Budgivning pågår

Utgångspris:

2 850 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Staafsgatan 18

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

2 850 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Med ett fantastiskt läge ligger denna fina villa med magisk trädgård!

Typ: Villa, En och en halvplansvilla
Rum: 6
Boarea: 141 m²
Biarea: 49 m²
Tomtarea: 1 158 m²
Byggnadsår: 1915
Driftkostnad: 58 254 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Staafsgatan 18 och detta fina hus med parkliknande trädgård! Huset har byggts om och till av tidigare ägare genom åren och är trevligt disponerat med öppen planlösning mellan kök, matplats och tvrum på entréplanet. På detta våningsplanet finns dessutom ett vardagsrum, sovrum/kontor, sovrum, hall och badrum. Från matplatsen nås den härliga altanen under tak och från tvrummet nås trädgården. Från vardagsrummet kommer man ut på en balkong så här kan man verkligen hitta uteplatser i alla väderstreck. Övervåningen rymmer två sovrum och en hall. Från det stora sovrummet nås en balkong med utsikt över den fina trädgården. På tomten finns en garagebyggnad och en förrådsbyggnad och här finns gott om utrymme för parkering. Här har man lagt ner mycket arbete på den vackra trädgården där rabatterna blommar från tidig vår till sen höst och omringas av en häck vilket gör att stora delar av trädgården är insynsskyddad.

Stavre är ett populärt område med flera skolor och förskolor men också bra kommunikationer, vårdcentral och fin matbutik.

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig ENTRÉ/HALL med klinkergolv innanför dörren och resterande parkettgolv. I hallen finns garderober och gott om förvaring av ytterkläder. KÖKET renoverades 2015 med ljus köksinredning och stenskiva. På golvet ligger ett linoleummatta och här finns diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och micro. MATPLATS i anslutning till köket med linoleummatta och utgång till en altan under tak i insynsskyddat sydvästläge. TVRUM med parkettgolv och utgång till trädgården. VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till en balkong. Från vardagsrummet är det öppet in till ett SOVRUM/KONTOR/MATRUM med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv och en garderob (lämnas kvar). BADRUM med plastmatta på golv och vägg. wc, tvättställ och dusch.

En trappa upp:

HALL med parkettgolv och lucka upp till vinden. SOVRUM med laminatgolv. SOVRUM med parkettgolv, garderober och utgång till en fin balkong med utsikt över den parkliknande trädgården.

Källare:

HALL, MATKÄLLARE, FÖRRÅD UNDER TRAPPAN, TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare (används ej). SNICKARBOD. I källaren står pelletspannan med "veckoförråd".

Sammanfattning

Typ: Villa, En och en halvplansvilla

Rum: 6

Boarea: 141 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 1 158 m²

Utgångspris: 2 850 000 kr

Byggnadsår: 1915

Driftkostnad: 58 254 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, torpagrund och platta på mark.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Långtidsmätning av radon uförd 2007 med ett årsmedelvärde på 30 Bq/Kbm.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1959, 1974 och 1985

2004 lades nya golv i Hall och Allrum.
2006 installerades pelletspannan och ny yttertrappa byggdes.
2007 bytte de flesta fönstren.
2012 renoverades Dusch/Wc på entréplan.
2015 renoverades köket.
2018 lades ny papp på det låglutande taket.
2021 byttes tegelfasaden på den sydvästra sidan

Tomt/balkong/uteplats

Härliga uteplatser runt om huset för att nå solen i alla väderstreck. Altan under tak i anslutning till köket och två balkonger.

Övriga byggnader

Garage och förrådsbyggnad.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Stavre

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN TJÄDERN 4

Planbestämmelser

Orren mfl stavrelund, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1935-12-20, Senast ändrad: 2006-03-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-08-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

58 254 kr/år

Årlig elförbrukning: 7357 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 128 kr

Uppvärmning: 24 500 kr

Vatten och avlopp: 9 386 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 1 483 kr

Sotning: 757 kr

Beskrivning: I kostanden för el är även den fasta nätavgiften på 9128 kr/år inkluderad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 701 000 kr

Mark: 828 000 kr

Totalt: 2 529 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 490 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-17

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Staafsgatan 18, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Staafsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: fre 20/9 och mån 23/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Staafsgatan 18

Med ett fantastiskt läge ligger denna fina villa med magisk trädgård!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Staafsgatan 18, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev