Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Snöbollsvägen 29

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välvårdad enplansvilla

  • Typ: Villa, 1 planvilla i vinkel
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 907 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 36 260 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Modern och trivsam enplansvilla på insynsskyddad hörntomt – nära natur, fritid och service

Välkommen till en välskött och lättskött enplansvilla med allt du kan önska dig – perfekt för såväl barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt boende i ett attraktivt och naturnära område. Här erbjuds ett stilrent nyrenoverat kök och badrum, frånluftsvärmepump för energieffektiv uppvärmning samt en mysig braskamin som skapar en varm och hemtrevlig känsla året om.
På husets baksida väntar ett stort och inglasat uterum – den perfekta platsen för avkoppling, middagar med vänner eller sommarens första kopp kaffe, oavsett väder.
Huset ligger på en solig och insynsskyddad hörntomt med plats för både lek, avkoppling och odling. Trädgården rymmer även ett växthus för den odlingsintresserade och ett fristående gästhus för övernattande gäster. Garage med plats för bil och förvaring finns i separat byggnad.

Läget är svårslaget – här bor du med direkt närhet till skog och elljusspår som lämpar sig för både löpning, promenader och längdskidåkning. Inom kort gång- eller cykelavstånd når du dessutom idrottshall, paddelbanor, stor lekplats, mountainbikeleder samt skola och förskola. Vårdcentral, kommunikation och annan service finns också i närområdet, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

En inflyttningsklar villa med alla rätt – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/entré med klinkergolv.
Kök som är renoverat 2023. Kyl/sval/frys med ismaskin. Diskmaskin. Spishäll och fläkt.
Duschrum renoverat 2023. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Duschkabin, toalett, dubbla handfat.
Sovrum 1 med 3 garderober.
Allrum med braskamin och dörr till träaltan.
Sovrum 2.
Vardagsrum med utgång till uterummet och träaltan i sydvästläge.
Gästtoalett renoverat 2023 med klinkergolv och kaklade väggar.
Tvättstuga/groventré. Tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 planvilla i vinkel
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 129 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 907 m2
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 36 260 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/Braskamin
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Eksjöhus.

Tomt/balkong/uteplats

Träaltan utanför uterum. Stenbelagd uteplats vid entrén.

Övriga byggnader

Fristående garage. Gästhus. Växthus.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SKIDAN 8

Planbestämmelser

Skidan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-20, Senast ändrad: 2001-10-03)

Ekonomi

Driftkostnader

36 260 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Tomträttsavgälden kommer att bli 26.454:-/år 2026. Avdrag går att göra med 30% i deklarationen.

Fördelas enligt följande

El: 22 400 kr
Vatten och avlopp: 10 700 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 700 kr
Fiber: 660 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 850 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 223 000 kr
Totalt: 3 325 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 041 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01
Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN
Slutdatum: 2046-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snöbollsvägen 29, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 738 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Snöbollsvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning