Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 050 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Eriksrovägen 20

Utgångspris: 
4 050 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa - Eriksro

  • Typ: Villa, 1 plans villa med hel källare
  • Rum: 8, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 195 m2
  • Biarea: 176 m2
  • Tomtarea: 1 674 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 49 749 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna arkitektritade villa, uppförd 1966, med tidlös design erbjuder ett unikt boende. Med boyta på 195 m2 och en totalyta på 371 m2.
Ett perfekt hem för en familj. Villan präglas av den klassiska 60-talsarkitekturen med stora fönsterpartier i vardagsrummet, som släpper in massor av naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande och öppen atmosfär. Den väl genomtänkta planlösningen erbjuder både privata och sociala ytor som passar både för privatliv och festligare tillfällen. En riktig pärla i huset är den mysiga gillestugan, där en öppen spis och en charmig bakugn ger en unik och inbjudande atmosfär. Denna del av huset är perfekt för vinterkvällar med familjen, eller för sociala tillställningar där doften av nybakat bröd eller pizza sprider sig. Här kan du njuta av en avslappnad, hemtrevlig känsla som för tankarna till gamla traditioner samtidigt som du har modern komfort. Den stora tomten på 1674 m2, är en dröm för barnfamiljen med gott om plats för lek, odling och utekvällar.
Villans läge i detta populära och barnvänliga område innebär att du har nära till skolor, förskolor och kommunikation.
Praktiskt och perfekt med dubbelgarage!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/entré med gästtoalett och trappa ner till källarplanet.
Vardagsrum mot trädgården med öppen spis. I vinkel finns matsal.
Bibliotek/matsal.
Kök i vinkel. Kyl, frys, spishäll & fläkt. Diskmaskin samt mikrougn.
Sovrum 1 med 2 garderober.
Sovrum 2 med 2 garderober.
Sovrum 3 med 2 garderober.
Sovrum 4 med 5 garderober.
Duschrum, duschkabin, badkar, toalett och handfat.

Källare:
Allrum med öppenspis och bakugn. Nyrenoverat.
Gäst/sov/arbetsrum. Nyrenoverat.
Dusch/bastu även med toalett och hadfat.
Rymlig groventré med klinkergolv.
Dubbelgarage.



Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med hel källare
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 195 m2
Biarea: 176 m2
Tomtarea: 1 674 m2
Utgångspris: 4 050 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 49 749 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I källare finns möjlighet för boende eller egen praktik, då det finns egen ingång samt dusch och toalett.

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepump & öppna spisar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Formgjuten betong
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Arkitektritad gedigen villa med formgjuten grund.
Kommentar: Ett mycket välbyggt hus.

Renoveringar

Källaren: nyrenoverat allrum, gäst/sovrum och hall.

Tomt/balkong/uteplats

Finns på trädgårdssidan.
Fantastiska ytor i denna trädgård. Lättskött och ostör. På tomten finns även trevlig äldre uthus.

Övriga byggnader

Äldre uthus i gott skick.

Parkering

Dubbelgarage i källare.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Eriksro
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN BJÖRKRISKAN 7

Planbestämmelser

Eriksro(björksoppen mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2013-04-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-03-26)

Ekonomi

Utgångspris

4 050 000 kr

Driftkostnader

49 749 kr/år
Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 10 128 kr
Renhållning: 2 461 kr
Sotning: 1 500 kr
Fiber: 660 kr
Beskrivning: I kwh förbrukningen ingår både hushållsel/varmvatten och värme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 795 000 kr
Mark: 991 000 kr
Totalt: 3 786 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eriksrovägen 20, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 21 maj
Anmälan krävs

Eriksrovägen 20, 461 54 Trollhättan
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eriksro, Trollhättan
Eriksrovägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning