Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Gjutmästaregatan 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig Tvåplansvilla på hörntomt i Skoftebyn med garage och egen odlingslott.

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Tomtarea: 438 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 55 108 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fina tvåplansvilla, en riktig pärla på 147 kvm belägen på en hörntomt i ett av Skoftebyns bästa lägen, med Eriksroparken som närmaste granne.
Detta mycket välvårdade hem har kontinuerligt uppdaterats genom åren och erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil.

När du kliver in genom dörren till detta hem möts du av en ljus och rymlig interiör, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär.
Hemmet har uppdaterats med omsorg, vilket gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar.

Bostaden inrymmer idag 3 sovrum, 2 badrum, allrum, vardagsrum, kök och tvättstuga.
Huset värms upp av en modern frånluftsvärmepump från 2022 (vattenburen värme) som tillsammans med kaminen håller nere driftkostnaderna.

Den innergårdsliknande trädgården är en oas av lugn och skönhet, med fina stensättningar som skapar en elegant och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar, och den är perfekt för trädgårdsälskare som uppskattar både estetik och funktion.

En av villans verkliga höjdpunkter är det inglasade uterummet, en perfekt plats för att njuta av alla årstider. Här kan du koppla av med en bok, njuta av en middag med familjen eller helt enkelt beundra den vackra utsikten över parkens rika djurliv. Med Eriksroparken som granne har du naturen precis utanför dörren.

Läget är idealiskt för familjeliv, med närhet till skolor, förskolor, och alla bekvämligheter som Skoftebyn har att erbjuda. Här kan du njuta av en harmonisk vardag i en trygg och trivsam miljö.

Ett stenkast från bostaden har man en egen odlingslott via samfällighetens mark med ett eget växthus.

Denna underbara tvåplansvilla är ett hem att förälska sig i. Med sina 147 kvm, det inglasade uterummet och den innergårdsliknande trädgården, erbjuder den allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Välvårdat och kontinuerligt uppdaterat, är detta en bostad där du direkt kan känna dig hemma.
Missa inte chansen att förvärva detta drömhem i ett av Skoftebyns bästa lägen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Inbjudande hall med avhängningsyta och gott om plats för förvaringsmöbler. Fint slitstarkt vinylgolv, tapetserade väggar och träpanel.
Kök: Entréplan. Modernt ljusgrått kök med mycket förvaring från 2022. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro. Tapetserade väggar samt bröstpanel och fint vinylgolv.
Här finns även gott om plats för köksbord och stolar.
Tvättstuga: Entréplan. Fin tvättstuga (2017) med praktisk förvaring med vita luckor samt en mörk bänkskiva med bra arbetsyta. Utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även en praktisk groventré. Våtrumstapet samt våtrumsmatta.
Badrum: Entréplan. Ett härligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med duschväggar, wc, kommod och badrumsspegel.
Vardagsrum: Entréplan. Ett stor mysigt vardagsrum i vinkel med plats för ett stort matsalsbord samt en stor soffgrupp framför braskaminen. Vardagsrummet har ett fint parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås även det inglasade uterummet.
Uterum: Entréplan. Underbart uterum med gott om plats för hela familjen. Här sitter man och beskådar djurlivet i Eriksroparken och njuter av lugnet på den insynsskyddade baksidan.
Allrum: Ovanvåning. Upp för trappan möts man av ett allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns det plats för mycket förvaring, utrustad med garderob samt en rymlig klädkammare.
Sovrum 1: Ovanvåning. Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en stor rymlig skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2: Ovanvåning. Mysigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller avlastningsrum.
Sovrum 3: Ovanvåning. Mysigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller avlastningsrum.
Badrum 2: Ovanvåning. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med ett härligt badkar, handdukstork, wc, kommod samt spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 147 m2
Tomtarea: 438 m2
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 55 108 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998
Badrum renovering vån 1, 2006
Badrum renovering vån 2, 2008
Stenläggning, 2011
Växthus mot vägg, 2011
Lekstuga, 2012
Omläggning tak förråd, lekstuga, 2012
Golvläggning allrum vån 2, 2013
Tapetsering allrum vån 2, 2013
Tvättmaskin, 2014
Inglasning altan, 2015
Tvättstuga renovering, 2017
Trädgårdsförråd utbyggnad, 2020
Braskamin, 2020
Golv kök, 2022
Kök renovering, 2022
Golv hall, 2022
Värmepanna, 2022
Fasad målning, 2022
Laddbox bil, 2023
Alla rum är omtapetserade sedan inflyttning 2005.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med utgång från vardagsrum. Mysiga stensatta utemiljöer.

Övriga byggnader

Garage, trädgårdsförråd, isolerat förråd och lekstuga.

Parkering

Asfalterad uppfart samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN PENSÉN 6

Planbestämmelser

Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-30, Senast ändrad: 2018-04-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN PENSÉN GA:1 - KOMMUNIKATION,PARKERING,LEK MM
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)
Rättigheter last: Officialservitut: BYGGNAD
Rättigheter förmån: Officialservitut: BYGGNAD
Samfällighet: TROLLHÄTTAN PENSÉN S:1

Ekonomi

Driftkostnader

55 108 kr/år
Årlig elförbrukning: 13463 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 040 kr
Vatten och avlopp: 10 246 kr
Försäkring: 5 452 kr
Renhållning: 2 370 kr
Samfällighet: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 632 000 kr
Mark: 680 000 kr
Totalt: 2 312 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 320 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gjutmästaregatan 9, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Gjutmästaregatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning