Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trollhättan

Kaggetorpsvägen 278

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Väl omhändertaget och välplanerat 1 och ½plans hus med eget garage i populära Kaggetorp!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Tomtarea: 412 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 50 722 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget familjehus i omtyckta Kaggetorp!
I ett lugnt, tryggt och mycket familjevänligt område ligger detta välplanerade 1½-planshus som erbjuder gott om utrymme för den stora familjen – både inne och ute. Ett hem där funktion möter trivsel och där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.

Entréplanet bjuder på ett stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och direkt utgång till en generös, delvis inglasad altan. Här njuter du av solen större delen av dagen – perfekt för både vardag och fest. Det rymliga och moderna köket är en naturlig samlingsplats med fina arbetsytor, gott om förvaring och ett behagligt ljus som skapar en inbjudande atmosfär.
På entréplanet finns även ett stilrent renoverat badrum från 2015 med dusch och wc, två bra sovrum samt en praktisk tvättstuga med groventré – idealiskt för familjelivet.
Ovanvåningen fortsätter att imponera med ett mysigt och rymligt allrum som har utgång till en härlig balkong. Här finns ytterligare tre sovrum, ett badrum med badkar samt en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
På tomten finns dessutom ett rymligt garage med förrådsdel som underlättar vardagen ytterligare.

Läget är svårslaget – Kaggetorp är ett mycket uppskattat område, perfekt för barnfamiljen som söker trygghet, gemenskap och ett bekvämt boende.
I den låga samfällighetsavgiften, internet Tele2 100/10mbits, grundutbud av TV-kanaler, snöplogning och underhåll av gemensamma ytor.
I området finns flertalet lekplatser och inom räckhåll finns tre skolor, förskolor och flera mataffärer. Cykla Nossebrobanan till centrumkärnan på ca 15 minuter eller ta samma cykelväg till Sandhemsspåret med motionsslingor.

Ett hus att trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Ljus och välkomnande HALL med bra plats för avhängning. Parkettgolv och tapet på vägg.
KÖK: Entréplan. Modernt och rymligt KÖK från 2013 med fint ljusinsläpp, bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning som kyl, frys, häll, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin samt plats för ett matbord intill ett stort fönsterparti. Parkettgolv och tapet på väggar.
VARDAGSRUM: Entréplan. Stort och rymligt VARDAGSRUM med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån hittar du även ut till den härliga altanen (delvis inglasad) på framsidan. Parkettgolv och tapet på väggar.
SOVRUM 1: Entréplan. Härligt SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även gott om plats för förvaring i form av flera garderober. Parkettgolv och tapet på vägg.
SOVRUM 2: Entréplan. Bra SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Bra förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och tapet på vägg.
BADRUM: Entréplan. Fräscht BADRUM som renoverades 2015. Här finns dusch, kommod, wc, våtrumsmatta och våtrumstapet.
TVÄTTSTUGA: Entréplan. Praktisk TVÄTTSTUGA med groventré samt direktingång till köket. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk, plastmatta och tapet på vägg.
ALLRUM: Ovanvåning. Fint och mysigt ALLRUM på ovanvåningen med plats för soffgrupp och möblemang. Härifrån hittar du även utgången till den mysiga balkongen. Laminatgolv och tapet på vägg.
SOVRUM 3: Ovanvåning. Fint och ljust SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum. Laminatgolv och tapet på väggar.
SOVRUM 4: Ovanvåning. Mysigt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Laminatgolv och tapet på vägg.
SOVRUM 5: Ovanvåning. Mysigt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Laminatgolv och tapet på vägg.
BADRUM: Ovanvåning. Rymligt BADRUM med badkar, wc, handfat, plastmatta och våtrumstapet.
KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Rymlig och praktisk KLÄDKAMMARE med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 147 m2
Tomtarea: 412 m2
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 50 722 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: 1 och ½ plansvilla

Renoveringar

2009 - Uterum byggdes.
2011 - Nya fönster och dörrar.
2012 - Nytt parkettgolv på entréplan. Nytt kök.
2013 - Nytt tak.
2015 - Nytt badrum på entréplan. Nytt parkettgolv på övervåning.
2018 - Ny fasadpanel på garage. Asfalterat och breddat uppfarten.
2019 - Ny luft/luft värmepump. Köper loss tomten.
2021 - Ny varmvattenberedare.
2023 - Ommålning av träpanel på fasader.

Övriga byggnader

Kallgarage vidbyggt mot granne med uppvärmt förråd.

Parkering

Parkering på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SVARTTÄRNAN 29

Planbestämmelser

Svarttärnan fisktärnan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-16, Senast ändrad: 1999-07-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SANDHEM GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

50 722 kr/år
Årlig elförbrukning: 12841 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 641 kr
Uppvärmning: 10 272 kr
Vatten och avlopp: 10 963 kr
Försäkring: 5 605 kr
Renhållning: 1 641 kr
Samfällighet: 8 600 kr
Beskrivning: El: elkostnad från elnät Thn energi
Uppvämning :elkostnad från hushållsel mm Skellefteå kraft

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 245 000 kr
Mark: 554 000 kr
Totalt: 2 799 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-12-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Kaggetorpsvägen 278, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Kaggetorpsvägen 278
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning