Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 510 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Kornettvägen 26

Accepterat pris: 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 510 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömlägenhet på Kornettvägen 26 – En perfekt kombination av stil och natur!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1402
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 3 510 kr
  • Driftkostnad: 872 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 9
  • Hiss: Ja

Välkommen till Kornettvägen 26, där en stilren lägenhet med en fantastisk utsikt väntar på dig! Här kan du vakna till solens strålar och njuta av en bostad som erbjuder både modern design och praktisk funktion. Lägenheten har ett genomtänkt Vedum-kök, där rostfritt och vitt harmoniserar för att skapa en modern och sofistikerad känsla. Köket är utformat för att göra matlagningen till en fröjd, oavsett om du är en nybörjare eller en erfaren kock. Lägenheten har trots sin storlek bekväma och inbjudande utrymmen, vardagsrummet är perfekt för avkoppling eller umgänge med vänner och familj. Sovrummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och är en lugn oas för vila. Det moderna badrummet är utrustat med både tvättmöjligheter och golvvärme, vilket gör morgonrutinen bekväm och bekymmersfri. Lägenhetens extra rum med utsikt, det är den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året! Här kan du njuta av den fridfulla utsikten över skogen och de natursköna omgivningarna med morgonkaffet i handen. Lägenheten har endast använts av ägaren under begränsade perioder under året och är därför i nyskick!

Denna lägenhet ligger i en idyllisk miljö omgiven av ängar och hagar, samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter. Med gångavstånd till affärer och järnvägsstation samt snabb tillgång till motorvägen E6, är detta ett boende som erbjuder det bästa av två världar – lugn natur och bekväm tillgänglighet. Här finns även förskolor och två golfbanor i närområdet. Tröinge Ängar erbjuder dig en möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar stil och naturskönhet på bästa sätt. Bostadsrättsföreningen erbjuder en trädgård med en pergola utrustad med grill och sittgrupper samt ett växthus. Det finns även laddstolpar för elbilar och möjlighet att hyra en gästlägenhet i grannhuset.

Missa inte chansen att bli ägare till denna välskötta lägenhet! Kontakta därför mig eller anmäl ditt intresse så hör jag av mig! Jag önskar dig varmt välkommen till ditt nya hem på Kornettvägen 26!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning: Entré/hall
Välkomna in till Kornettvägen 26! Här möts ni att ett grått praktiskt klinkergolv direkt vid entrén innan ekparkettgolvet tar vid och fortsätter genom hela lägenheten. I hallen finns det plats för att hänga av sig ytterkläderna. I hela lägenheten är det genomgående vitmålade väggar.

Kök
Vidare in från entrén möts vi av kök och vardagsrum i en öppenplanlösning. Köket är ett Vedum kök i modern stil med vita köksluckor tillsammans med vitt kakel och bänkskiva i tålig bohusgranit och och delvis rostfritt stål. Här finns även infälld belysning under överskåpen vilket skapar ett behagligt ljus. Alla vitvarorna i köket är i stilrent rostfritt stål samt av märket Husqvarna. Köket är utrustat med integrerad mikrovågsugn samt ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt spisfläkt. I anslutning till köket finns det även plats för matgrupp där middagarna kan intas. Ifrån köket når du även den inglasade balkong som under stor del av året utgör lägenhetens extra rum!

Vardagsrum
I den öppna planlösningen vid köket finns det plats för soffgrupp där man enkelt kan koppla av efter en lång dag. Tack vare de stora fönsterna i lägenheten skapas det ett naturligt ljusinsläpp.

Badrum
Rymligt helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna. Det grå klinkergolvet tillsammans med vitt kakel på väggarna skapar en fin modern kombination och ger ett tidlöst badrum. I badrummet finns det även komfortvärme för den som önskar det. Badrummet är utrustat med wc-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med förvaring, dusch samt tvättmaskin och torktumlare för en bekvämare vardag. Ovanför maskinerna finns en arbetsyta i laminat och tre praktiska väggskåp.

Sovrum, ca 11 kvm.
Sovrummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med skjutgarderober längs med ena kortsidan. Här finns även ett fönster ut mot den inglasade balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m2
Lägenhetsnummer: 1402
Accepterat pris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 872 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd i markplan finns, ca 2x2 meter.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Målad betong - tunntegel
Takbeklädnad: Papp
Fönster: Isolerglas, trä/aluminium

Tomt/balkong/uteplats

Balkong, ca 14 kvm: Inglasad balkong i ett härligt morgonsol-läge. Här kan ni njuta av morgonkaffet innan dagen börjar och koppla av med skogen som utsikt. Detta är perfekt som ett extra rum under stora delar av året. Här finns praktiska gardiner som enkelt skärmar av och minskar insynen efter behov. En varm sommardag är det skönt att veta att det alltid finns en plats med skugga på balkongen!

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia är gemensamt upphandlat av föreningen och tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme vattenburet system, radiatorer.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Vid foten av Tröingeberg har området växt fram under över 10 år och nu är det etablerat rikligt med varierande bostäder här! Läget lämpar sig lika väl för den som jobbar i centrum som för dig som jobbar på annan ort. Till centrum är det cykelavstånd på några minuter och du tar dig snabbt även till järnvägsstationen eller motorvägen E6. Området är beläget i en naturskön miljö, omgivet av böljande ängar och hagar, i närheten finns nybyggda Werners hages förskola så Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Vackra grönområden utanför dörren ger bästa förutsättningarna för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,04050
Andel av insats: 2,04050

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

557 722 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På Tröinge Park befinner du dig i nordöstra delen av Falkenbergs stad med endast ett par minuters promenad ner till centrum. Tröinge Ängar skiljer sig något ifrån det i övrigt flacka landskapet runt Falkenberg. I den vackra miljön kan du hitta dina promenad och motionsslingor. Området nordost om huset är ej planlagt för bebyggelse vilket ger ett skyddat och lugnt läge. Området söder om föreningens fastighet planeras däremot byggnation av ytterligare höghus mellan 6-9 våningar.

Tågstation med bussförbindelse in till centrum ligger på 3 minuters promenadavstånd ifrån huset. Du cyklar ner till centrum på 6 minuter

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2018 Tagg, för automatisk öppning av ytterdörren. Återvinningscentral. Pergola med utemöbler och grill. Cykel garage. Nya rabatter anlades.
2021 har föreningen att installerat laddboxar för el/hybridbilar, detta finns tillgängligt för både parkering och garage.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemsansam pergola med utemöbler och grill.

Föreningen har möjlighet att hyra gästlägenhet på Kornettvägen 28 för 250 kr rum och natt.

Parkering

Föreningen har sammanlagt 22 garageplatser samt 20 utvändiga p-platser. 2 st av dessa är handikapps-platser. Det finns även 3 gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2019 höjdes avgifterna med 3%
1/7 2022 höjdes avgifterna med 2%
1/1 2023 höjdes avgifterna med 4%

Ekonomi

Accepterat pris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 510 kr
I avgiften ingår värme, vatten

Driftkostnader

872 kr/månad
Årlig elförbrukning: 954 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 265 kr
Försäkring: 51 kr
Fiber samt tv-utbud med Telias lagompaket: 259 kr
Parkeringsplats: 297 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/1 2019 höjdes avgifterna med 3%
1/7 2022 höjdes avgifterna med 2%
1/1 2023 höjdes avgifterna med 4%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-30
Besiktningsman: Jörgen Hurtig, Bsv arkitekt & ingenjör B

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kornettvägen 26, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3510 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
sep
Tis 16:30-17:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Kornettvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning