Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 050 000 kr
Pris: 1 375 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Brattebovägen 1A

Högsta bud: 
1 050 000 kr
Pris: 1 375 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkomna till Brattebovägen 1A – Ett härligt boende på 2:a våning med inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 204074001-1107
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 5 978 kr
  • Driftkostnad: 829 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Börjar villan kännas för stor och går du och letar efter ett modernt, bekvämt nytt hem? Då kanske du har hittat rätt! Denna tvåa byggdes 2009 och erbjuder fortfarande ett modernt boende. En av de mest lockande egenskaperna i denna lägenhet är den inglasade balkongen som ger dig ett extra rum att koppla av i, eller intaga dina måltider. Här kan du skapa din egen oas för avkoppling med en kopp kaffe på morgonen eller en god bok på eftermiddagen eller använd den som ditt egna gröna växthus! . Lägenheten bjuder fortfarande på en känsla av nyproduktion och har alla bekvämligheter ni behöver och har vardagsrum och kök i en stilren, öppen planlösning . Det rymliga, helkaklade badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning. Bekvämligheter med en hiss precis utanför som även leder ner till förrådet på källarplan. För gäster finns en gästlägenhet att hyra för en låg kostnad. Föreningen erbjuder en grönskande innergård med gemensam uteplats och pergola, perfekt för kvällsgrillningen!

Bostaden ligger i ett lugnt och trevligt område med en stark granngemenskap och med bara några minuters promenad från Falkenbergs centrum. Här finns ett rikt utbud av shopping, restauranger och nöjen. Ni når enkelt stranden med en kort cykeltur, och i närheten finns matbutiker som Coop Nära, ICA, Willys och Lidl. Börja dagen med en uppfriskande promenad längs Ätran och köp nybakta frallor från något av de charmiga bagerierna på vägen hem. Njut sedan av en lyxig frukost på din egna uteplats!

Välkomna hem till Brattebovägen 1A – Ett bekvämare och mer attraktivt hem är svårt att hitta!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning: Entréhall
Ekparkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläderna. En rymlig klädkammare på 3 kvm ger ytterligare plats kläder.

Helkaklad dusch/wc kombinerad med tvättmaskin och torktumlare
I anslutning till hallen finner du lägenhetens hygienutrymme som har vita kaklade väggar och i snygg kontrast ett mörkgrått klinkergolv. Här finns en duschplats med vikdörrar i glas. Vägghängd wc och tvättställ. Handdukstork. Väggfasta förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare ifrån Electrolux. Arbetsbänk med bänkskiva i laminat och förvaringsskåp ovanför.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Härlig öppen planlösning med ljusinsläpp ifrån fönster mot väster som har både lamellgardiner och plisségardiner. Lättarbetat HTH-kök med vita köksluckor och gott om plats för förvaring. En ljust bänkskiva i laminat med dubbel diskho i rostfritt utförande. Vitt kakel vid arbetsytorna.
Köksmaskiner: Vitvaror i form av induktions-häll, fläktkåpa i rostfritt ifrån Electrolux. Inbyggd ugn, Electrolux, mikro, diskmaskin Electrolux och helt kylskåp ifrån Husqvarna. Halvhögt frysskåp är placerat i klädkammaren vid entrén. Vid köket finns det plats för ett större matbord. Vardagsrumsdelen rymmer soffgrupp i den större storleken för den som önskar det. Från vardagsrummet når vi utgången till en inglasade balkongen på ca 9,5 kvm.

Sovrum, 13,5 kvm
Rymligt sovrum, plats även för en arbetshörna. Fem stycken platsbyggda garderober/linneskåp. Vitmålade väggar och mönstrad fondvägg. Fönster med utsikt genom balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65,5 m2
Lägenhetsnummer: 204074001-1107
Accepterat pris: 1 375 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 829 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Snabbt tillträde är möjligt för köparen

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett rymligt förråd finns i källaren. Hissen tar er enkelt ner här.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong, 9,5 kvm: Balkongen ligger i ett skönt sydvästläge och nås ifrån vardagsrummet. På golvet ligger en behaglig textilmatta. Mörkläggande rullgardiner i hög kvalitet ifrån Luxaflex.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telia.
För ett obligatoriskt tillägg på 229 kr/mån ingår digital tv (kanalpaket Lagom), IP-telefoni (fast avgift) samt bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärming: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Arvidstorp

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutikerna Coop samt Ica Kvantum. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,17755
Andel av insats: 2,76877

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

511 692 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Brattalyckan 1 i Falkenbergs Kommun med därpå uppförda två byggnader med fyra våningar och källarplan. 28 lägenheter finns varav 12 2:or och 16 3:or.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Gemensam stensatt uteplats och pergola. Här går det att grilla med sin kolgrill.
2020 målning källaren. Golvet fick en snygg fräsch grå färg. Installationer och byte till LED armaturer. Underhåll utvändigt på fasaderna. Målning av garagebyggnaden och miljöhuset. Översyn av garageportarna.
2021 Översyn huskroppen utvändigt.
Kommande renoveringar: Föreningens underhållsplan visar på ett underhållsbehov på totalt 16 288 tkr för de närmaste 30 åren.

Gemensamma utrymmen

I källaren på Brattebovägen 1A finns ett hobbyrum med snickarbänk, ett bokrum, förråd och gästlägenhet. Gästlägenheten kan man hyra för 100 kr. Perfekt när vänner/släkt är på besök. I bokrummet lämnar man sina utlästa böcker och kan hämta nya. Uppskattat bland de boende.

Parkering

Garageplatser med separat kö samt utvändiga p-platser även dessa med separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning som finns att tillgå av mäklaren.

2013 höjdes månadsavgiften med 2%
2014 höjdes månadsavgiften med 2%
2015 höjdes månadsavgiften med 4% (en ny lagändring 2014 gjorde att progressiva avskrivningsplaner ej längre fick tillämpas)
2017 höjdes månadsavgiften med 1,5 %
2020 höjdes avgiften med 3 %.
2021-01-01 höjdes månadsavgiften med 2,0 %.
2022-01-01 höjdes månadsavgiften med 2,0 %.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 2,0 %.

Ekonomi

Accepterat pris

1 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

829 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 150 kr
Kabel-tv/bredbandsavgift/fiber: 229 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning som finns att tillgå av mäklaren.

2013 höjdes månadsavgiften med 2%
2014 höjdes månadsavgiften med 2%
2015 höjdes månadsavgiften med 4% (en ny lagändring 2014 gjorde att progressiva avskrivningsplaner ej längre fick tillämpas)
2017 höjdes månadsavgiften med 1,5 %
2020 höjdes avgiften med 3 %.
2021-01-01 höjdes månadsavgiften med 2,0 %.
2022-01-01 höjdes månadsavgiften med 2,0 %.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 2,0 %.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-15
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brattebovägen 1A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5978 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Brattebovägen 1A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning