Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 641 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Hertings allé 11A

Månadsavgift: 5 641 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och trivsam trea med balkong mot lugn innegård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 204062001-0042
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 5 641 kr
  • Driftkostnad: 959 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna fantastiska trerumslägenhet med härligt ljusinsläpp. Här erbjuds en lägenhet med plats för både vardag och trevliga middagar, med en planlösning som gör det enkelt att trivas.

När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymme. Lägenhetens hjärta är det rymliga vardagsrummet, där du kan bjuda in släkt och vänner till trevliga middagar eller bara koppla av med familjen. Köket är stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor som gör matlagningen till en glädje. Här finns även plats för ett matbord där du kan njuta av frukosten i morgonsolen. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Det större sovrummet har en inbyggd garderob, medan det andra sovrummet enkelt kan anpassas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är fräscht och välplanerat med allt som behövs för att underlätta vardagen. Balkongen är en mysig plats där du kan koppla av efter en lång dag på jobbet och njuta av de sista solstrålarna innan solen går ner. Balkongen vätter mot en lugn och grönskande innegård perfekt för avkoppling. På våren slår träden ut i blom och förvandlar gården till ett vitt hav av blommor. Här kan du även njuta av gemenskapen när grannarna samlas kring grillen för kvällens fest.

Herting är ett välplacerat område med närhet till allt du behöver. Promenadstråket längs Ätran är perfekt för den som vill ha lite frisk luft eller samla tankarna. Missa inte den populära restaurangen Lilla Napoli. På vintern kan du ta med barnen och åka skridskor på Lerhålan eller pulka i backen på Vallarna. Och även om måsarnas sång kan vara livlig, ger den en härlig påminnelse om att havet ligger bara ett stenkast bort.

Här får du allt du kan önska – en ljus och trivsam lägenhet med närhet till både stad och natur. Låter detta intressant är ni varmt välkomna att höra av er eller lämna en intresseanmälan så ringer jag er!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Välkomna in till Hertings allé 11A! Här möts ni av ett praktiskt klinkergolv i en ljus kulör tillsammans med väggar målade i vitt. Förvaring finns det gott om både i form av garderober och klädkammare.

Kök
Köket är både stilrent och funktionellt med köksluckor i ek som ger en varm och naturlig känsla. Bänkskivan i ek matchas perfekt med ett ljust kakel som ger ett fräscht och inbjudande intryck. Här finns generösa arbetsytor för matlagning samt plats för ett matbord där du kan njuta av frukosten i morgonsolen.

Vardagsrum
Det stora och rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet har du utgång till balkongen, som är en mysig plats där du kan njuta av de sista solstrålarna efter en lång dag.

Sovrum 1
Det första sovrummet är rymligt och utrustat med skjutgarderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här finns ett fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och trivsam miljö.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är också rymligt och har en praktisk klädkammare för extra förvaring. Detta rum kan enkelt anpassas som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på dina behov.

Badrum
Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch, tvättställ och wc. Badrummet är både funktionellt och stilrent.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68,5 m2
Lägenhetsnummer: 204062001-0042
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 959 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd i husets källare ingår till bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Inglasad balkong perfekt som ett extrarum stora delar av året och en skön plats att koppla av på efter en lång dag. Här har man utsikt mot den mysiga innergården som blommar fint sommartid.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Tele2 (250) samt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Bergvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

Herting är känt dels för läget med närhet till såväl centrum som till Skrea Strand och Vallarna med dess skog intill, men också för områdets tidstypiska arkitektur med q-märkta hus. En bevarandeplan för delar av Herting har tagits fram som bakgrund av en kulturhistorisk beskrivning av området presentera områdets kulturhistoriska värden för att visa vilken hänsyn som bör tas för att dessa skall kunna bevaras åt framtiden.

I området finns också Hertingsskolan (F-6 skola) och de något äldre eleverna har nära till Tullbroskolan. För de yngsta barnen finns även förskolor. Läs gärna mer på: www.edu.falkenberg eller www.montessorifalkenberg.se.

Vid Halmstadsvägen ligger två banvaktsstugor som är ett minne från järnvägsepoken. Intill Hertingskolan finns Falkenbergs Idrottsplats och Hertingskogen med Skogskyrkogården, Förutom närheten till centrum finner ni ett par minuter bort Hjortsbergs centrum med livsmedelsbutik, apotek, skoaffär, blomsterhandel, bageri etc. Ytterligare matbutik finns också vid Slättenrondellen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,99401
Andel av insats: 1,99405
Andel av månadsavgift: 0,0199401

Andelskommentar

Andel i föreningen och andel av insats är angivna i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

562 405 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning. Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar och föreningen bekostar bostadsrättstillägget medan bostadsrättsinnehavaren får teckna egen hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1998 - Stambyte, nya badrum, fönster mm
2011 - Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011- 2012: Byggt nytt miljöhus
2013 - Anslutning till internet via Tele2
2014 - Inkoppling av bergvärme, byte av vissa element och termostater
2019 - Inglasning av balkonger
2022 - Installation av IMD
2022 - Ombyggnad av fasader (från plåt till puts), nytt tak och installerat solceller
Kommande renoveringar: Kommande renoveringar är installation av säkerhetsdörrar till lägenheternas entréer

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelrum, bordtennisbord i källaren i huset. Portlås nattetid. Välutrustad tvättstuga i källaren Hertings Allé 11A med klinkersgolv, tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, tre torkrum, toalett, mangel- och strykrum.

Parkering

Föreningen har 12 garage och 40 p-platser. P-platser är till för de boende och deras gäster. Här finns även mc och mopedgarage.
Garageplatser har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%.
2013-07-07 Årsavgiften höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgiften höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Övrigt

Följande renoveringar är gjorda i lägenheten:
2018:
*Bredspackling och målning av väggar i vardagsrum, sovrum 2 och hall.
*Nylagt parketgolv i vardagsrum och sovrum 2.
*Nylagt laminatgolv i kök.
*Omdragning av el och byte av uttag och brytare.
*Installation av Plejdsystem i alla rum förutom klädkammarna (smarta dimmerpuckar)
*Ny diskmaskin i kök

2024:
*Målning av väggar och snickerier i hela lägenheten.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 641 kr

Driftkostnader

959 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1929 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 288 kr
Försäkring: 159 kr
Balkongtillägg: 512 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%.
2013-07-07 Årsavgiften höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgiften höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Inre reparationsfond

Summa: 1 656 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hertings allé 11A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5641 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Hertings allé 11A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning