Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 5 222 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Edvards väg 10b

Accepterat pris: 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 5 222 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

84 kvadratmeter med både balkong och egen uteplats i olika väderstreck!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 204067001-0602
  • Byggnadsår: 1980
  • Månadsavgift: 5 222 kr
  • Driftkostnad: 2 470 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen in i denna bostad belägen på centrumnära Edvards Väg 10B, här bor du lugnt och med bara några minuters promenad ner till Falkenbergs centrala delar! Med sina 84 kvadratmeter erbjuder denna trea en harmonisk och trivsam boendemiljö, komplett med både balkong och uteplats för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Vid entrén på markplan möts du av en härlig möjlighet att genast koppla av och njuta av utelivet på den mysiga uteplatsen. En välkomnande entréhall erbjuder gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor samt generös förvaring under trappan, vilket ger ordning och reda från första stund. Övre plan välkomnar dig till ett ljust och luftigt kök med tillhörande matplats, perfekt för att avnjuta goda måltider tillsammans med familj och vänner. De två rymliga sovrummen erbjuder gott om utrymme för både sängar och garderober, medan vardagsrummet utgör den perfekta samlingsplatsen med plats för både en bekväm soffgrupp och ett extra matbord för festliga tillfällen. Ifrån vardagsrummet leder en dörr ut till balkongen där morgonsolen hälsar dig välkommen med sin mjuka strålar. Ny ekparkett ligger i samtliga rum. Ett helkaklat duschrum/WC som är komplett med både tvättmaskin och torktumlare gör ditt vardagsliv både bekvämt och praktiskt.

Denna bostadsrättslägenhet på Edvards Väg 10b erbjuder inte bara en plats att bo, utan en plats att verkligen känna sig hemma. Ta chansen att skapa nya minnen och uppleva en bekväm och trivsam livsstil i denna lägenhet!

Om Bostaden

Beskrivning

I lägenhetens samtliga rum förutom i hallen ligger en ekparkett, inlagd 2023. Lägenhetens väggar målades om vid samma tidpunkt, dvs 2023.
Entréhall: Entréplan. Bostadens entré ligger på markplan. Hallen nås genom uteplatsen på bostadens framsida. Hallen har ett laminatgolv. Vitmålad panel i taket. Plats för avhängning av ytterkläder.

Under trappen finns ett förvaringsutrymme. Här finns en garderob och en extra frys. Plats för att hänga ytterligare kläder. Här finns även bostadens vattenmätare placerad.

I trappan upp till bostaden finns luft/luft värmepumpens innerdel placerad.
Vardagsrum: Ovanvåning. Ekparkett, målade väggar. Utgång till balkong i sydostläge. Lucka till vinden.
Sovrum 1: Ovanvåning. Ekparkett, målade väggar. En enkel skjutgarderob.
Sovrum 2: Ovanvåning. Ekparkett. Ett klädskåp (ingår) samt 1 garderob.
Dusch/wc/tvätt: Ovanvåning. Helkaklat, kombinerat utrymme med dusch/wc och tvättmöjligheter. Vit kaklade väggar med ett grått klinkergolv som även har golvvärme. Duschplats med vikdörrar i glas. Tvättställ med underskåp, spegelskåp med belysning. Varmvattenberedare Nibe Compact. Tvättmaskin samt Torktumlare ifrån Bosch. Arbetsbänk med bänkskiva i laminat.
Kök med matplats: Ovanvåning. Köket har ett original kök med köksluckor omlackerade i vitt. Vitt kakel vid arbetsytorna. Ekparkett på golvet och målade väggar. Dubbel infälld diskho. Utrustning i köket, ålder på köksmaskinerna är okända: Spis med keramisk häll (Husqvarna). Kombinerad kyl/frys (Samsung). Rostfri spiskåpa. Diskmaskin (Bosch).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84 m2
Lägenhetsnummer: 204067001-0602
Accepterat pris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 2 470 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Snabbt tillträde är möjligt för dig som köper

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenhetens entré är på markplan och själva lägenheten ligger på 2:a våningen.

Upplåtna utrymmen

Ett utvändigt förråd (nr 602) i separat byggnad ingår

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trästomme
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: Isolerglas (flertalet)

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Intill entrén i nordvästläge
Balkong: Utgång ifrån vardagsrummet, sydostläge
Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber har dragits in i lägenheterna genom Telia. Avgift för bredband, tv och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Förutom att du har nära till stan med sitt varierande utbud finns livsmedelsbutiker också nära till hands. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika och som sommartid också har evenemang med livemusik. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,86799
Andel av insats: 0,86796

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

247 439 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Brattalyckan 4 och 5 och innehållande 94 bostadsrättslägenheter vilka är byggda 1980. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas utav varje enskild bostadsrättsägare.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningens renoveringar:
2005 har fasaderna målats och renoverats. Diverse elpatroner i varmvattenberedarna har bytts ut samt i några hus har hela varmvattenberedaren bytts. Diverse el-element har bytts. Ytterbelysning och lekplatser har setts över.
2006 - samtliga fönster har bytts ut mot nya 3-glas.
2010 - En grovtvättstuga och ett miljöhus har byggts.
2011 - Alla lägenhetsdörrar samt fönster intill entrédörren har bytts ut.
2012 - Brandvarnare har monterats av föreningen i samtliga lägenheter.
2013 - Yttre målning av vissa fasader, samt installation av fiber.
2014 - Fortsatt målning av fasader, samt nya planteringar.
2016 - Installation av robotgräsklippare till föreningens grönområden. Ny ytterbelysning i området.
2017/2018-El installationen i garagen har renoverats och nya fjärrstyrda garageportar har satts in.
2019 Underhåll utav garagefasaderna.
2021-2022 Takbyte på förråd, gemensamma byggnader samt bostadshusen.
2023 Fasaderna på bostadshusen målades om.
Kommande renoveringar: Asfaltera om samtlig asfalt 2024.

Gemensamma utrymmen

Grovtvättstuga finns till medlemmarnas förfogande

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 295 kr/mån.
Fri parkering för de boende via parkeringstillstånd som föreningen delar ut.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Ekonomi

Accepterat pris

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 222 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
TV och Bredband via fiber ingår i avgiften.

Driftkostnader

2 470 kr/månad
Årlig elförbrukning: 9935 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr
Försäkring: 270 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Vatten och avlopp: 700 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-28
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening

Inre reparationsfond

Summa: 3 785 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edvards väg 10b, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5222 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Edvards väg 10b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning