Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Nornornas väg 24

Utgångspris: 
3 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket trevligt parhus i barnvänliga Strömslund med närhet till vacker natur och allt du kan behöva!

  • Typ: Parhus, Tvåplans parhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Tomtarea: 207 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 28 406 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till charmiga Strömslund och detta fina parhus! Här bor du i ett lättskött hus med en mycket trivsam planlösning med sociala ytor på entréplanet och privata ytor en trappa upp. Huset har en härlig rymd med högt i tak och mycket ljusinsläpp. Här har man dessutom bra möjligheter att bygga ytterligare utrymme intill trappan mellan våningsplanen. Stort badrum på övervåningen med bastu och intill huset ligger ett isolerat förråd som nuvarande ägare använder som kontor/gästrum. I intilliggande byggnad finns ytterligare ett förråd. Parkering med motorvärmare hör till huset och här hjälps man åt med snöskottning och gräsklippning av gemensamma ytor. Husets baksida vetter mot en skogsdunge och här finns en uteplats insprängd mot berget. På huset framsida finns ytterligare uteplats på den plattbelagda entrén.

Huset har verkligen ett toppenläge för barnfamiljen då det finns flera förskolor och skolor i närheten och för den idrottsintresserade ligger idrottsanläggning en kort promenad och du kan enkelt ta längdskidorna under armen och bege dig till fina konstspår i intilliggande Skidstugan. Där finns även fina elbelysta motionsspår och cykelstigar för både trail och cykel. I närliggande område finns även skatepark, cykelbana samt Vårviks gård där du kan besöka djuren på gården. Blir du badsugen tar du dig enkelt ut till Öresjö och alla fina badplatser runt sjön.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ med klinkergolv, gott om plats för ytterkläder samt ingång till en rymligt KLÄDKAMMARE. I anslutning till entrén finns en TOALETT med kakel, klinker, wc och tvättställ. TVÄTTSTUGA/PANNRUM med klinkergolv, värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Stor möblerbar HALL med högt i tak och härifrån nås både köket och vardagsrummet. KÖK med parkettgolv och vit köksinredning och stenskiva. Här finns diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, micro och en nyare sidebyside kyl/frys. I köket ryms en större matplats och det är öppen planlösning till vardagsrummet. Härifrån kommer man ut på det ljuvliga trädäcket mot skogsdungen på baksidan.

En trappa upp:

Här finns ett ljust och härligt VARDAGSRUM med parkettgolv och högt i tak. SOVRUM med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg och fransk balkong. SOVRUM med parkettgolv. BADRUM med kakel och klinker, dusch, wc och tvättställ samt en härlig BASTU.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Tvåplans parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 144 m2
Tomtarea: 207 m2
Utgångspris: 3 600 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 28 406 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betonpannor och plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats på baksidan i insynsskyddat söderläge mot skogsdunge och bergpartier. Plattbelagd uteplats på framsidan.

Övriga byggnader

Förråd intill entrén som nuvarande ägare använder som gästrum men här kan man ha hemmakontor eller förvaring beroende på behov.. Gemensamt cykelförråd och förråd i intilliggande byggnad.

Parkering

Parkeringsplats i närheten med motorvärmare.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN URD 13

Planbestämmelser

Urd 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-08-21, Senast ändrad: 2006-02-02)
Urd 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-26, Registreringsdatum: 2005-09-05, Senast ändrad: 2016-03-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN URD GA:1 - VÄG,PARKERING,FÖRRÅD M M
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-12-12)
Samfällighet: TROLLHÄTTAN URD S:1

Ekonomi

Utgångspris

3 600 000 kr

Driftkostnader

28 406 kr/år
Årlig elförbrukning: 8169 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 816 kr
Vatten och avlopp: 390 kr
Försäkring: 4 000 kr
Samfällighet: 7 200 kr
Beskrivning: I kostnaden för samfälligheten är sopor, trädgårdsavfall, vattenabonnemangsavgiften (hushållen betalar 23 kr/kbm för förbrukningen) uppvärmning förrådsbyggnader, gatubelysningen, fondering för gemensamma inköp och reparationer som ex. gräsklippare, häcksax och högtryckstvätt.

I kostanden för elen ligger den fasta nätavgiften på 9816 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 559 000 kr
Mark: 777 000 kr
Totalt: 3 336 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 050 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-09
Besiktningsman: Stefan Jarehäll, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nornornas väg 24, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 10 september
Anmälan krävs

Nornornas väg 24, 461 58 Trollhättan
Välkommen att boka in er på visning via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Nornornas väg 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning