Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Apollofjärilen 49

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött radhus med garage och solig trädgård!

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 108 m²
Tomtarea: 146 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 47 026 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Mycket fint och välskött radhus med bra läge – elbilsladdare, garage och solig trädgård!

Välkomna till Apollofjärilen 49 och detta trivsamma radhus med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och en mycket inbjudande trädgård. Här bor ni med ett fritt läge mot grönområde och lekplats samt en insynsskyddad och mysig trädgård på baksidan. Kort avstånd till skog och motionsspår, kollektivtrafik och skola – perfekt för barnfamiljen eller dig som önskar ett lättskött och trivsamt boende.

Från entrén möts ni av en välkomnande hall, ett fräscht badrum samt en praktisk tvättstuga. Vidare erbjuds ett stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för både soffa och matbord samt utgång till trädgården och altanen i soligt sydvästläge. Här finns utrymme för utemöbler och en eldriven markis samt infravärmare. Utmärkt plats att njuta av de blommande rabatterna i trädgården och för umgänge och avkoppling med familj och vänner.

På övre plan finner ni tre bra och rymliga sovrum, ett fräscht badrum med badkar samt en rejäl klädkammare. På ovanvåningen finns den stora balkongen med trevligt solläge. Förvaringsmöjligheterna i bostaden är goda med en stor skjutgarderob, förråd under trappa och ett isolerat förråd på baksidan.

Till radhuset följer ett garage och egen p-plats i direkt anslutning till huset.
Området är trevligt och barnvänligt med lekplatser, fotbollsplan, boulebana och pulkabacke. Här råder en god gemenskap och föreningen anordnar städdagar och erbjuder utlåning av trädgårdsredskap, partytält samt bord och stolar till större tillställningar. Från juni 2025 har även två nya miljöstationer införts – vilket gör att ni slipper egna sopkärl vid huset och kan nyttja det utrymmet till annan förvaring.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med bra avhängningsmöjlighet för ytterkläder och plats för avlastningsbord. Parkettgolv och tapet på väggarna i beige nyans.

TVÄTTSTUGA: Intill hallen finn en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bra förvaring via hyllor. Utgång till framsidan. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM: Fint badrum med grå våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

VARDAGSRUM: Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matsalsdel intill köket. Öppen planlösning mot köket skapar trevliga, sociala ytor. Parkettgolv och fondvägg samt beige tapetserade väggar. Utgång till uteplatsen och trädgården på baksidan.

KÖK: Ljust och stilrent kök i tidlös design med vita luckor och grå kakel över arbetsytorna. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys (alla från Husqvarna förutom diskmaskin - Cylinda). Bra förvaringsmöjlighet och plats för mindre köksbord intill fönsterpartiet som ger fint ljusinsläpp och fri utsikt. Grå tapet och parkettgolv.

BADRUM: Ovanvåning. Stilrent och fräscht badrum med ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Det är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Praktiskt vädringsfönster finns.

SOVRUM 1: Ovanvåning. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Passar även bra som allrum/ TV-rum. Fin, grön tapet och heltäckningsmatta på golv. Här finns även en mycket rymlig skjutgarderob med bra förvaring. De två fönstren ger gott om ljusinsläpp till rummet.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbordshörna. Mörkt laminatgolv och mönstrad, röd tapet. Utgång till den trevliga balkong

SOVRUM 3: Ovanvåning. Sovrum med utrymme för säng och sängbord. Inbyggd, praktisk förvaring. Ljust laminatgolv och mörk tapet.

KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Mycket rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjlighet.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Tomtarea: 146 m²

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 47 026 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Takpapp

Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i våtrum

Renoveringar

- 1996 Förvärvades fastigheten av ägare
- 2006 Kök renoverat/uppdaterat i egen regi
- 2006 Våtrum entréplan renoverat
- 2008 Altan/balkongdörr utbytt
- 2008 Isolerfönster installerade båda våningsplan (underhållsfria - aluminium utvändigt)
- 2009 Våtrum övre plan renoverat
- 2012 Takrenovering utfört i samfällighetens regi av fackman
- 2017 Takpapp förråd utbytt
- 2019 Altan däck utbytt i egen regi
- 2023 Elbilsladdare installerad (placering utsida förråd vid p-plats)

- Vitvaror utbytt löpande 2017-2020
- Ytskikt har löpande uppdaterats sedan förvärvandet i egen regi
- Installationer/renoveringar fönster, våtrum, tak, elbilsladdare utfört av fackman

Tomt/balkong/uteplats

Mycket trevlig baksida med altan samt gräsmatta och sol under eftermiddagen samt kvällen. Grönskande trädgård med vackra, blommande rabatter och en fin stenlagd gång ut mot parkeringsplatsen. Insynsskyddat och härligt läge, perfekt för sommarens grillkvällar med familj och vänner. Eldriven markis finns.

Stor balkong på ovanvåningen med utgång från ett av sovrummen.

På framsidan möts ni av en välkomnande och trevlig, stenlagd entré med plats för utemöbel. Här kan ni njuta av morgonkaffet och solen på förmiddagen. Blommande rabatt och fri utsikt mot grönområde och lekplats.

Övriga byggnader

Ett praktiskt, isolerat förråd med gott om förvaringsmöjligheter tillhör huset.

Parkering

Garageplats i nära anslutning till huset och en p-plats med elbilsladdare medföljer fastigheten.
Flertal besöksparkeringar i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN APOLLOFJÄRILEN 49

Planbestämmelser

Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN APOLLOFJÄRILEN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-03-28)

Övrigt

Samfällighetsföreningen:

Alla boende har tillgång till trädgårdsredskap såsom spadar, krattor, skottkärror, stegar, häcksax med mera.
Föreningen har även bord och stolar samt partytält för utlåning som passar till större kalas t.ex. studentfirande.
Alla hjälps gemensamt åt att hålla snyggt och rent på området, genom bl.a. städdagar på vår och höst. Väldigt trevliga dagar med gemenskap för de boende i området.
Det finns 4 st lekplatser som också sköts av föreningen.
Boulebana
Fotbollsplan
Pulkabacke
Fr.o.m. juni 2025 har föreningen anpassat sig till EU-direktivet som kräver hushållsnära sopsortering. Två helt nya sorteringsstationer har anlagts.
Detta innebär att man inte behöver ha sopkärl vid huset utan man kan utnyttja det utrymmet till annan förvaring istället.
Taken ingår i samfällighetsföreningens ansvar och det finns en avsättning till en fond för underhåll.

Ekonomi

Driftkostnader

47 026 kr/år

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 984 kr

Försäkring: 4 692 kr

Renhållning: 1 550 kr

Samfällighet: 36 800 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften är värme, vatten, garage, p-plats, TV-kanaler (Tele2 - grundutbud), tak samt snöröjning/ skötsel av gemensamma ytor inkluderat. Avräkning görs en gång/ år.
Uppvärms via Fjärrvärme, förbrukning/ år = 4,455 Mwh (kostnad 2024 = 4 838 kr/ år, vilket ingår i samfällighetsavgiften men regleras via avläsning).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
8 663 kr och tomträttsavgäld med belopp om 321 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 068 000 kr

Totalt: 1 346 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 490 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01

Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN

Slutdatum: 2036-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-17

Besiktningsman: Tommy Pettersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Karta och område

Apollofjärilen 49, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lextorp Apollofjärilen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.