Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Hallevadsvägen 22

Budgivning pågår

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt 1 och ½ planshus om 177kvm med vidbyggt garage och solpaneler i omtyckta Skoftebyn!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 177 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 820 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 28 599 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hallevadsvägen 22 detta charmiga 1,5-planshus om hela 177 kvm, perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och potential i populära Skoftebyn. Beläget på en lugn återvändsgata, med skogen och naturen som närmaste granne, erbjuder detta hus en härlig mix av lantlig ro och praktiska bekvämligheter.

Entréplanet bjuder på ett stort och inbjudande vardagsrum med en vacker kakelugn som ger både värme och en mysig atmosfär. Här finns en öppen planlösning mot köket, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Tre rymliga sovrum ger gott om plats för familj och gäster, medan två badrum – ett med badkar och ett med dusch och bastu – ger dig den extra vardagslyxen. Här finns också en praktisk tvättstuga med groventré.

En trappa upp möts du av ett rymligt allrum med öppet i nock, vilket ger en luftig och ljus känsla. Ett stort sovrum, ett genomgångsrum, en klädkammare och ett badrum ger ytterligare möjligheter att skapa ditt drömhem.

Huset har dessutom solpaneler som ger en hållbar energilösning och ett vidbyggt garage för enkel parkering och förvaring. Allt detta, inramat av naturens lugn, gör detta hem till en unik chans för dig som söker en bostad med både själ och potential.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning enligt följande.

ENTRÉPLAN:
HALL
VARDAGSRUM
KÖK
SOVRUM 1
SOVRUM 2
SOVRUM 3
BADRUM 1
BADRUM 2 (MED BASTU)
TVÄTTSTUGA

OVANVÅNING:
ALLRUM
GENOMGÅNGSRUM/SOVRUM
SOVRUM
BADRUM

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 177 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 820 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 28 599 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el / luftvärmepump / radiatorer och kompletterande kakelugn (eldstad)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock provtryckt: 2023-01-01
Murstock kommentar: Provtryck skedde under 2023.

Renoveringar

- 1986 Varmvattenberedare utbytt
- 2001 El radiatorer utbytt löpande
- 2006 Luftvärmepump installerad
- 2010 Takrenovering garage/förråd, ny papp lagd
- 2011 Krypgrundsavfuktare installerad
- 2018 Klosetter utbytt löpande våtrum
- 2018 Våtrum groventré helrenoverat av fackman (reglerat försäkringsärende)
- 2022 Solcellspaneler installerad
- Installationer och renoveringar har utförts av fackman

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Skoftebyn
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SVÄRDSLILJAN 1

Planbestämmelser

Svärdsliljan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-03, Senast ändrad: 2003-02-26)
Eriksro(björksoppen mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2013-04-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)

Ekonomi

Driftkostnader

28 599 kr/år
Årlig elförbrukning: 14760 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 423 kr
Vatten och avlopp: 8 076 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 300 kr
Fiber: 300 kr
Beskrivning: Säljarens årliga elförbrukning är 14760kwh/år. Den årliga årsproduktionen via solpaneler är 9364kwh/år. Den faktiska förbrukningen är 5396kwh/år.
5396kwh/är gånger dagens elpris blir 4047kr/år för hushållsel och uppvärmning.
Elkostnad på 8376kr/år är kostnaden för elnätet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 987 000 kr
Mark: 667 000 kr
Totalt: 2 654 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 625 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hallevadsvägen 22, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skoftebyn, Trollhättan
Hallevadsvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning