Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 276 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Kindbons Väg 2B

Månadsavgift: 5 276 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam trerumslägenhet med genomtänkt planlösning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 204067001-0502
  • Byggnadsår: 1980
  • Månadsavgift: 5 276 kr
  • Driftkostnad: 1 703 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till den omsorgsfullt planerade bostaden på Kindbons Väg 2B, där komfort möter smidighet på 85,5 kvadratmeter!

Här har ni chansen att förvärva en generös trea med gavelläge och två underbara utomhusutrymmen. Beläget i ett eftertraktat område, bara en kort promenad från stadens centrum och närliggande matbutiker. Bostaden välkomnar er med sin trivsamma atmosfär och genomtänkta planlösning. Vid entrén möts ni av en charmig uteplats där solen smyger in på morgonen. På baksidan väntar lugn och ro i eftermiddagssolen. Inne i lägenheten finner ni en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, ett ljust och modernt kök samt ett rymligt vardagsrum med tillgång till den härliga balkongen. Här finns även två separat belägna sovrum och ett stilrent badrum med tvättmöjligheter. Kindbons Väg 2B bjuder in till en behaglig atmosfär tack vare dess ljusinsläpp från två väderstreck.

I närområdet finns ett utbud av skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola och Falkenbergs Gymnasieskola. Livsmedelsbutiker och centrala bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Cykelvägar tar er enkelt till tågstationen, och vackra naturstigar i Stafsinge lockar till avkopplande promenader. Stadskärnan lockar med sitt breda utbud av service, restauranger och shopping, medan Skrea Strand ligger bara en kort cykeltur bort.

Om detta låter intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan för mer information. Jag ser fram emot att höra från er!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Rummet ger ett varmt välkomnande när du stiger in. Beläget på entréplanet med en trappa som leder upp till andra våningen, och en praktisk klädkammare finns till hands för att hålla ordning på ytterkläder och skor.

Hall ovanvåning:
Precis ovanför trappan finns en inre hall med flera garderober för klädförvaring, vilket underlättar organiseringen . Det är en praktisk till vardagsrummets via parkettgolvet.

Vardagsrum:
När du kliver in i vardagsrummet möts du av ett rymligt och ljust utrymme. Fönstren och dörren till balkongen skapar ett härligt ljusinsläpp in i rummet, med ljusa ytskikt och parkettgolv. En dörr leder ut till balkongen, som erbjuder en möjlighet till avkoppling utomhus.

Sovrum:
Båda sovrummen är ljusa och fräscha och ligger avskilt från varandra, vilket ger en känsla av ro och privatliv. Här ryms både säng och förvaringsmöbler.

Kök:
Köket är praktiskt och väl underhållet, med gott om förvaring och utrymme för en matplats. Minimalt slitage och omsorgsfullt utformade ytor skapar en trivsam atmosfär. Köket har vita skåpluckor, kakel ovanför arbetsytor och är t utrustat med fullstor kyl/frys, spis med keramisk häll och fläkt.

Badrum:
Badrummet har en plastmatta på golvet och mönstrad våtrumstapet på väggarna. Det är utrustat med wc, tvättkommod med underskåp, badkar, spegelskåp med förvaring och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85,5 m2
Lägenhetsnummer: 204067001-0502
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 1 703 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd upplåtet med nyttjanderätt finns tillhörande lägenheten

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trästomme
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: Isolerglas (flertalet)

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber har dragits in i lägenheterna genom Telia. Avgift för bredband, tv och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

Områdesbeskrivning Arvidstorp

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutikerna Coop samt Ica Kvantum. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,87699
Andel av insats: 0,87699
Andel av månadsavgift: 0,0087704

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

250 083 kr
Beräknat från årsredovisning från 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Brattalyckan 4 och 5 och innehållande 94 bostadsrättslägenheter vilka är byggda 1980. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas utav varje enskild bostadsrättsägare.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningens renoveringar:
2005 har fasaderna målats och renoverats. Diverse elpatroner i varmvattenberedarna har bytts ut samt i några hus har hela varmvattenberedaren bytts. Diverse el-element har bytts. Ytterbelysning och lekplatser har setts över.
2006 - samtliga fönster har bytts ut mot nya 3-glas.
2010 - En grovtvättstuga och ett miljöhus har byggts.
2011 - Alla lägenhetsdörrar samt fönster intill entrédörren har bytts ut.
2012 - Brandvarnare har monterats av föreningen i samtliga lägenheter.
2013 - Yttre målning av vissa fasader, samt installation av fiber.
2014 - Fortsatt målning av fasader, samt nya planteringar.
2017/2018-El installationen i garagen har renoverats och nya garageportar har satts in.
2019 Underhåll utav garagefasaderna.
2021-2022 Takbytte på förråd, gemensamma byggnader samt bostadshusen.
2023 Fasaderna på bostadshusen målades om.
Kommande renoveringar: Asfaltera om samtlig asfalt 2024.

Gemensamma utrymmen

Grovtvättstuga finns till medlemmarnas förfogande

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 295 kr/mån.
Fri parkering för de boende via parkeringstillstånd som föreningen delar ut.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Kommunikationer

Allmänna kommunikationer nås enklast via Falkenbergs Centrum

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 276 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
TV och Bredband via fiber ingår i avgiften.

Driftkostnader

1 703 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5483 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 1 195 kr
Försäkring: 91 kr
Vatten: 417 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kindbons Väg 2B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5276 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Kindbons Väg 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning