Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 304 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emil Schütt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emil Schütt
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Brattens Väg 10a

Månadsavgift: 4 304 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emil Schütt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emil Schütt
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Inflyttningsklar 2:a på bottenplan med uteplats mot väst

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 204066003-0111
  • Byggnadsår: 1971-1974
  • Månadsavgift: 4 304 kr
  • Driftkostnad: 438 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: Bottenvåning
  • Hiss: Nej

Välkommen till Brattens väg 10 A, denna topp renoverade lägenhet nu är tillgänglig för er!

Här presenterar vi en fräsch och välplanerad 2-rumslägenhet som är redo för inflyttning, komplett med en underbar uteplats mot väst. Lägenheten har genomgått en modern omvandling från original utförandet och är i utmärkt skick. I hallen möts ni av vackert enstavsgolv i härdad ek som sträcker sig genomgående till det ljusa vardagsrummet som sammankopplar köket på ett modernt sätt. Det mysiga sovrummet, har mycket förvaring och är stort nog för en dubbelsäng. Badrummet, renoverat 2020 av fackmän, är smakfullt kaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Köket är från Ikea 2022 och håller en stilren design i en behaglig beige nyans. Här finns integrerade vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, spishäll, mikro och ugn, allt inbyggt i hög skåp.

Säljarnas favoritplats har varit på uteplatsen där dem flesta sommarkvällarna har avnjutits med grillning i gott sällskap.

Bostadsrättsföreningen är väletablerad för sitt trygga och fridfulla boende samt sin välskötta ekonomi. Här finns gemensamma utrymmen såsom bastu, tvättstuga och motionshall med bland annat bordtennisbord. För den som önskar finns möjlighet till övernattningslägenhet till förmånligt pris.

Centrum nås bekvämt till fots och med cykel tar ni er snabbt till Falkenberg köpcentrum vid Tånga rondellen. Alternativt finns tågstationen inom räckhåll, med kollektiva förbindelser till Göteborg på cirka en timmes resa.

För visning och mer information, vänligen kontakta vår mäklare Emil Schütt.

Om Bostaden

Beskrivning

Här erbjuds en modern och öppen planlösning mellan kök, hall och vardagsrum. Den här bottenplanslägenheten har stilfullt renoverats med ljusa och harmoniska färger skapar en riktigt mysig känsla

Hall med stora skjutgarderober som välkomnar er rätt in i den moderna planlösningen

Köket är nyligen renoverat i ljusbeige kulör från Ikea med alla bekvämligheter som ni behöver för att laga en fantastisk måltid att avnjuta på den härliga uteplatsen

Badrummet är renoverat av fackmän i snygg klinker. Tvättmaskin installerat för största smidighet

Sovrummet har en inbjudande känsla och här finns gott om plats för en dubbelsäng och samtidigt förvaringsmöjligheter

Uteplats i västläge med kväll och eftermiddagssol här får ni plats för er egna trädgårdsodling, grill och utemöbler

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 204066003-0111
Byggnadsår: 1971-1974
Driftkostnad: 438 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Bottenvåning
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv-grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor fiber ingår i hyran, 250/250MB/sek.
Även Premiumrouter, HD TV Box, T2 flex TV paket, Bredbandstelefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

I Arvidstorp även kallat brattebo i folkmun har man närhet till både stadsliv och grönområden. Här finns flera skolor såsom Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola och Falkenbergs Gymnasieskola, samt ett antal förskolor. Livsmedelsbutikerna Coop och Ica Kvantum är lättillgängliga för de dagliga behoven.

Cykelvägar leder enkelt till stationen och erbjuder möjligheter till natursköna promenader i Stafsinge. Sportentusiaster kan njuta av att besöka AIK-vallen, hemmaplan för fotbollslaget Arvidstorps IK.

Arvidstorp har en varierad arkitektur med hus från olika epoker. Från en enklare trähusbebyggelse för femtio år sedan har området genomgått omfattande om- och nybyggnationer, vilket har resulterat i en blandning av villor och flerfamiljshus samt bostadsrätter.

På vägen mot stadskärnan möter man charmiga kvarter och möjligheten att avnjuta fika på Stålboms Konditori. Med sitt historiska arv och ständigt föränderliga ansikte erbjuder Arvidstorp en unik och mångfacetterad boendemiljö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,29248
Andel av insats: 0,29910
Andel av månadsavgift: 0,0029284

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

332 956 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Under 2007 gjordes en stor upprustning i området med bland annat nybyggnation av tvättstuga, källsortering i miljöhus, cykelförråd samt parkeringshus med garage.
Bostadsrättsföreningen har renoverat innergårdarna och ordnat fler parkeringar med nytt parkeringshus. Även nya miljöhus med källsortering (papper, wellpapp, tidningar, färgat och ofärgat glas, glöd- och energisparlampor, lysrör, småbatterier, metall, hårdplast, hushållsavfall) och kompostering. Det har även byggts nya cykelhus. För korttidsparkering finns cykelställ vid varje entré.

2019 Energieffektiviseringsarbete med byte från direktverkande el till bergvärme med nya rör och radiatorer. Debitering av hushållsel har införts så att man själv svarar för sin hushållsström.
2021 Ommålning och byte av dörrar (säkerhetsdörrar) i trapphus.
Kommande renoveringar: Föreningen har diskuterat att i framtiden renovera eller byta stammarna. Dock oklart när.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.
(lekplatsen tillhör grannföreningen Riksbyggen Falkenbergs hus nr 9)

Föreningen har en övernattningslägenhet med fyra bäddar och generösa duschutrymmen på Brattens väg 4A i källarplanet. Medlemmarna kan hyra max fyra dagar och tre nätter i rad. Plats för 4 bäddar, hyra för 180 kr/natt.

Hobbyrum med bordtennisbord och motionsredskap samt bastu i källarplan på Kärrets väg 11. Boulebana avsedd för boende och deras gäster mellan Brattens väg 6 och Måsa-Brittas väg 3.

Samlings- och festlokal vilken de boende kan hyra.

Tvättstuga (byggd 2007) med fyra helkaklade tvättstugor (kostnadsfritt självdoserande tvätt- och sköljmedel) grovtvätt, spontantvätt, efterbehandling med mangel och strykbräda samt en handikapptoalett.

Parkering

P-plats ingår i månadsavgiften - dock ej platsbestämd. Parkeringskort kvitteras ut av föreningen.
P-hus: 479 kr
P-plats ovan tak med motorvärmare: 371 kr
P-plats 178 kr
MC-plats 235 kr
Moped-plats 72 kr

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2018 2,5%
2019 2,5 %
2020 1,5%
2021 2 %
2022 2,5%
2023 3 %
2024

Kommunikationer

Centrum är lättillgängligt till fots, och med cykel tar ni er snabbt till Falkenberg köpcentrum vid Tånga rondellen. Om så önskas, finns även tågstationen inom bekvämt avstånd, med kollektiva förbindelser till Göteborg på cirka en timmes resa.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 304 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och parkeringsplats
I avgiften ingår värme, vatten, tv-grund utbud, bostadsrättstillägg samt fiber.

Driftkostnader

438 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 188 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2018 2,5%
2019 2,5 %
2020 1,5%
2021 2 %
2022 2,5%
2023 3 %
2024

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-01
Besiktningsman: Seth Bengtsson Cattegattconsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 919 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brattens Väg 10a, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4304 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Brattens Väg 10a
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning