Hoppa till innehåll
Trollhättan

Lextorpsvägen 483

Välplanerat och fint gavelradhus med garage och parkering!

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 209 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 57 526 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Varmt välkommen till Lextorpsvägen 483 och detta rymliga och välplanerade gavelradhus.

På entréplanet möts du av en ljus och inbjudande HALL med bra plats för avhängning. Från hallen når du även entréplanets samtliga utrymmen. Direkt till vänster från HALLEN når du det moderna och fräscha KÖKET som renoverades 2017 och har kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin samt en matplats intill ett fönsterparti.
VARDAGSRUMMET är stort och lätt att möblera med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du även den mysiga och insynsskyddade altanen på baksidan.
På entréplanet finns en GÄSTTOALETT från 2004 samt en stor TVÄTTSTUGA som byggdes ut 2004.
På ovanvåningen finns fyra sovrum med uppdaterade ytskikt från 2021. Här finns även en stor KLÄDKAMMRE och ett rymligt BADRUM.
Ett välplanerat radhus med bra ytor och ljusa rum – ett bekvämt boende för den som söker gott om plats.

Här bor du i en välskött och trevlig samfällighet med bra erfarenhet av underhåll och förbättringar. Garage i länga och p-plats ingår i samfällighetsavgiften. I närheten finns även kvarteslokal och lekpark. Här bor du i ett otrafikerat område med närhet till lekparker, fotbollsplan, skola, busshållsplats och mataffär. I området finns även fin cykelbana som tar dig till centrumkärnan. Endast ett par minuters bilfärd kommer du till 45:an som tar dig till Göteborg på ca 45min.

Kontakta ansvarig mäklare på 0790-066000 för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Ljus HALL med laminatgolv från 2021 som löper genom hela entréplanet. Här finns möjlighet för avhängning och smidig åtkomst till både kök och tvättstuga.
KÖK: Entréplan. Ljust och fint KÖK från 2017 med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samt en maskinell utrustning som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för matbord intill ett fönsterparti. Laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Entréplan. Stort och rymligt VARDAGSRUM med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du även den mysiga och insynsskyddade altanen på baksidan. Laminatgolv och målade väggar.
TOALETT: Entréplan. GÄSTTOALETT från 2004 med wc, handfat, kakel och klinker.
TVÄTTSTUGA: Entréplan. Stor TVÄTTSTUGA och DUSCH utbyggt 2004 med tvättho, dusch, tvättmaskin, torktumlare, samt arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter. Kakel och klinker.
SOVRUM 1: Ovanvåning. Ljust och fräscht SOVRUM med bra förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Ovanvåning. Ljust och fint SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 3: Ovanvåning. Ljust och fint SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 4: Ovanvåning. Ljust och fint SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum. Laminatgolv och målade väggar.
KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Rymlig KLÄDKAMMARE med garderober eller hyllsystem. Laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Tomtarea: 209 m2
Pris (Utgångspris): 1 700 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 57 526 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong, trä
Fasad: Tegel och Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2004 - WC och tvättstuga
2017 - Kök
2017 - Nya fönster och altandörr
2018 - Plattsättning, staket och mur
2021 - Nya golv, målade väggar

Parkering

1st P-plats och garage i länga ingår i i samfällighetskostnaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN CITRONFJÄRILEN 97

Planbestämmelser

Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Lextorp Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 700 000 kr

Driftkostnader

57 526 kr/år
Årlig elförbrukning: 2427 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 885 kr
Vatten och avlopp: 700 kr
Försäkring: 1 500 kr
Renhållning: 1 641 kr
Samfällighet: 46 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 341 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 055 000 kr
Totalt: 1 358 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 371 580 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2021-01-01
Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN
Slutdatum: 2041-01-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lextorpsvägen 483, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 112 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Lextorpsvägen 483
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning