Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Lextorpsvägen 711

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevligt och bekvämt radhus med välplanerade ytor och två härliga uteplatser!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 2-5 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 136 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 56 352 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkomna till ett trivsamt och ljust radhus fördelat på två plan!
Bostaden är välplanerad med möjlighet att ändra om planlösningen utifrån behov, exempelvis med fler sovrum om så önskas. Entréplanet erbjuder ett ljust och snyggt Vedumskök med plats för matbord för hela familjen. Vidare finns även ett ljust och tilltaget vardagsrum samt ett kombinerat WC och tvättstuga. På övervåningen finns ett större allrum/sovrum, två rymliga sovrum, ett fräscht badrum och en klädkammare. Här nås även balkongen, där ni kan njuta av eftermiddagssolen.

Bostaden erbjuder en lättskött trädgård, två härliga uteplatser och en balkong. Baksidan har eftermiddags- och kvällssol, insynsskyddad med grönskande häck – en perfekt plats för avkoppling, umgänge med vänner och grillkvällar på sommaren. Två praktiska förråd med gott om förvaringsmöjligheter tillhör fastigheten, ett på framsidan och ett på baksidan. Dessutom medföljer en garageplats och en p-plats samt att det finns flera besöksparkeringar i området.

Här bor ni i ett otrafikerat område med närhet till lekparker, fotbollsplan, motionsslinga, förskola, skola och goda bussförbindelser. Även mataffär, gym och fin natur finns i närheten. I området finns även en fin cykelbana som tar er till centrumkärnan. Även bra förbindelser till Resecentrum som har täta tågavgångar till Göteborg på ca 35 min samt med endast ett par minuters bilfärd kommer ni till E45:an med bra pendlingsmöjlighet ner till Göteborg.

Kontakta mäklaren för mer information samt intresse för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus och välplanerad bostad med möjlighet att ändra om planlösningen och skapa fler rum utifrån behov.
HALL: Entréplan. Välkomnande hall med bra avhängningsmöjlighet för ytterkläder samt skor. Parkettgolv och grå tapet på väggarna.
KÖK: Entréplan. Ljust och stilrent kök från Vedum i tidlös design med vita luckor och vitt kakel över arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys (frys 2024). Bra förvaringsmöjlighet och plats för köksbord intill fönsterpartiet som ger fint ljusinsläpp. Ljus, randig tapet och vinylgolv.
VARDAGSRUM: Entréplan. Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matsalsdel intill köket. Här var tidigare ett sovrum som går att skapa igen om behovet finns. Parkettgolv och ljusa tapeter. Utgång till uteplatsen och trädgården på baksidan.
WC/ TVÄTTSTUGA: Entréplan. Toalett och tvättstuga med våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Utrustat med wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare, praktisk garderob och tvättho. Praktiskt fönster finns för vädring och ljusinsläpp.
HALL / KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. På ovanvåningen i hallen möts du av ett ljust laminatgolv och väggar med en ljusgrå tapet. Här nås den rymliga klädkammaren med gott om förvaring.
ALLRUM: Ovanvåning. Allrum som går ihop med ovanvåningens hall. Rummet har flera användningsmöjligheter utifrån behov. Här kan en trevlig umgängesyta skapas med soffgrupp och tv- hörna, en praktisk kontorsplats eller återskapa original planlösning med ett eller två sovrum. Ljust laminatgolv och ljusgrå tapet.
SOVRUM: Ovanvåning. Rymligt sovrum med plats för säng och sängbord. Ljus tapet och matta på golvet. Här finns även tre inbyggda garderober.
SOVRUM: Ovanvåning. Stort och ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta på golv och gul tapet på väggar. Flertal garderober och utgång till balkong.
BADRUM: Ovanvåning. Trivsamt badrum med ljusa kakelväggar, ljus våtrumsmatta, dusch, wc och rymlig kommod med plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 116 m2
Tomtarea: 136 m2
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 56 352 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2012-2013: Nytt kök.
2015: Nya fönster/dörrar
2023: Ny tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan möts ni av en trevlig stenlagd uteplats med utrymme till utemöbler. Här kan ni njuta av morgonkaffet i solen.
På baksidan av huset finns en mysig och grönskande trädgård samt uteplats. Insynsskyddat och härligt läge med eftermiddags- och kvällssol.
Mysig trädgård på baksidan av huset med insynsskyddat läge. Stenlagd uteplats samt gräsmatta. Fin grön häck omringar trädgården.

Övriga byggnader

Två praktiska förråd med gott om förvaringsmöjligheter tillhör huset, ett på framsidan och ett på baksidan.

Parkering

Garageplats och en p-plats medföljer fastigheten.
Flertal besöksparkeringar i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN CITRONFJÄRILEN 170

Planbestämmelser

Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN LEXTORP GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-04-10)

Ekonomi

Driftkostnader

56 352 kr/år
Årlig elförbrukning: 3097 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 620 kr
Försäkring: 932 kr
Samfällighet: 46 800 kr
Beskrivning: Elkostnad är kostnad för elnätet 5511 kr/ år och hushållsel 3109 kr/år.
I samfällighetsavgiften ingår en p-plats, ett garage i länga, vatten och avlopp per förbrukning, uppvärmning, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor. Tak och fasad ingår i samfälligheten.
Vattenförbrukningen läses av kvartalsvis och regleras efter förbrukning.
Fjärrvärmen: 19,36 MWh (årsförbrukning).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 976 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 235 000 kr
Totalt: 1 510 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 439 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2021-01-01
Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN
Slutdatum: 2041-01-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lextorpsvägen 711, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 81 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Lextorpsvägen 711
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning