Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Stationsvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lättskött villa med stor tomt och uterum i hjärtat av Åsaka!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Tomtarea: 829 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 49 232 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stationsvägen 1 och detta trivsamma och charmiga enplanshus om 95 kvm, beläget på en lättskött och välplanerad tomt i omtyckta Åsaka. Här bor du med närhet till både natur och stad, i ett område som uppskattas för sin lugna atmosfär.

Huset erbjuder en inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö. I vardagsrummet finns en braskamin som skapar både värme och hemtrevnad. Från ett av de tre sovrummen nås det mysiga inglasade uterummet – en perfekt plats för avkoppling och mysiga familjestunder. Samtliga sovrum är utrustade med dubbla garderober vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.
Vidare finns ett stort badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga. På tomten finns även garage med plats för bil och förvaring, samt en elbilsladdare.

Här i Åsaka bor man fantastiskt trevligt. Lanthandel, förskola, dagis, skola, äldreboende, pizzeria finns inom kortare avstånd. För den sportige finns det Åsevi och föreningen ÅSK som ordnar olika aktiviteter - Bland annat fotboll och Åsklöpet. Till Trollhättan tar det ca 12 minuter med bil, Överby köpcenter 10 minuter, Malöga flygplats 10 minuter med bil, Vänersborg 20 minuter med bil, Göteborg 50 minuter med bil etc.

Ett boende med stor potential. Här finns alla förutsättningar att göra detta till ditt drömhem.
Du som söker ett hem med bra planlösning, trivsam tomt och attraktivt läge, ring till ansvarig mäklare på 0790-066000.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Praktisk HALL med hatt- och skohylla, samt två garderober. Parkettgolv och tapet på väggar.
VARDAGSRUM & KÖK: En härlig och mycket trevlig öppen planlösning med fint ljusinsläpp mellan VARDAGSRUM & KÖK. I VARDAGSRUMMET finns det gott om plats för både soffgrupp, matbord och möblemang. Här hittar du även en mysig braskamin. KÖKET är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns det även gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samt plats för ett matbord intill ett fönsterparti. Parkettgolv och tapet på väggar.
SOVRUM 1: Sovrum i bra storlek med två garderober. Här hittar du även utgången till det härliga inglasade uterummet på baksidan. Parkettgolv och tapet på väggar.
SOVRUM 2: Bra SOVRUM med två garderober, perfekt att ha som barnrum. Plastmatta och tapet på väggar.
SOVRUM 3: Bra SOVRUM med två garderober, perfekt att ha som barnrum. Plastmatta och tapet på väggar.
BADRUM: Rymligt BADRUM med handfat, wc, spegelsskåp, dusch samt plastmatta på golv och väggar.
TVÄTTSTUGA: TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, tvättbänk för bra arbetsyta, varmvattenberedare samt ett FTX system. Längst in finns även en mysig bastu

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Tomtarea: 829 m2
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 49 232 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Mekanisk till- & frånluft med värmeåtervinning, El, Braskamin, Luft-Luft värmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, FTX
Murstock kommentar: Senaste sotningen genomfördes 2016 sedan dess har braskaminen inte används och ingen ny kontroll eller sotning har utförts.

Renoveringar

2013 - Nytt tak (råspont, papp, läkt och betongpannor)
2013 - Isolering och nytt tak på garage
2014 - Nya köksluckor
2014 - Nya markiser
2023 - Isolerat invändigt vägg mellan vardagsrum och sovrum, nya ljudisolerad innerdörrar.
2023 - Installerat luft-luft värmepump
2023 - Installerat elbilsladdare
2025 - Målning av fasad
2025 - byte av fasad och målning av utebod.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Prkering på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN ÅSAKA 9:58

Planbestämmelser

Kv stationen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-10-23, Senast ändrad: 2017-02-08)
Stationen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-11, Senast ändrad: 2013-02-06)

Ekonomi

Driftkostnader

49 232 kr/år
Årlig elförbrukning: 19251 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 470 kr
Vatten och avlopp: 12 940 kr
Försäkring: 3 867 kr
Renhållning: 2 295 kr
Fiber: 660 kr
Beskrivning: Elkostnaden är kostnaden för elnätet och hushållsel står för uppvärmning och elförbrukning och är baserat på dagens elpris som ligger på ca 60öre/kWh.
Av 19251 förbrukade kWh på 1år så avser 6500kWh elbilsladdning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 338 000 kr
Mark: 370 000 kr
Totalt: 1 708 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 968 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stationsvägen 1, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Stationsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning