Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 100 000 kr
Pris: 1 200 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Holgersgatan 12A

Högsta bud: 
1 100 000 kr
Pris: 1 200 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trerummare mitt i centrum med egen öppen spis!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3404-1-7
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 6 787 kr
  • Driftkostnad: 207 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Mitt i hjärtat av Falkenberg finner ni denna fina trerummare! Mer centralt kan man inte komma, man lever mitt i händelsernas centrum.

Via en hiss kommer ni upp till våning två och väl inne känner ni den otroligt mysiga känsla som lägenheten ger.
I inre hallen finns en öppen spis som är godkänd att elda i och den ger både en varm myskänsla som go extravärme.
Köket är i gammal retrostil med de charmiga skjutluckorna. Plats för ett matbord finns här.
Sovrum två gjordes om till ett matrum där man har plats för stora middagar och umgänge med familj och vänner. Här har nuvarande ägare lagt in en ny fiskbensparkett i massiv ek.
I vardagsrummet finns plats för en soffa framför TV:n. Balkongdörren finns här till balkongen som finns utmed Holgersgatan. Vill man mysa riktigt kan man krypa upp i det fina burspråket, sitta på mjuka kuddar och kanske lyssna på konserterna som är på torget på somrarna?

Här bor ni med närhet både till butiker, restauranger och busshållplatser. Allt ni behöver finns inom gångavstånd. Vill ni ut och gå en promenad finns doktorspromenaden precis utmed Ätran.

Låter detta som boendet för dig? Tveka inte att anmäla er till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Välkommen in till denna mysiga lägenhet! Här kommer ni in i en hall där ni kan hänga av er ytterkläderna. På väggarna sitter en ljuvlig tapet från Svenskt Tenn och på golvet ligger en fin parkett.

Kök:
Till vänster från hallen ligger köket. Här finns originalköket kvar. Fina platsbyggda stommar med de klassiska väggskåpen som har skjutdörrar.
På golvet ligger en plastmatta.

Inre hall:
Efter entréhallen kommer ni till ännu en hall som är lite bredare än den första. Här finns något så ovanligt som en öppen spis som är godkänd att elda i! Mysfaktorn är hög! På golvet ligger även här en ekparkett.

Matrum:
Till vänster i den intre hallen ligger matrummet. Detta var tidigare ett sovrum. Nuvarande ägare har öppnat upp och lagt ett helt nytt ekgolv i fiskbensmönster, detta ger en så fin känsla åt rummet.

Vardagsrum:
Längre in i lägenheten ligger vardagsrummet. Här finns plats för en mysig soff- och TV hörna. Utgång till balkongen som ligger mot Holgersgatan. Mot Arvidstorpsvägen finns ett burspråk där man kan krypa upp och mysa på goa kuddar. Härifrån har man första parkett till sommarens konserter som brukar vara på torget!

Sovrum:
Rakt fram från hallen finns sovrummet. Rymligt med plats för en dubbelsäng. På golvet ligger det idag en plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 08-3404-1-7
Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 207 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ett kollektivt abonnemang hos Telia, tv-paket "Lagom" ingår, bredbandsuppkoppling med kapacitet på minst 10 Mbit/s samt fri abonnemangsavgift på Telias bredbandstelefoni. Till varje lägenhet finns en switcher, ett telefonmodem och två st tv-boxar med fjärrkontroller

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,67512
Andel av månadsavgift: 0,0567512

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

442 126 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innerbär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1999 Fönsterbyte.
2004 Tvättstugorna renoverade med kakel/klinker.
2005 Nya ytterdörrar.
2006/2007 Stambyte VA och el. 3-fas till varje lägenhet samt installation av hissar.
2011 Föreningen har bytt ut värmeväxlarna och styrsystemet för uppvärmningen.
2013 Markarbeten och omläggning av vattenavrinning tak.

Gemensamma utrymmen

Vind med förrådsutrymme och källare med tvättstuga och torkrum

Parkering

6 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
I innerstan finns också flera fastigheter med garage där möljigheter eventuellt kan finnas att hyra garageplats

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023 höjdes avgiften 3,5%
2024 Höjdes avgiften 3,5%
Hösten 2024 tas beslut om ev höjning 2025,

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 787 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och el

Driftkostnader

207 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 207 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2023 höjdes avgiften 3,5%
2024 Höjdes avgiften 3,5%
Hösten 2024 tas beslut om ev höjning 2025,

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-18
Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning,
Beskrivning: Energiprestanda 105 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Holgersgatan 12A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6787 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
jun
Anmälan krävs
Tor 16:30-16:50
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Holgersgatan 12A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning