Högsta bud:

1 020 000 kr

Pris: 995 000 kr

På denna bostad visar vi det högsta inkomna budet. Vi erbjuder identifierad budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Kindbons Väg 2B

Se på karta

Högsta bud:

1 020 000 kr

Pris: 995 000 kr

På denna bostad visar vi det högsta inkomna budet. Vi erbjuder identifierad budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam trerumslägenhet med genomtänkt planlösning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85,5 m²
Lägenhetsnummer: 204067001-0502
Byggnadsår: 1980
Månadsavgift: 5 276 kr
Driftkostnad: 1 703 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Varmt välkomna till den omsorgsfullt planerade bostaden på Kindbons Väg 2B, där komfort möter smidighet på 85,5 kvadratmeter!

Här har ni chansen att förvärva en generös trea med gavelläge och två underbara utomhusutrymmen. Beläget i ett eftertraktat område, bara en kort promenad från stadens centrum och närliggande matbutiker. Bostaden välkomnar er med sin trivsamma atmosfär och genomtänkta planlösning. Vid entrén möts ni av en charmig uteplats där solen smyger in på morgonen. På baksidan väntar lugn och ro i eftermiddagssolen. Inne i lägenheten finner ni en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, ett ljust och modernt kök samt ett rymligt vardagsrum med tillgång till den härliga balkongen. Här finns även två separat belägna sovrum och ett stilrent badrum med tvättmöjligheter. Kindbons Väg 2B bjuder in till en behaglig atmosfär tack vare dess ljusinsläpp från två väderstreck.

I närområdet finns ett utbud av skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola och Falkenbergs Gymnasieskola. Livsmedelsbutiker och centrala bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Cykelvägar tar er enkelt till tågstationen, och vackra naturstigar i Stafsinge lockar till avkopplande promenader. Stadskärnan lockar med sitt breda utbud av service, restauranger och shopping, medan Skrea Strand ligger bara en kort cykeltur bort.

Om detta låter intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller boka in. er på visning Jag ser fram emot att höra från er!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Rummet ger ett varmt välkomnande när du stiger in. Beläget på entréplanet med en trappa som leder upp till andra våningen, och en praktisk klädkammare finns till hands för att hålla ordning på ytterkläder och skor.

Hall ovanvåning:
Precis ovanför trappan finns en inre hall med flera garderober för klädförvaring, vilket underlättar organiseringen . Det är en praktisk till vardagsrummets via parkettgolvet.

Vardagsrum:
När du kliver in i vardagsrummet möts du av ett rymligt och ljust utrymme. Fönstren och dörren till balkongen skapar ett härligt ljusinsläpp in i rummet, med ljusa ytskikt och parkettgolv. En dörr leder ut till balkongen, som erbjuder en möjlighet till avkoppling utomhus.

Sovrum:
Båda sovrummen är ljusa och fräscha och ligger avskilt från varandra, vilket ger en känsla av ro och privatliv. Här ryms både säng och förvaringsmöbler.

Kök:
Köket är praktiskt och väl underhållet, med gott om förvaring och utrymme för en matplats. Minimalt slitage och omsorgsfullt utformade ytor skapar en trivsam atmosfär. Köket har vita skåpluckor, kakel ovanför arbetsytor och är t utrustat med fullstor kyl/frys, spis med keramisk häll och fläkt.

Badrum:
Badrummet har en plastmatta på golvet och mönstrad våtrumstapet på väggarna. Det är utrustat med wc, tvättkommod med underskåp, badkar, spegelskåp med förvaring och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85,5 m²

Lägenhetsnummer: 204067001-0502

Pris (Utgångspris): 995 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 1 703 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd upplåtet med nyttjanderätt finns tillhörande lägenheten

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trästomme
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: Isolerglas (flertalet)

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber har dragits in i lägenheterna genom Telia. Avgift för bredband, tv och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Omgivning

Områdesbeskrivning Arvidstorp

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutikerna Coop samt Ica Kvantum. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,87699

Andel av insats: 0,87699

Andel av månadsavgift: 0,0087704

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

250 083 kr

Beräknat från årsredovisning från 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Brattalyckan 4 och 5 och innehållande 94 bostadsrättslägenheter vilka är byggda 1980. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas utav varje enskild bostadsrättsägare.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningens renoveringar:
2005 har fasaderna målats och renoverats. Diverse elpatroner i varmvattenberedarna har bytts ut samt i några hus har hela varmvattenberedaren bytts. Diverse el-element har bytts. Ytterbelysning och lekplatser har setts över.
2006 - samtliga fönster har bytts ut mot nya 3-glas.
2010 - En grovtvättstuga och ett miljöhus har byggts.
2011 - Alla lägenhetsdörrar samt fönster intill entrédörren har bytts ut.
2012 - Brandvarnare har monterats av föreningen i samtliga lägenheter.
2013 - Yttre målning av vissa fasader, samt installation av fiber.
2014 - Fortsatt målning av fasader, samt nya planteringar.
2017/2018-El installationen i garagen har renoverats och nya garageportar har satts in.
2019 Underhåll utav garagefasaderna.
2021-2022 Takbytte på förråd, gemensamma byggnader samt bostadshusen.
2023 Fasaderna på bostadshusen målades om.

Kommande renoveringar: Asfaltera om samtlig asfalt 2024.

Gemensamma utrymmen

Grovtvättstuga finns till medlemmarnas förfogande

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 295 kr/mån.
Fri parkering för de boende via parkeringstillstånd som föreningen delar ut.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Kommunikationer

Allmänna kommunikationer nås enklast via Falkenbergs Centrum

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 276 kr

I avgiften ingår internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

TV och Bredband via fiber ingår i avgiften.

Driftkostnader

1 703 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5483 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 1 195 kr

Försäkring: 91 kr

Vatten: 417 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Området är populärt med sitt läge och närhet tills stadskärnan

Välkomna in i en välkomnande entré. Till vänster om trappen har ni en klädkammare med förvaringsmöjligheter

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat

Vardagsrummet har ett väldigt fint ljusinsläpp

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kindbons Väg 2B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.