Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
675 000 kr
Månadsavgift: 1 822 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Brattens väg 10A

Utgångspris: 
675 000 kr
Månadsavgift: 1 822 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad etta på Brattens väg 10A – Perfekt för den prismedvetna köparen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 20,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 204066003-1115
  • Byggnadsår: 1971-1974
  • Månadsavgift: 1 822 kr
  • Driftkostnad: 190 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Nu har du chansen att förvärva denna nyrenoverade etta på 20,5 kvm på Brattens väg 10A! Belägen högst upp på tredje våningen, erbjuder denna lägenhet en stilren och funktionell boendemiljö.

Köket är vitt och modernt, medan badrummet är i tidlöst grått, vilket skapar en elegant atmosfär. Lägenheten är genomgående utrustad med fint ekparkettgolv och ett stort fönster i vardagsrummet släpper in härligt ljus och ger rummet en ljus och luftigt känsla.

Belägen i populära Arvidstorp bor du nära allt du behöver. På bara några minuter når du centrum med ett rikt utbud av butiker, restauranger och barer. Gymnasieskolan ligger på kort avstånd, och med cykel tar du dig enkelt till Falkenbergs tågstation för smidiga resor norrut eller söderut.

För den som uppskattar naturen är det också en bonus att skogen och fina vandringsvägar ligger nära, vilket erbjuder en avkopplande paus från stadens puls.

Detta är verkligen det perfekta boendet för dig som vill kombinera bekvämlighet med en attraktiv livsstil. Missa inte chansen att se denna lägenhet – varmt välkomna på visning med Emil Schütt

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 20,5 m2
Lägenhetsnummer: 204066003-1115
Utgångspris: 675 000 kr
Byggnadsår: 1971-1974
Driftkostnad: 190 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv-grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 fiber ingår i hyran, 250/250MB/sek.
Även Premiumrouter, HD TV Box, T2 flex TV paket, Bredbandstelefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Arvidstorp är ett charmigt område med närhet till centrala stan och flera skolor, inklusive Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola och Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns även flera förskolor, vilket gör det till ett perfekt område för barnfamiljer. För mer information, besök falkenberg.se.

Du har också nära till livsmedelsbutiker som Coop och ICA Kvantum, och området har bra cykelvägar som leder till stationen och natursköna promenadvägar i Stafsinge. AIK-vallen, hemmaplan för Arvidstorps IK, ligger också i området.

På väg mot stadskärnan finns det trevliga ställen att stanna till vid, som en kvarterskrog och det populära Stålboms Konditori. Arvidstorp började utvecklas i början av 1900-talet som en arbetsstadsdel med små hus. Under de senaste hundra åren har området genomgått omfattande förändringar, med nybyggnationer och renoveringar som skapat en blandning av hus från olika epoker. För 50 år sedan dominerades området av enkla trähus, men idag består stadsdelen mestadels av villor, tillsammans med några flerfamiljshus och bostadsrätter

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,12435
Andel av månadsavgift: 0,0012435

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

141 385 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Under 2007 gjordes en stor upprustning i området med bland annat nybyggnation av tvättstuga, källsortering i miljöhus, cykelförråd samt parkeringshus med garage.
Bostadsrättsföreningen har renoverat innergårdarna och ordnat fler parkeringar med nytt parkeringshus. Även nya miljöhus med källsortering (papper, wellpapp, tidningar, färgat och ofärgat glas, glöd- och energisparlampor, lysrör, småbatterier, metall, hårdplast, hushållsavfall) och kompostering. Det har även byggts nya cykelhus. För korttidsparkering finns cykelställ vid varje entré.

2019 Energieffektiviseringsarbete med byte från direktverkande el till bergvärme med nya rör och radiatorer. Debitering av hushållsel har införts så att man själv svarar för sin hushållsström.
2021 Ommålning och byte av dörrar (säkerhetsdörrar) i trapphus.
Kommande renoveringar: Föreningen har diskuterat att i framtiden renovera eller byta stammarna. Dock oklart när.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.
(lekplatsen tillhör grannföreningen Riksbyggen Falkenbergs hus nr 9)

Föreningen har en övernattningslägenhet med fyra bäddar och generösa duschutrymmen på Brattens väg 4A i källarplanet. Medlemmarna kan hyra max fyra dagar och tre nätter i rad. Plats för 4 bäddar, hyra för 180 kr/natt.

Hobbyrum med bordtennisbord och motionsredskap samt bastu i källarplan på Kärrets väg 11. Boulebana avsedd för boende och deras gäster mellan Brattens väg 6 och Måsa-Brittas väg 3.

Samlings- och festlokal vilken de boende kan hyra.

Tvättstuga (byggd 2007) med fyra helkaklade tvättstugor (kostnadsfritt självdoserande tvätt- och sköljmedel) grovtvätt, spontantvätt, efterbehandling med mangel och strykbräda samt en handikapptoalett.

Parkering

P-plats ingår i månadsavgiften - dock ej platsbestämd. Parkeringskort kvitteras ut av föreningen.
P-hus: 479 kr
P-plats ovan tak med motorvärmare: 371 kr
P-plats 178 kr
MC-plats 235 kr
Moped-plats 72 kr
Ovannämnda priser är beräknat på 2023 års

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2018 2,5%
2019 2,5 %
2020 1,5%
2021 2 %
2022 2,5%
2023 3 %
2024 2.5%

Kommunikationer

🚗 Bilresor:
Varberg: Cirka 30 minuter bort via E6.
Halmstad: Cirka 30 minuter bort via E6
Göteborg: Cirka 1 timme och 15 minuter via E6.

🚴‍♂️ Cykelvägar:
Centrum: Cirka 5 minuter
Skrea Strand: Cirka 15 minuters cykling

🚌 Bussförbindelser:
Halmstad: Hallandstrafiken tar dig till Halmstad på 1 timme och 15 minuter.
Varberg: Res till Varberg på cirka 1 timme med buss.

🚂 Tåg:
Göteborg: Ta bussen till Falkenbergs station och hoppa på tåget till Göteborg för en total restid på cirka 1 timme och 10 minuter

Övrigt

Nya förråd är byggda på gaveln av Kärrets väg 11 en trappa ned, första dörren på höger sida.

Ekonomi

Utgångspris

675 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 822 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv-grund utbud, bostadsrättstillägg samt fiber.

Driftkostnader

190 kr/månad
Kommentar: Driftkostnader så som hushållsel och hemförsäkring är uppskattade

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2018 2,5%
2019 2,5 %
2020 1,5%
2021 2 %
2022 2,5%
2023 3 %
2024 2.5%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-01
Besiktningsman: Seth Bengtsson Cattegattconsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brattens väg 10A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1822 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Brattens väg 10A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning