Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Metholmsvägen 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära åretruntbostad i gott skick med båtplats. Gäststuga & soliga altaner i öst och väst.

  • Typ: Villa, 1 plans villa.
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 2 569 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 39 565 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett inbjudande och välskött åretruntboende om 90 kvm som väntar på ny ägare – en plats där livskvalitet, natur och bekvämlighet möts i perfekt harmoni. Här bor du med ett rofullt och naturnära läge med endast ett badrocks avstånd från sjön, med båtplats och alla möjligheter till ett aktivt och avkopplande liv.

Bostaden präglas av ljusa ytor, genomtänkt planlösning och en mysig braskamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Det stora inglasade uterummet fungerar som ett extra vardagsrum större delen av året. Utomhus väntar två generösa träaltaner – en i österläge för soliga frukostar och en i västerläge där du kan njuta av kvällssolen och stilla middagar med utsikt över trädgården.

Den stora, tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling, och är en riktig oas. Med naturen som närmaste granne så erbjuds det både bär och svamp ställen. Här finns också en mysig gäststuga, ett garage och carport med plats för två bilar. Djupborrad brunn och ett effektivt minireningsverk – smarta lösningar för ett tryggt, hållbart och bekymmersfritt boende.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall med dels gästtoalett och ett utrymme med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Kök med kyl/sval/frys. Spishäll/fläkt. Separat ugn och mikro.
Duschrum med toalett och handfat. Kaklade väggar och klinkergolv med värme.
Allrum/tvrum öppet mot allrum.
Allrum med dörr till uterummet. Braskamin centralt placerad för bästa effekt.
Sovrum ett (tidigare två sovrum), med walk in closet.
Sovrum två.
Uterummet som ägarna spenderar mycket tid i vätter mot sjön och kvällssolen.

Gäststugan är isolerad med indragen el.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa.
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 2 569 m2
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 39 565 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset

Uppvärmning

Luftvärmepump/el/braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn 47 meter.
Avlopp: Minireningsverk, Biovac. 2021
Grund: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-3 glas
Grundmur: Betong/plintar
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Används och sotas regelbundet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
2002 nytt kök, kamin
2003 carport
2007 vattenfilter
2010 nybyggnad toalett
2021 ombyggnad badrum
2011 byte elcentral
2012 klädkammare
2013 fönsterbyte, larm
2014 förråd i garage
2011, 2015 takomläggning hus garage carport
2015 ny ytterdörr
2018 byggnation uterum
2018 installation, fiber, varmvattenberedare
2021 installation reningsverk
2021 ombyggnad av uteförråd

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser finns dels vid entrén och dels mot sjön i väster utanför uterummet.
Stor härlig trädgårdstomt med alla möjligheter för aktiviteter. Inslag av berg på baksidan.

Övriga byggnader

Gästhus som är isolerat. El finns.
Carport för 2 bilar.
Garage som är omgjort till förråd och utrymme för åkgräsklippare m.m. Samt plats för den händige.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Område: Öresjö
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET METHOLMEN 1:87

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LILLA EDET METHOLMEN GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Köperödssjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-08-28, Registreringsdatum: 2014-08-15, Senast ändrad: 2024-10-24)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BILUPPSTÄLLNINGSPLATS - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG BÅTPLATS
Avtalsservitut: BADPLATS MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

39 565 kr/år
Årlig elförbrukning: 14724 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 5 319 kr
Väg: 614 kr
Försäkring: 6 024 kr
Renhållning: 2 080 kr
Sotning: 528 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 183 000 kr
Mark: 534 000 kr
Totalt: 1 717 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 967 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Metholmsvägen 15, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öresjö, Lilla Edet
Metholmsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning