Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
850 000 kr
Månadsavgift: 4 375 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emil Schütt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emil Schütt
Reg. Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

August Bondesons väg 2

Utgångspris: 
850 000 kr
Månadsavgift: 4 375 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emil Schütt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emil Schütt
Reg. Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skapa din bostadsdröm: 2-rums lägenhet en halvtrappa upp i omtyckta Herting!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 204062001-0011
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 4 375 kr
  • Driftkostnad: 744 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna potentialfyllda lägenhet, belägen en halv trappa upp, där ni kan sätta er egen prägel. Här möts ni av en funktionell layout och rymliga rum som ger er många möjligheter att skapa ert drömhem. Som köpare av denna lägenhet tar ni även över en inre fond på 7203 kr. Det helkaklade och stamrenoverade badrummet är redan utrustat med en tvättmaskin, vilket gör det enkelt att ta hand om ditt tvättbehov utan krångel.

Den inglasade balkongen från 2018 ger en perfekt utgångspunkt för framtida utomhusliv, där du kan skapa din egen avkopplande oas. Tänk er att sitta här och planera för er nya lägenhet, med vänner och familj som bidrar till idéer och inspiration.

På Herting bor ni i en lugn miljö med närhet till allt ni behöver, och detta inkluderar möjligheten att omforma denna lägenhet till ett hem som passar just er. Med stranden, mataffärer, restauranger och shopping inom bekvämt cykelavstånd har ni alla bekvämligheter inom räckhåll.

Kontakta ansvarig mäklare, Emil Schütt, för att boka en visning och upptäck ditt drömboende i populära Herting!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök:
Det traditionella köket i denna charmiga tvåa har bevarat sin äldre stil och karaktär. Här finner du en robust köksinredning med tillräckligt med förvaringsutrymme och arbetsytor för matlagning och förberedelser. De traditionella detaljerna skapar en varm och inbjudande atmosfär där du kan njuta av att laga och avnjuta dina måltider.

Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet pryds av vacker parkett och tapetserade väggar, vilket ger rummet en tidlös och hemtrevlig känsla. Med gott om utrymme för bekväma möbler och en mysig inredning är detta rummet perfekt för avkoppling och socialt umgänge med vänner och familj.

Sovrum:
Stort sovrum som är inrett med heltäckningsmatta och traditionell tapet som bidrar till en och avslappnad känsla. Här finns gott om plats för en stor säng och förvaringsmöbler, vilket gör det till en perfekt plats för att varva ner och koppla av efter en lång dag.

Hall:
I hallen möts du av mjuk heltäckningsmatta och traditionell tapet som välkomnar dig till denna äldre stil lägenhet. Med tillräckligt med utrymme för att hänga av dig ytterkläderna och förvara dina skor är hallen en praktisk och funktionell del av bostaden.

Inglasad balkong:
Den inglasade balkongen är en pärla som förhöjer boendekvaliteten ytterligare. Med vacker utsikt och skydd mot väder och vind är detta en plats där du kan njuta av frisk luft och naturen året om, oavsett väderförhållandena. En perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge eller bara för att njuta av lugnet i din egen oas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m2
Lägenhetsnummer: 204062001-0011
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 744 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringsinformation: 1998: Stambyte, nya badrum, fönster mm.
2011: Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011-2012: Byggt nytt miljöhus med sopsortering
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Tele2 samt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Bergvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

Herting är välkänt för sitt strategiska läge med närhet både till centrum och till Skrea Strand och Vallarna med sina skogsmarker intill. Området är också känt för sin tidstypiska arkitektur med bevarade och q-märkta hus. En bevarandeplan har utarbetats baserat på en kulturhistorisk beskrivning av området för att lyfta fram dess historiska värden och för att säkerställa deras bevarande för framtiden.

Utöver de planbestämmelser som finns tillgängliga via mäklaren finns även artiklar och förslag till bevarandeplan för Herting och "Stadens yttre årsringar". Dessa utgör vägledande beslut vid bygglov samt för fastighetsägare vid vård och underhåll av bebyggelsen.

I området finns Hertingsskolan, en F-5 skola, och för de äldre eleverna finns närhet till Tullbroskolan. För de yngre barnen finns förskolor tillgängliga. Mer information om skolorna finns på webbplatserna www.edu.falkenberg och www.montessorifalkenberg.se.

Vid Halmstadsvägen finns två banvaktsstugor som är en del av områdets historiska arv från järnvägsepoken. Intill Hertingsskolan ligger Falkenbergs Idrottsplats och Hertingskogen med Skogskyrkogården. Förutom närheten till centrum finns även Hjortsbergs centrum bara några minuters promenad bort, där du hittar livsmedelsbutiker, apotek, skoaffär, blomsterhandel, bageri med mera. Dessutom finns ytterligare en matbutik vid Slättenrondellen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,62951
Andel av insats: 1,62952
Andel av månadsavgift: 0,0162951

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

461 071 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning. Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar och föreningen bekostar bostadsrättstillägget medan bostadsrättsinnehavaren får teckna egen hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2011: Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011-2012: Byggt nytt miljöhus
2013: Anslutning till internet via Tele2
2014- Inkoppling av bergvärme, byte av vissa element och termostater.
2018-Installation av Balco balkonger.
2021- ombyggnad av fasader (från plåt till puts), nytt tak och installerat solceller
Kommande renoveringar: Kommande renoveringar är tak, fasad samt säkerhetsdörrar till lägenheternas entréer.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelrum, bordtennisbord i källaren i huset. Portlås nattetid. Välutrustad tvättstuga i källaren Hertings Allé 11A med klinkersgolv, tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, tre torkrum, toalett, mangel- och strykrum.

Parkering

Föreningen har 12 garage och 40 p-platser. P-platser är till för de boende och deras gäster. Här finns även mc och mopedgarage.
Garageplatser har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 - årsavgifterna höjdes med 3%.
2013-07-07 - årsavgifterna höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgifterna höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01. Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjs med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Övrigt

Snabbt tillträde är möjligt!

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 375 kr
Elförbrukningen faktureras via månadsavgiften

Driftkostnader

744 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: 668,4 Kwh är förbrukat under 2023

Fördelas enligt följande

El: 107 kr
Försäkring: 125 kr
Balkongtillägg: 512 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 - årsavgifterna höjdes med 3%.
2013-07-07 - årsavgifterna höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgifterna höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01. Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjs med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Inre reparationsfond

Summa: 7 203 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

August Bondesons väg 2, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4375 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
20
jun
Anmälan krävs
Tor 12:00-13:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
August Bondesons väg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning