Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Svenäckersgatan 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med bra läge i Torsered.

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: ca 95 m²
Biarea: ca 72 m²
Tomtarea: 590 m²
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 56 007 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Renoverad villa med bra läge. Det mesta är renoverat från 2000 fram tills 2021. I området finns skola, fritids, bra bussförbindelser och affär.
Ca. 6 km till populär badsjö, Öresjö. Flexibel inflyttning. Trevlig friköpt tomt med trädäck vid entrén och även mysig uteplats vid förrådet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/entré med delvist golvvärme.
Kök med induktionshäll & fläkt. Separat ugn. Kyl/sval/frys. Diskmaskin.
Allrum med dörr till inglasat uterum med söderläge.
Sovrum 1 med bra förvaring.
Sovrum 2.
Duschrum från 2021 kaklade väggar och klinkergolv. Golvvärme. Duschhörna, toalett och handfat.

Övervåning:
Möjlighet till två sovrum och liten arbetsplats. Snedtak.

Källare i gott skick:
Allrum
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare och tvättställ. Bastu och dusch.
Förråd.
Egen ingång till källaren.
Klinkers i hela källaren och dränerat som sagt 2000 enligt tidigare ägare.

Fristående isolerat förråd på tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 95 m²

Biarea: ca 72 m²

Tomtarea: 590 m²

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 56 007 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Övervåning med snedtak. Låg takhöjd.

Uppvärmning

Luftvatten värmepump. Vattenburet system.

Skick: Bra

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag med frånluft i duschrum.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Enligt tidigare ägare: Dränering 2000. Värmepump 2005, renoverad 2012 & 2021.
Yttertak 2010. Tvättstuga & bastu samt badrum i källaren 2020.
Mesta elen är utbytt. Nytt badrum i entréplanet 2021. Elbilsladdare 2021.
Tilläggsisolerad fasad.

Tomt/balkong/uteplats

Vid entré hittar ni träaltan i sydvästläge.

Trevlig lättskött trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Förråd ca 15 m2, isolerat.

Parkering

Bra plats för fler bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Strömslund

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN ALEN 9

Planbestämmelser

Södra torsred, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-21, Senast ändrad: 2017-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)

Ekonomi

Driftkostnader

56 007 kr/år

Årlig elförbrukning: 19900 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 337 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 10 800 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 370 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 350 000 kr

Mark: 564 000 kr

Totalt: 1 914 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-12

Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svenäckersgatan 8, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Innovatum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.