarderob samt en rymlig klädkammare längre in.

Klädkammare
Klädkammare med parkettgolv samt vitmålade väggar. Här finns hyllsystem från Elfa.

Sovrum
Från hallen når ni bostadens båda sovrum. Det större av dem är 15 kvm har en rymlig garderob med skjutdörrar. Ekparkett och målade väggar. Fönster ut mot den inglasade balkongen.

Sovrum
Bostadens andra sovrum är 9 kvm. Ekparkett och vitmålade väggar. I rummet finns en garderob.

Kök med matplats
Bostadens kök har inredning från Ballingslöv beståendes av vita köksluckor, ljus bänkskiva samt rostfri diskbänk. Utrustning: Varmluftsugn, kombinerad micro/ugn, kylskåp, frys, induktionshäll samt diskmaskin. Vitvarorna genomgående från Electrolux. I köket finns ekparkettgolv och väggarna är målade i grått. I köket finns det god plats för matgrupp. Från matplatsen har ni en härlig utsikt över det vackra landskapet utanför.

Vardagsrum
Kök, matplats och vardagsrum kombineras i en ljus och öppen planlösning. Fina ljusinsläpp med fönster åt två väderstreck. Fantastisk utsikt. En blandning av hav, natur, och bostadsområde.
Parkettgolv i ek kombineras med väggar målade i en behaglig grå nyans.

Badrum
Ett rymligt badrum med kombineras med tvättutrymme. Grå klinkers på golv kombineras med vitt kakel på väggarna.
Utrustning: Wc, duschdörrar (infällbara), handdukstork, wc, spegelskåp samt vit kommod. Tvättmaskin samt torktumlare (Electrolux) samt skåpsförvaring. I badrummet finns det även golvvärme.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 08-3421-1-16

Byggnadsår: 2021-2022

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 9

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett förråd i markplan ingår i bostadsrätten

Kommentar: Huset är 10 våningar inklusive vind och fläktrum.
Grundläggning: Betongplatta på mark
Fasadmaterial: Tegelfasad samt skivmaterial
Lägenhetsskiljande väggar: Betong
Rumsskiljande väggar: Betong- och gipsväggar
Mellanbjälklag: Betong
Yttertak: Bandtäckt plåt
Fönster: 2+1 glas träaluminium
Ventilation: Mekanisk frånluft FTX.
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme

Upplåten mark: Balkong ingår i bostadsrätten

Fiber med Telia som leverantör. (Tv, bredband och telefoni)

Husen är ansluta för elleveranser och fjärrvärmeleveranser till Falkenbergs energi med separat mätare för elförbrukningen. Vattenburen värme. Mekanisk frånluft via FTX.

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Tröinge Ängar är ett nytt område vid sidan om Tröingeberg, med ett väldigt nära läge till Falkenberg Station och med cykelavstånd till centrum. Området är beläget i en naturskön miljö och i närheten finns nybyggda Werners hages förskola så Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Området ger bra förutsättningar för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö. Läget lämpar sig även lika väl er som jobbar i centrum, för dig som pendlar med tåg eller för er som vill i ett nytt område med närhet till det mesta.

Andel i föreningen: 2,76351

Andel av månadsavgift: 0,0276351

525 kr

970 679 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Inflyttning skedde i huset vid månadsskiftet september-oktober 2022. Adressen är Vingrens väg 15. Det är 35 lägenheter i huset (8 st 2:or, 18 st 3:or och 9 st 4:or. Det finns inga lokaler i föreningen. Föreningen har en hjärtstartare vid hissen på plan 0 och det finns totalt 6 brandsläckare på olika platser i fastigheten. Alla lägenheter har ett eget förråd på 6-8 kvm). Cyklar förvaras i eget förråd eller i cykelställ utvändigt. Det finns ett stort återvinningsrum med möjlighet till sortering och utanför detta finns två behållare för matavfall och restavfall. På taket till huset finns solceller som till viss del försörjer fastighetens egen elförbrukning. Alla lägenheter har eget elavtal och väljer själv leverantör. Vi har f n ingen laddningsmöjlighet för elbilar.

Alla lägenheter har installerat inglasning av balkongerna. Detta är en fristående installation och nya medlemmar måste, för att kunna godkännas om nya medlemmar, överta befintligt avtal.

Styrelsen består av 8 personer med olika kompetenser och bakgrunder och sammanträder som regel en gång per månad. Information till boende lämnas oftast på två sätt dels via Mitt HSB som är den digitala portal som vi har tillgång till via HSB. Där kan boende hitta all information om sitt boende och se utskick från styrelsen, se och läsa föreningens trivselregler m m. Via e-post – vi skickar löpande info till alla boendes e-postadresser
Styrelsen har tillgång till en utökad version av Mitt HSB och genomför styrelsearbetet med hjälp av denna portal. Vi köper både teknisk och ekonomisk förvaltning via HSB Göta via platskontoret i Falkenberg och är mycket nöjda med detta.

Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd i källarvåning. Föreningen har en tvättstuga med en tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Styrelsen har tillgång till styrelserum och det finns ett övernattningsrum med balkong. I övernattningsrummet finns det två sängar och en våningssäng med ytterligare 2 sovplatser. I anslutning till övernattningsrummet och styrelserummet finns en stor toalett med dusch och handukstork. Det kostar 250 kr per natt att hyra övernattningsrummet.

Vi har även 11 odlingslådor i trädgården som intresserade kan hyra årsvis (200 kr per år).

Bilplats 1: Carport . Avgift 243 kr/mån, har separat kö.
Det finns 40 parkeringsplatser varav är en plats är för handikappade. Det finns lediga platser som f n är uppmärkta som gästparkering.

1/7 2023 Höjdes avgiften på carport med 3%
1/10 2023 Höjdes avgiften på carport med 3%

Kommande avgiftsförändringar: 1/7 2023 Höjs avgiften med 3%
1/10 2023Höjs avgiften med 3%
1/1 2024 Höjs avgiften med 10%

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 559 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, carport och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiber bredband, kanalpaket samt lägenhetsförråd. P-plats (carport) finns att hyra.

550 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 450 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

1/7 2023 Höjs avgiften med 3%
1/10 2023Höjs avgiften med 3%
1/1 2024 Höjs avgiften med 10%

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.