Här finner man ett trivsamt och välplanerat radhus med optimalt läge på en friköpt hörntomt – här bor du med både rymd, komfort och fina utemiljöer!
Perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i lugnt och barnvänligt område med närhet till allt vad familjen kan önska.
Energieffektivt hus med fjärrvärme och Energiklass B, vilket också ger möjlighet till Gröna Bolån. Fjärrvärmen skapar både god ekonomi samt en bekymmersfri uppvärmning.

Huset erbjuder tre generösa sovrum, stort vardagsrum/matsal, ett allrum, två fräscha badrum samt separat tvättstuga ger ett smidigt vardagsliv för hela familjen.
Köket har nyligen renoverats och är ett riktigt hjärta i hemmet – modernt, funktionellt och med gott om både arbetsytor och förvaring. Här finns plats för gemenskap och matlagning i en trivsam miljö.

Bostaden har fina sällskapsytor och ett genomgående välvårdat intryck. På husets framsida väntar en stensatt uteplats med kvällssol och på baksidan finns både en rymlig altan samt en balkong. – här kan du njuta av långa sommarkvällar med utsikt över den grönskande trädgården.

Här bor man i ett mycket barnvänligt område med lekplats och samfällighetens grönområden runt knuten. Här har ni gångavstånd till både förskola, skola och allmänna kommunikationer, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

I samfällighetsavgiften ingår både värme, vatten/avlopp, tv/bredband och garage i länga samt parkering.
Så detta är verkligen ett bekymmersfritt boende.

Välkommen till ett välvårdat hem Frostmätarevägen 28!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Hall
Tvättstuga
Badrum
Kök
Vardagsrum/Matsal

OVANVÅNING
Allrum (Möjligt sovrum)
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 301 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 46 475 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Tvättstuga, klinkers, golvbrunn och tvättmaskin - 2024
Nytt badkar badrum (ovanvåning) - 2024
Spegelskåp badrum (ovanvåning) - 2024
Spegel badrum (entréplan) - 2024
Nya stuprör Fram/Bak - 2024
Fasadmålning - 2022
Kök - 2020
Hall - 2018
Vardagsrum - 2018
Badrum (entréplan) - 2010
Badrum (ovanvåning) - 2011

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan, stensatt uteplats på framsidan samt balkong på ovanvåning.

Friköpt hörntomt

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garage i länga samt parkering.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FROSTFJÄRILEN 17

Planbestämmelser

Frostfjärilen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-11, Senast ändrad: 1988-06-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN FROSTFJÄRILEN GA:1 - GARAGE,PARKERINGSPLATSER,KOMMUNIKATIONSLEDER,LEDNINGAR MM

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-04-10)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

46 475 kr/år

Årlig elförbrukning: 3800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 749 kr

Försäkring: 4 283 kr

Renhållning: 1 450 kr

Samfällighet: 29 993 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår Värme, Vatten/Avlopp, tv & bredband samt garage i länga. Även vägavgift och snöröjning ingår.
Det utförs individuell mätning på uppvärmning och vatten årsvis.

Elkostnad avser hushållsel för 4 personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 274 000 kr

Mark: 339 000 kr

Totalt: 1 613 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 770 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fin hörntomt med uteplatser på både framsida och baksidan.

Trädgården ramas in av en fin häck för insynsskydd.

Stort härligt kök med mycket arbetsyta och förvaring.

Moderna vitvaror och mosaikkakel ovan arbetsyta.

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Frostmätarevägen 28, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Frostmätarevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.