Högsta bud:

900 000 kr

Pris: 1 100 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
900 000 kr	10/10 15:25	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniella Ahlström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Bräckevägen 31B

Se på karta

Högsta bud:

900 000 kr

Pris: 1 100 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
900 000 kr	10/10 15:25	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniella Ahlström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bostadsrättsradhus i centrala Falkenberg med möjlighet att sätta sin egen prägel!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m²
Lägenhetsnummer: 204071001-0002
Byggnadsår: 1985
Månadsavgift: 7 141 kr
Driftkostnad: 1 594 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Varmt välkomna till Bräckevägen 31B! Ett perfekt boende för barnfamiljen, här finns trevliga grönytor, med flera uteplatser som erbjuder goda möjligheter till sociala aktiviteter. Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det bästa Falkenberg har att erbjuda! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer, restauranger och butiker. I föreningen är det god gemenskap där barnen kan leka tillsammans på innergården, i området finns det även flera fina lekplatser. Stafsinge Strand är ett perfekt utflyktsmål där ni kommer kunna tillbringa många fina sommarkvällar! Bostaden erbjuder på entréplan kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga. På övre plan finns bostadens tre sovrum och ett till badrum. Här finns även två uteplatser.

Bostadsrättsföreningen erbjuder garageplats som ingår i månadsavgiften. Dessa har de senaste åren renoverats med ny fasad, nytt tak och nya garageportar. Här finns även elbilsladdare. Innergården är har rustats upp med en trevlig pergola med sittplatser för alla medlemmar att nyttja. Taken har lagts om och solceller installerats de senaste året.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla er till visning så hör jag av mig!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entré/hall
Välkomna in till Bräckevägen 31B! Här är det ljust klinker på golvet tillsammans med vitmålade väggar. Till höger finns det plats för att hänga av sig ytterkläderna.

Kök/matplats
Det vita klinkergolvet fortsätter från hallen in i köket där det även är vitmålade väggar. Köket har vita köksluckor tillsammans med bänkskiva i ek, vitt kakel och beslag i borstat krom. Hör finns det gott om förvaringsmöjligheter. I köket finns det även plats för matgrupp vid fönstret med utsikt mot framsidan. Köket är utrustat med spis (Cylinda), köksfläkt (Futurum), diskmaskin (Elektro Helios) samt kombinerad kyl/frys (Bosch).

Tvättstuga
Från köket nås bostadens tvättstuga. Här är det en ljusgrön plastmatta på golvet tillsammans med vitmålade väggar. Här finns en tvättmaskin (Electrolux) och en torktumlare (Elektro Helios) samt ett praktiskt tvättställ med avställningsyta samt ett överskåp perfekt förvaringsmöjlighet. I tvättstugan finns även bostadens värmepanna (Nibe).

Badrum
Badrummet har ljusa ytskikt på väggar och golv i form av plastmatta, golvet har en ljusgrå nyans och väggarna har ett fönster i gråa toner. Badrummet är utrustat med tvättställ med förvaringsskåp, toalettstol samt dusch. Här finns även ett vägghängt skåp för extra förvaring.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en ekparkett på golvet tillsammans med tapetserade väggar. Här finns det plats för soffgrupp och det är även härifrån man når uteplatsen på baksidan.

Övre plan
Sovrum 1
Det första sovrummet nås direkt till vänster när man kommer upp för trappan. Här är det en ljus beige plastmatta på golvet tillsammans med vitmålade väggar. Här är det fönster ut mot baksidan och det finns även två garderober som förvaringsmöjlighet.

Sovrum 2
Det andra sovrummet nås direkt till höger från trappan. Här är det en ljus beige plastmatta på golvet tillsammans med tapetserade väggar i en blå nyans. Här är det fönster mot framsidan och två garderober.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet har tre garderober och fönster mot baksidan. Här är det en ljus beige plastmatta på golvet tillsammans med tapetserade väggar i blått.

Badrum
Badrummet på övre plan har plastmatta på väggar och golv i blåa färger och mönster. Här finns en garderob som förvaringsmöjlighet och ett fönster för ett naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ samt dusch.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 102 m²

Lägenhetsnummer: 204071001-0002

Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 1 594 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett källarförråd ingår. Bostadens vind skapar mycket extra förvaringsyta.

Byggnadssätt

Kommentar: På framsidan av bostaden har det tidigare varit en klätterväxt, denna är nu nerplockad och fasaden är avtvättat. Det krävs skrapning samt målning för att återställa, det blir upp till nya ägaren att slutföra.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Här finns det två uteplatser. En på framsidan och en på baksidan, på baksidan är det helt insynsskyddat så här kan ni välja själva vart ni vill sitta.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Det ingår TV och 100/100 internet i avgiften. Leverantör Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkaden el och frånluftsvärmepump (Nibe Fighter). FTX ventilation.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Omgivning

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutikerna Coop samt Ica Kvantum. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,99102

Andel av insats: 5,99102

Andel av månadsavgift: 0,0599102

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

212 509 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Patronen 16 i Falkenbergs kommun innehållande 16 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1985.
Fastighetens adress är Bräckevägen 31 A-F, 33 A-F, 35 A-D i Falkenberg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Gjorda renoveringar:
2003 ommålning av husfasader
2011 byte av fönster
2014 målning av fasader och ytterdörrar. Nya frånluftsvärmepumpar i föreningen.
2021 renovering av garage med ny fasad, tak samt portar.
2021-2022 renovering och upprustning av innergården med pergola, sittgrupper och lekdel. En yta vid parkeringen kommer också att rustas upp med bärbuskar samt del för lek och umgängesyta.
2023-2024 byte av tak på föreningens hus samt installation av solceller och elbilsladdare.

Gemensamma utrymmen

Ja, varje bostadsrättsinnehavare har ett eget förråd och garageplats.

Parkering

En garageplats ingår i månadsavgiften. I området finns även parkeringsplatser med laddbox.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2020-07-01 Avgifterna höjdes med 2%
2021-07-01 Ingen avgiftshöjning
2022-07-01 Ingen avgiftshöjning
2023-07-01 Avgifterna höjdes med 10%
2024-07-01 Avgifterna höjdes med 4%

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 141 kr

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Garage, parkeringsplats, förråd, sophämtning, enklare kabel-tv och 100/100 internet samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

1 594 kr/månad

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Bostaden har de senaste 2 åren stått obebott, driftskostnaderna är en uppskattning. Bostaden har under hela perioden varit uppvärmd.

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr

Försäkring: 34 kr

Kallvatten: 60 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2020-07-01 Avgifterna höjdes med 2%
2021-07-01 Ingen avgiftshöjning
2022-07-01 Ingen avgiftshöjning
2023-07-01 Avgifterna höjdes med 10%
2024-07-01 Avgifterna höjdes med 4%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-08-23

Besiktningsman: Thomas Tilbertson, CCT Byggkonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här finns det en uteplats på framsidan och en på baksidan

Ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bräckevägen 31B, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Falkenbergs Busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.