Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Nordewallsgatan 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1,5-plans villa med källare på Egnahem med stor potential att skapa ett underbart hem för framtiden

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 48 m2
  • Tomtarea: 668 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 50 662 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt familjehem i populära Egnahem – med närhet till allt!

Välkommen till ett trivsamt och klassiskt hem, om 120kvm, med mycket charm och otrolig potential, beläget i omtyckta Egnahem i Trollhättan.
Här bor ni lugnt och barnvänligt med närhet till allt som gör vardagen enkel och bekväm – förskolor, skolor, Resecentrum och stadens centrum når ni enkelt till fots.

Bostaden inrymmer tre mysiga sovrum samt ett badrum på ovanvåningen – perfekt för familjens behov. Entréplan bjuder på en välkomnande hall, ett stilrent och nyrenoverat kök med plats för både matlagning och gemenskap, gästtoalett, ett vardagsrum samt en matsal med plats för stora middagar och festligheter. Ett hem med klassiska detaljer och fin karaktär som ger en varm och inbjudande känsla. Uppvärmning via Bergvärme vilket skapar möjligheter till ett energieffektivt boende.

Utomhus väntar en stor och grönskande trädgård med gott om plats för barnlek, avkoppling och odling – här finns utrymme för både bollspel, blomsterprakt och odlingslådor för den trädgårdsintresserade.

En perfekt bostad för familjen som söker ett hem att växa i och för dig som vill sätta din egen prägel på ditt framtida hem – i ett tryggt och attraktivt område med närhet till både natur och stad.

Välkommen till ett hem att trivas i – här skapar ni framtidens minnen!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 668 m2
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 50 662 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Takbeklädd veranda

Övriga byggnader

2st förvaringsbodar på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SCHAKTMÄSTAREN 2

Planbestämmelser

Hjulkvarnsområdet muraren målaren mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-09-02, Senast ändrad: 2021-03-15)
Schaktmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-04-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

50 662 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 672 kr
Vatten och avlopp: 14 179 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 2 651 kr
Fiber: 660 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 587 000 kr
Mark: 1 045 000 kr
Totalt: 2 632 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 467 600 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nordewallsgatan 6, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Nordewallsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning