Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Lextorpsvägen 485

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat gavelradhus i toppskick där garage och p-plats ingår!

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 197 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 50 721 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Varmt välkomna till Lextorpsvägen 485!

Ett välplanerat gavelradhus om 116kvm i toppskick. Kliv in i detta fina radhus och upptäck ett hem som känns modernt och hemtrevligt. Här erbjuds du ett yteffektivt och välskött boende där du bara kan flytta in och börja trivas med en gång.

Direkt innanför dörren möts du av en inbjudande och öppen hall med bra plats för avhängning. Från hallen når du även entréplanets samtliga utrymmen. Vidare till höger hittar du ett fräscht och modernt kök i stilren och tidlös design med bra arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter samt plats för matbord vid ett fönsterparti. Från både köket och hallen når du det rymliga och sociala vardagsrummet med härliga umgängesytor för familj och vänner. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Härifrån hittar du även till ett stort inglasat uterum med golvvärme som blir en naturlig förlängning till vadagsrummet. I det vinterbonade uterummet kan du vistas året om och på vår och sommartid är det bara att öppna upp de praktiska vikdörrarna och kliva ut till den härliga insynsskyddade och lättskötta trädgården för att njuta av solen. På entréplanet hittar du även en praktisk gästtoalett och en rymlig tvättstuga med dusch och golvvärme.
På ovanvåningen finns hall, 4st bra sovrum, ett rymligt helkaklat badrum och en praktisk klädkammare.
En trevlig och insynsskyddad gaveltomt som har mycket att bjuda på för hela familjen. En lättskött gräsmatta, trevliga rabatter och bra odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar. Här kan du njuta av kvällssolen och koppla av samt så finns gott om plats för umgänge och lek för familj och vänner.

Här bor du i en välskött och trevlig samfällighet med bra erfarenhet av underhåll och förbättringar. Garage i länga och p-plats ingår i samfällighetsavgiften. I närheten finns även kvarteslokal och lekpark. Här bor du i ett otrafikerat område med närhet till lekparker, fotbollsplan, skola, busshållsplats och mataffär. I området finns även fin cykelbana som tar dig till centrumkärnan. Endast ett par minuters bilfärd kommer du till 45:an som tar dig till Göteborg på ca 45min.

Detta trevliga radhus måste upplevas på plats. Missa inte möjligheten att anmäla ditt intresse för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Öppen och rymlig HALL med bra plats för avhängning, snygg fondvägg i skiffersten, vitmålade väggar och laminatgolv. Härifrån når du husets samtliga rum på entréplan.
KÖK: Entréplan. Fint och rymligt KÖK med stilrena vita luckor, gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Här finns en stilren maskinell utrustning i rostfritt som ugn, häll, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys. Gott om plats för ett matbord intill ett fönsterparti. Vitmålade väggar, fondvägg i skiffersten, kakel över diskbänk och laminatgolv.
VARDAGSRUM: Entréplan. Ljust och öppet VARDAGSRUM som är en naturlig samlingspunkt för familjen och vänner, bjuder på härliga umgängesytor med gott om plats för både soffgrupp, möblemang och matbord om man så önskar. Här hittar du även utgången till ett härligt och inglasat uterum med praktiska vikdörrar och golvvärme, samt dimbara spotlights i taket. Även här finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord. Uterummet är vinterbonat och här kan du vistas året runt. Från uterummet når du även husets mysiga och insysnskyddade trädgård. Här finns det en lättskött gräsmatta och möjligheter till egen odling.
TOALETT: Entréplan. Fräsch helkaklad gästtoalett med wc, kommod och sensorstyrd kran.
TVÄTTSTUGA: Entréplan. Helkaklad TVÄTTSTUGA med dusch, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, en praktisk arbetsbänk och gott om plats för förvaring i skåp och lådor.
SOVRUM 1: Ovanvåning. Harmoniskt och fint SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även en egen utgång till den rymliga balkongen. Laminatgolv och gråa väggar.
SOVRUM 2: Ovanvåning. Mysigt SOVRUM som idag används som barnrum med gott om plats för säng, skrivbord och möblemang. Här finns även plats för garderob om man så önskar. Laminatgolv, snygg fondvägg i trä och beige väggar.
SOVRUM 3: Ovanvåning. Mindre SOVRUM som gästrum, barnrum eller avlastningsrum, med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM: Ovanvåning. Mindre SOVRUM som används idag som ett träningsrum. Här är perfekt att ha som barnrum eller kontor. Laminatgolv och ljusa väggar.
BADRUM: Ovanvåning. Rymligt och fräscht BADRUM med dusch,wc, handfat, gott om förvaringsskåp, handdukstork och golvvärme. Vitt kakel på väggar och grått klinkergolv.
KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Praktisk och rymlig KLÄDKAMMARE med gott om plats för förvaring i form av skutdörrsgarderober. Laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Tomtarea: 197 m2
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 50 721 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong, trä
Fasad: Tegel och Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2006 - Badrum ovanvåning
2008 - Renovering av kök (KVIK)
2010 - Farstukvist/Entré tillbyggd.
2014 - Byte av samtliga fönster.
2017 - Nybyggnation av altan och vinterbonat uterum med golvvärme. Ny tvättmaskin och torktumlare. Ny garderob.
2018 - Renovering av gästtoalett på entréplan.
2019 - Ny kyl och frys.
2021 - Ny diskmaskin. Ny garderob.

Parkering

1st P-plats och garage i länga ingår i i samfällighetskostnaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN CITRONFJÄRILEN 98

Planbestämmelser

Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN LEXTORP GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-12-12)

Ekonomi

Driftkostnader

50 721 kr/år
Årlig elförbrukning: 2427 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 6 073 kr
Försäkring: 2 648 kr
Samfällighet: 42 000 kr
Beskrivning: Elkostnad är kostnad för elnätet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
8 693 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 280 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 861 000 kr
Mark: 298 000 kr
Totalt: 1 159 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2021-01-01
Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN
Slutdatum: 2041-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Lextorpsvägen 485, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 724 kr
Tomträttsavgäld
+ 107 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Lextorpsvägen 485
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning